UW EIGEN PRACHTIGE EN STIJLVOLLE WONING VOOR EUR 399.000 V.O.N.
OP EEN RUIME KAVEL VAN 650M2 MET DAARNAAST EEN GEZAMENLIJKE MOESTUIN OF BOOMGAARD.
OP 25 MINUTEN RIJDEN NAAR AMSTERDAM EN HET GOOI.
GELEGEN AAN EEN KLEINSCHALIG EN GROENE LAAN IN OOSTERWOLD.
STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF
P
MAGNOLIAHOF
OPGAVE
MAGNOLIAHOF
P3
P4
P6
P7
P11
P20
P12
OOSTERWOLD
DE WONING
HET INTERIEUR
KAVELKAART
HET TEAM
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
VOOR INFORMATIE, RESERVERINGEN EN OPTIES
KUNT U CONTACT OPNEMEN MET DE MAKELAAR
Semeijn Makelaardij B.V.
De Binderij 4, 1321 EH, Almere (alleen op afspraak)
Email: info@semeijnmakelaardij.nl
Website: www.semeijnmakelaardij.nl
INHOUDS
2
3
P
MAGNOLIAHOF
MAGNOLIAHOF is een kleinschalig en uniek project in het landelijke Oosterwold. In de
groene en ruim opgezette omgeving kunt u heerlijk tot rust komen. De 10 stijlvolle woningen
zijn gelegen aan een royale laan en worden omringd door prachtige boompartijen en
wandelpaden. Magnoliahof wordt een project dat louter luxe en rust uitstraalt. Kortom:
een groene oase waar u in alle rust kunt genieten, maar die ook kan dienen als gezellige
ontmoetingsplek. Genoeg mogelijkheden!
IS UW INTERESSE AL GEWEKT?
Voor €399.000,- kunt u de trotse eigenaar
worden van een praktisch ingerichte en
stijlvolle woning van 130m² op een eigen kavel
van 650m². Daarnaast is er gezamenlijke grond
voor een moestuin of boomgaard.
De ligging is ideaal: binnen 25 minuten rijden
bent u in het centrum van Amsterdam of
Utrecht. De ruime woningen hebben een
moderne uitstraling, zijn energiezuinig en met
tijdloze materialen gebouwd. In meerdere
opzichten de beste keuze dus.
STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF
Magnoliahof
P
MAGNOLIAHOF
4
Omringd door groen
Als toekomstige bewoner van Magnoliahof geniet u van veel ruimte en groen: rondom uw moderne, vrijstaande woning.
Ook buiten Magnoliahof valt er genoeg te zien en te ontdekken.
Over Oosterwold
Magnoliahof ligt in het landelijke Oosterwold: een 4.300 hectare groot gebied met akkers, weiden en bossen gelegen
tussen Almere en Zeewolde. Het is een unieke vorm van gebiedsontwikkeling, waarbij de toekomstige bewoners, bedrijven
en instellingen grotendeels bepalen hoe dit gebied wordt ingericht. In de ontwikkelvisie staan het behoud van het landelijke
en groene karakter, duurzaamheid en zelfvoorzienend leven centraal. Een van de afspraken is dat meer dan de helft van een
kavel wordt gereserveerd voor groen en water. Dat betekent voor alle bewoners: gegarandeerd prachtig wonen.
Alle belangrijke voorzieningen dichtbij
De ligging is ideaal. Magnoliahof ligt slechts 10 minuten van het Stadshart Almere en 25 minuten van het Gooi. Alle
belangrijke voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere
supermarkten en winkels in de buurt. Voor een gezellige lunch of een avondje kunt u terecht bij de vele horeca en
terrassen, het theater of de bioscoop. In de naastgelegen wijk Nobelhorst vindt u een gezondheidscentrum, een school
en de gezellige weekmarkt. Binnen Almere vindt u ook volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met dank aan
de mooie groene omgeving kunt u hier op uw gemak wandelen of een ontspannende fietstocht maken in het natuurrijke
buitengebied.
DUURZAAM EN ZELFVOORZIENEND LEVEN
OOSTERWOLD
IMPRESSIE MAGNOLIAHOF WONINGEN
5
P
MAGNOLIAHOF
DE WONING
STRAK, KUBISTISCH, ELEGANT
De Magnoliahof woning wordt gekenmerkt
door de strakke lijnen en de kubistische
vormgeving. Door de zorgvuldig uitgekozen
combinatie van gevelstenen heeft de woning
een elegante uitstraling. De grote raampartijen
zorgen voor
een mooie lichtval in de
woning. Met een eigen kavel van 650m2
heeft u vollop de ruimte om optimaal van
uw vrijstaande woning te genieten.
IMPRESSIE MAGNOLIAHOF WONING
6
P
MAGNOLIAHOF
7
P
MAGNOLIAHOF
Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we verder
naar de tuingerichte woonkamer. Wanneer je hier binnenstapt, ervaar je direct hoe heerlijk ruim en licht deze is. De riante living is een oase van ruim-
te en rust. Door de openslaande deuren naar de tuin komt de grens tussen binnen en buiten volledig te vervallen. Zie jij jezelf al via de openslaande
deuren het zonnetje in lopen?
In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je fijn terug kunt terug trekken met het gezin. Daarnaast is er een grote
woon- eetkeuken.
Eerste verdieping
Met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers heb je in deze woning absoluut geen gebrek aan ruimte. Alle kamers zijn van een goed formaat.
Op de overloop tref je de badkamer, een separaat toilet en een bergkast met een warmtepomp.
PLATTEGROND WONING
PLATTEGROND WONING - met de keuken aan de voorzijde
HET INTERIEUR
8
P
MAGNOLIAHOF
8
P
MAGNOLIAHOF
IMPRESSIE INTERIEUR
9
P
MAGNOLIAHOF
IMPRESSIE ACHTERTUIN MAGNOLIAHOF WONING
IMPRESSIE STADSLANDBOUW IN UW ACHTERTUIN
MAGNOLIAHOF
P10
11
P
MAGNOLIAHOF
11
P
MAGNOLIAHOF
IMPRESSIE STRAATBEELD
KAVELKAART
STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF
Z
O
N
W
P
MAGNOLIAHOF
Inleiding
Dit is de zogenaamde technische om-
schrijving. Hierin vindt u alle technische
informatie over uw ‘woning’. Het doel is in de
eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren
over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast
hebben de technische omschrijving en
de verkooptekeningen een contractuele
waarde. De technische omschrijving en de
verkooptekeningen maken onderdeel uit
van de aannemingsovereenkomst. Bij het
ondertekenen van de aannemingsovereen-
komst wordt u dus geacht op de hoogte
te zijn van de inhoud van deze technische
omschrijving. Mocht u bij het “bestuderen”
van deze omschrijving vragen hebben, dan
kunt u deze stellen aan uw makelaar.
Collectief gebied
De woningen liggen op een gemeen-
schappelijk te beheren terrein. Dit terrein
bestaat uit een rijweggedeelte (niet bestemd
voor zware vrachtauto’s) en een gezamenlijk
terrein waar groenten en fruit geteeld
zullen worden. Het terrein zal worden
voorzien van de benodigde straatkolken en
terreinriolering. Op nog nader te bepalen
posities zal beplanting en terreinverlichting
worden aangebracht. In totaal zijn er 6 extra
bezoekersparkeerplaatsen gesitueerd.
Vereniging van Eigenaren
Er wordt een VvE opgericht voor het
onderhoud van het terrein, de bestrating en
de helofytenfilter.
Riolering
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd als
een gescheiden systeem; één voor vuilwater
en één voor hemelwater. Het hemelwater
wordt afgevoerd middels open water op het
terrein. De vuilwaterriolering van de woning
wordt aangesloten op een gezamenlijke
helofytenfilter.
Bestrating
Het project wordt voorzien van een straat
met bestrating die voldoet aan de eisen
zoals deze zijn opgesteld door de gemeente
voor Oosterwold. U wordt met de andere
eigenaren in het project door middel van een
VvE gezamenlijk eigenaar van de weg.
Beplanting
Het gemeenschappelijk terrein wordt
schoon opgeleverd. De op te richten VvE
is gezamenlijk verantwoordelijk voor de
inrichting van het terrein en de uit te voeren
stadslandbouw.
DE KLEINE DETAILS
TECHNISCHE OMSCHRIJVING
13
P
MAGNOLIAHOF
Huisvuil
Momenteel is het ophalen van huisvuil niet
door de Gemeente Almere ingeregeld. Dit
wordt collectief ingeregeld door de op te
richten VvE.
Rondom en onder uw woning
Grondwerk
Het benodigde grondwerk wordt voor het
realiseren van de fundering uitgevoerd. De
bouwput wordt weer aangevuld met de
uitkomende grond. Overtollige grond wordt
verspreid over het terrein. Er is sprake van
een gesloten grondbalans dat wil zeggen
dat er geen grond wordt aan- en afgevoerd.
De kruipruimte wordt voorzien van een
bodemafsluiter van schoon zand.
Bestrating
Rondom de woning is geen bestrating opge-
nomen. De houten buitenberging wordt voor-
zien van grijze betontegels, 300x300mm.
Terreininventaris
Er is een prefab houten berging opgenomen
van 2.000x3.000mm. De berging wordt
opgebouwd uit vuren regelwerk met aan
de buitenzijde geïmpregneerd vuren rabat,
22x150mm. Het platte dak wordt uitgevoerd
met een vurenhouten balklaag voorzien
van 1 laags APP dakbedekking met een
aluminium daktrim. Aan de buitenzijde een
pvc-hemelwaterafvoer welke afwatert op
het maaiveld. De berging wordt voorzien
van 2 stuks aluminium ventilatieroosters,
150x150mm. De berging wordt geplaatst op
een fundering van betonbanden.
De ruwbouw van uw woning
Algemeen
De fundering, vloeren, (dragende en/of
stabiliteits) wanden en alle hulpconstructies
worden overeenkomstig de specificaties
van de constructeur en/of leveranciers
uitgevoerd.
Fundering en betonwerk
De woning wordt gefundeerd middels een
betonnen fundering op palen.
Vloeren
De begane grondvloer is een geïsoleerde
vrijdragende betonnen vloer, rc-waarde
3,5 m2 k/w. De eerste verdiepingsvloer en
dakvloer wordt uitgevoerd als betonvloer.
Wanden
De binnen spouwbladen en dragende binnen-
wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen el-
ementen (of gelijkwaardig). Dimensies conform
advies van de constructeur.
De niet-dragende binnenwanden worden uit-
gevoerd als 100mm dikke separatiewanden.
Gevelmetselwerk
De gevel bestaat uit een spouwmuur
opgebouwd uit een binnenblad, isolatie,
spouw en gevelmetselwerk. De raamdorpels
worden uitgevoerd als betonnen raamdorpels.
De kozijnen tot peil worden voorzien van een
geïsoleerde kantplank.
De dilataties die worden toegepast worden
voorzien van een vulling.
Kozijnen, ramen en deuren
De woning wordt voorzien van kunststof
kozijnen. De kunststof kozijnen worden
uitgevoerd met een verdiept profiel. De
kozijnen worden voorzien van HR++ glas
met daarboven, op advies van de installateur,
zelfregelende ventilatieroosters.
De kunststof kozijnen worden geplaatst in
houten stelkozijnen. De aansluiting kozijn-
14
P
MAGNOLIAHOF
stelkozijnen wordt afgekit. Het hang- en
sluitwerk van de buitenkozijnen voldoet
aan het politiekeurmerk. Er wordt geen
politiekeurmerk afgegeven.
De binnen kozijnen worden uitgevoerd als
stalen montage kozijnen. Op de begane
grond zonder bovenlicht en op de eerste
verdieping met bovenlicht.
De binnendeuren worden uitgevoerd als
vlakke opdek binnendeuren, voorzien van een
kras vaste laklaag in de kleur wit. Deurmaat
930x2315mm. Het hang- en sluitwerk voor
de binnendeuren bestaat uit standaard,
aluminium, deurbeslag.
Trap
De verdiepingstrap wordt uitgevoerd als
dichte vurenhouten bordestrap. De trap
wordt gegrond aangevoerd. De leuning en
traphekken worden eveneens uitgevoerd
in hout en gegrond aangebracht. De
leuningdragers worden uitgevoerd in
aluminium.
Dakbedekking
Het dak wordt voorzien van een dakbedekking
op isolatie met een ballast van grind. Rc
waarde conform eerder benoemde schema.
Natuur- en kunststeen
De overgang van tegelwerk naar de
cementdekvloer wordt voorzien van een
kunststeendorpels. De vensterbanken
worden uitgevoerd in vlakke kunststeen
vensterbanken in de kleur ‘donkergrijs’.
Stukadoorswerk
Plafondafwerking
De plafonds worden voorzien van spuitpleister
in een witte kleur. Het plafond in de meterkast
wordt niet afgewerkt.
Wandafwerking
De binnenwanden worden behangklaar
opgeleverd in vlakheidsklasse 3. De wanden
worden niet voorzien van plinten.
Tegelwerk
Vloertegels
De vloertegels worden aangebracht in de
volgende ruimten: toiletten en de badkamer.
Er is gekozen voor een standaard projecttegel
voor dit project met een tegelmaat
van 300x300mm. De tegels worden in
blokverband geplakt en voorzien van een
zilvergrijze voeg.
Wandtegels
De wandtegels worden aangebracht in de
volgende ruimten:
• toiletten tot 1.200mm +vloer
• badkamer tot 2.600mm +vloer
Voor de levering van de wandtegels is een
projecttegel uitgekozen uitgaande van
tegelmaat 250x200 mm. De tegels worden
in blokverband geplakt en voorzien van
zilvergrijze voeg.
Hoekstrippen worden uitgevoerd als kunststof
strippen in de kleur ‘wit’. Het kitwerk wordt
eveneens uitgevoerd in de kleur ‘wit’.
Afwerkvloeren
Alle ruimten worden voorzien van een 70
mm dikke zand/cement vloer.
Klein ijzerwerk
Boven de entree wordt een glazen deurluifel
aangebracht, circa 1200x800mm. Het glas
wordt helder uitgevoerd en bevestigd in
roestvrijstalen bevestigingssteunen.
Plafond en wandsystemen
Het toilet op de begane grond wordt voorzien
van een voorzetwand tot aan het plafond. Het
15
P
MAGNOLIAHOF
toilet op de eerste verdieping wordt voorzien
van een planchet tot circa 1.200mm boven
de vloer.
Binnen timmerwerk
De woning wordt voorzien van standleidingen.
Positie op advies van de installateur. De
leidingen worden afgetimmerd en afgewerkt
conform de rest van de woning.
De trapsparing wordt afgetimmerd. Overig
aftimmerwerk is niet opgenomen.
Schilderwerk
Al het hout wordt gegrond aangebracht. Het
afschilderwerk is niet opgenomen.
Een keuken naar uw eigen wensen
Kopers van nieuwbouwwoningen hebben
steeds meer behoefte om bij de inrichting van
hun woning individuele wensen in te brengen.
Met name de keuze van de keuken is erg
persoonlijk. Vandaar dat de woning zonder
keuken wordt opgeleverd. De opgenomen
aansluitpunten staan onder ‘loodgieterswerk’
en ‘elektrische installatie’.
Loodgieterswerk
Riolering
Alle sanitaire toestellen worden aangesloten
op het rioleringssysteem. De volgende
afvoerenpunten zijn gerekend op de plekken
conform tekening:
• 2x toilet aansluiting
• 2x fontein aansluiting
• 1x keukenaansluiting (afgedopt)
• 1x vaatwasser aansluiting (afgedopt)
• 1x wasmachine aansluiting (afgedopt)
• 1x wastafelaansluiting
• 1x doucheaansluiting
• 1x condens afvoer technische ruimte
Waterleidingen
De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf
de watermeter, geplaatst in de meterkast,
de waterleiding is afsluit-/ aftap baar. De
volgende tappunten worden aangesloten:
• Keukenmengkraan (afgedopt)
• Vaatwasmachine (afgedopt)
• Wasmachine aansluiting (afgedopt)
• 2x Fonteinbakje
• 2x Closetpot
• Wastafel
• Douchemengkraan
De warmwaterleiding wordt aangesloten op:
• Keukenmengkraan (afgedopt)
• Wastafel
• Douchemengkraan
Gasleidingen
De woning is elektrisch. Er is geen
gasaansluiting opgenomen.
Het volgende sanitair wordt geplaatst:
• 2x toiletcombinaties
• 2x fonteincombinatie
• 1x wastafelcombinatie
• 1x douchecombinatie
Voor het sanitair wordt standaard project
sanitair aangeboden.
Ventilatie
De woning wordt geventileerd door middel
van mechanische ventilatie met natuurlijke
toevoer en mechanische afvoer. De lucht
zal worden afgezogen in de woonkamer,
toiletten, badkamer en berging. De woning
wordt voorzien van één C02 sensor en één
bediening.
Verwarmingsinstallatie
De woning wordt voorzien van een
luchtwarmtepomp met een buitenunit op
het dak. De warmtepomp is voorzien van
16
P
MAGNOLIAHOF
warmtapwaterbuffer van circa 180 liter.
De gehele begane grond- en verdiepingsvloer
worden voorzien van vloerverwarming. De
vloerverwarming is standaard voorzien van
één regeling voor de begane grond- en
één regeling voor de verdiepingsvloer. De
badkamer wordt voorzien van een elektrische
badkamerradiator in de kleur wit (ral 9016).
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd
conform NEN 1010 De volgende
aansluitpunten zijn gerekend:
Berging
• 1 opbouw lichtpunt met 1 opbouw
schakelaar
• 1 opbouw dubbele wandcontactdoos
Meterkast (0.2)
• 1 stuks groepenkast met voldoende
groepen voor de in de omschrijving
genoemde aansluitpunten.
Buiten t.p.v. entree
• 1 buitenwand lichtpunt met schakelaar
aan de binnenzijde
• 1 elektrische belinstallatie
Verkeersruimte (0.1)
• 1 lichtpunt met 2 schakelaars (seriematig)
• 1 dubbele wcd
• 1 rookmelder (optisch)
Toilet (0.3)
• 1 lichtpunt met schakelaar
Kast
• 1 wandlichtpunt met schakelaar
Keuken (0.4)
• 2 lichtpunt met 1 schakelaar
• 2 dubbele wcd
• 2 enkele wcd
• 2 enkele wcd (eindgroep) leefkeuken (0.4)
• 1 lichtpunt met schakelaar
• 3 dubbele wcd
Woonkamer (0.4)
• 1 lichtpunt met schakelaar
• 2 dubbele wcd
• 1 loze leidingen voor CAI en telefoon
Hal boven (1.1)
• 1 lichtpunt met 2 schakelaars
• 1 dubbele wcd
• 1 rookmelder (optisch)
Badkamer (1.2)
• 1 lichtpunt met schakelaar
• 1 wandlichtpunt op de schakelaar
• ventilatieschakelaar
• 1 dubbele wcd
• 1 aardpunt
Toilet (1.4)
• 1 lichtpunt met schakelaar
Technische ruimte
• 1 lichtpunt met schakelaar
• 1 enkele wcd (eindgroep)
• 1 dubbele wcd
• aansluitpunten t.b.v. technische installaties
Slaapkamer (1.3)
• 1 lichtpunt met schakelaar
• 2 dubbele wcd
• 1 loze leiding vanuit de meterkast
Slaapkamer (1.5)
• 1 lichtpunt met wissel schakelaar
• 2 dubbele wcd
Slaapkamer (1.6)
• 1 lichtpunt met wissel schakelaar
• 2 dubbele wcd
17
P
MAGNOLIAHOF
Alle wandcontactdozen zijn uitgevoerd
met randaarde en worden uitgevoerd als
inbouw op circa 300mm boven de vloer. De
schakelaars worden uitgevoerd als inbouw.
Er zijn geen armaturen opgenomen.
Energieopwekking
Het platte dak van de woning wordt voorzien
van zonnepanelen. De zonnepanelen
hebben een capaciteit van circa 3.300WP. De
omvormer wordt geplaatst in de technische
ruimte
Schoonmaken en oplevering
Minimaal twee weken voor oplevering, wordt
de opdrachtgever op de hoogte gesteld
van de definitieve datum en het tijdstip
waarop dat gaat gebeuren. De woning wordt
”bezemschoon” opgeleverd, behalve het
sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze
worden schoon opgeleverd. Het bouwterrein
wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten.
Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de
ondernemer en/ of in opdracht van de
opdrachtgever verstrekt, moeten voldoen
aan het gestelde in de betreffende artikelen
van de algemene voorwaarden, behorende
bij de overeenkomst.
Meer-en minderwerk
De woning wordt afgewerkt zoals in de
afwerkstaat in deze technische omschrijving
is weergegeven. Om u in staat te stellen
uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan
uw individuele woonwensen en smaak
aan te passen is een pakket meer-en
minderwerkopties samengesteld: de ‘kopers
keuzelijst’. Na ondertekening van uw koop-
aannemingsovereenkomst wordt u benaderd
door de kopers begeleider van de aannemer
Knol Bouw, voor een individueel gesprek.
Om te waarborgen dat alle woningen binnen
de gestelde tijd en op de juiste wijze worden
opgeleverd, hebben wij spelregels opgesteld.
Deze spelregels treft u aan in de kopers
keuzelijst.
In de uitnodigingsbrief van Knol Bouw vindt u
de sluitingsdata waarop uw keuze definitief bij
Knol Bouw bekend moeten zijn. Meerdere of
mindere kosten van uw wijzigingen worden
met u verrekend. Daarnaast is het beperkt
mogelijk om individuele wensen buiten de
kopers keuzelijst te laten uitvoeren. Eén en
ander ter beoordeling van de architect en
aannemer, de geldende voorschriften en/of
stand van het werk.
De hierbij gehanteerde criteria zijn:
• Aanpassingen in strijd met het
bestemmingsplan en bouwvergunning
zijn niet mogelijk;
• Wijzigingen aan het ontwerp van de
woning zijn niet mogelijk, met uitzondering
van de aangeboden wijzigingen;
• De draagconstructies van de woning
kunnen niet worden gewijzigd;
• De technische installatie van de woning
kan in hoofdopzet niet worden gewijzigd;
wel kan in sommige gevallen uitbreiding
plaatsvinden.
Wanneer in het kader van minderwerk op
uw verzoek zaken niet worden aangebracht
(denk bijvoorbeeld aan tegelwerk), dan kan
de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn
met de voorschriften van het Bouwbesluit, de
nutsbedrijven of Woningborg. In dit geval is de
gelimiteerde garantie- en waarborgregeling
van toepassing. U wordt hierover vooraf door
18
P
MAGNOLIAHOF
de aannemer geïnformeerd. Indien u een
casco badkamer of toilet kiest, dient u de
door de aannemer toegestuurde ‘Verklaring
Casco’ te ondertekenen.
Wijzigingen en voorbehoud
Deze technische omschrijving is nauw-
keurig en met de grootst mogelijke zorg
samengesteld aan de hand van gegevens
en tekeningen, verstrekt door de architect,
aannemer en adviseurs van dit plan.
Ondanks het bovenstaande moeten wij
een voorbehoud maken ten aanzien van
wijzigingen voortvloeiend uit de eisen
van de overheid en/of nutsbedrijven. De
aannemer is gerechtigd tijdens de (af) bouw
die wijzigingen in het plan aan te brengen,
waarvan de noodzaak bij de uitvoering blijkt,
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen
aan het kwaliteitsniveau van uw woning.
Deze wijzigingen zullen geen der partijen
recht geven op verrekening van minder
dan wel meerkosten. U wordt officieel
op de hoogte gebracht van eventuele
wijzigingen middels een erratum. Het
ontwikkelen van een bouwproject is een
voortdurend proces waarbij, naarmate dit
proces vordert, een steeds verdere verfijning
en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt.
De situatietekening in deze brochure is een
momentopname. Wijzigingen met betrekking
tot de situering van voetpad en doorgaande
weg, parkeervoorzieningen, aankleding,
beplanting en dergelijke kunnen zich dan ook
voordoen. Er kunnen geen rechten worden
ontleend aan de in brochures opgenomen
perspectieftekeningen (de zogenaamde Artist
Impressions) en inrichtingstekeningen van
de woning. Deze tekeningen dienen enkel
ter illustratie om u een beeld te geven van
het uiterlijk van de woning. De belangrijkste
maten zijn op de verkooptekeningen in circa
maten en millimeters aangeven. In verband
met de nadere uitwerking van de details,
de maten van de toe te passen materialen
en bouwtoleranties kunnen er afwijkingen
ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze
afwijkingen geven geen aanleiding tot
verrekening. Bij de maatvoering is geen
rekening gehouden met wandafwerking
zoals wandtegels, spuitwerk etc.
Woningborg
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
Wat houdt de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling in?
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling
beschermt kopers van nieuwe woningen
tegen de risico’s van een eventueel
faillissement van de bouwonderneming
tijdens de bouw en bouwkundige gebreken
na oplevering. Het certificaat wordt uit-
gegeven door Woningborg N.V. onder de
naam Woningborg-certificaat.
Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan
inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg
de bouwonderneming op financieel
gebied, technische vakbekwaamheid en
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden
de tekeningen en technische omschrijving
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de
concept (koop-/)aannemingsovereenkomst
beoordeeld op een goede balans in
de rechtsverhouding tussen koper en
bouwonderneming.
Wat betekent de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie
koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
• Gaat uw bouwonderneming tijdens de
19
P
MAGNOLIAHOF
bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor
afbouw van uw woning. Is afbouw om
wat voor reden dan ook onmogelijk, dan
verstrekt Woningborg u een financiële
schadeloosstelling.
• De bouwonderneming garandeert de
kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3
maanden na oplevering. Bij bepaalde
ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en
3 maanden. Woningborg waarborgt
de garantieverplichting van de bouw-
onderneming, anders gezegd als de
bouwonderneming niet meer kan of wil
herstellen dan draagt Woningborg hier
zorg voor.
• Bouwondernemingen, die bij Woningborg
zijn ingeschreven, zijn verplicht om een
model (koop-/)aannemingsovereenkomst
met bijbehorende algemene voorwaarden
en toelichting te gebruiken. Het model-
contract vormt de contractuele basis
voor de rechtsverhouding tussen u als
koper en de bouwonderneming. In dit
modelcontract zijn de rechten en plichten
van de koper en de bouwonderneming
evenwichtig vastgelegd.
• Wanneer er na oplevering van de
woning geschillen tussen de koper en
de bouwonderneming ontstaan over
de kwaliteit van de woning, dan kan
Woningborg hierin bemiddelen.
Let op: het Woningborg-certificaat moet
u in uw bezit hebben, voordat u naar de
notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!
Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de
bouwonderneming worden uitgevoerd
(zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen
niet onder de Woningborg Garantie- en
waarborgregeling. Daarnaast worden in uw
(koop-/) aannemingsovereenkomst en in de
Woningborg Garantie- en waarborgregeling
een aantal aspecten genoemd die van de
garantie zijn uitgesloten.
Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische
omschrijving is bepaald, gelden onverkort
de door Woningborg gehanteerde en
voorgeschreven regelingen, reglementen en
standaardvoorwaarden. In het geval enige
bepaling in de technische omschrijving
daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q.
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers,
prevaleren steeds de bovengenoemde
bepalingen van Woningborg. daarmee
onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger
mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren
steeds de bovengenoemde bepalingen van
Woningborg.
20
P
MAGNOLIAHOF
HET TEAM
Magnoliahof B.V. werkt samen met:
Knol Bouw B.V.
Gildenweg 8, 8061 RP Hasselt
Postbus 65, 8060 AB Hasselt
Tel: (038) 4771490
Fax: (038) 4771984
Email: info@knolbouw.nl
KvK 5055584
Bank 40.82.52.448
www.knolbouwgroep.nl
Team 2 Studio voor de bouwkunst B.V.
De Kampen 22
8325 DE Vollenhove
Tel: 0527 242743
Fax: 0527 242764
Email: info@om-team2.nl
www.om-team2.nl
Semeijn Makelaardij B.V.
Landdrostdreef 100, 1314 SK Almere
(alleen op afspraak)
Tel: 06 53917115
Email: info@semeijnmakelaardij.nl
www.semeijnmakelaardij.nl
STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF
www.magnoliahof.nl
