basiswoning: € 370.000,--
met uitbouw : € 399.500,--
met garage : € 399.500,--
met garage
en uitbouw : € 429.000,--
Prijzen inclusief extra aan te
kopen grond en VON
Prijspeil grond: 4-2-2019
14-02-2019
Colofon
Aanbieder
Naam
: Fijn Wonen B.V.
Adres
: Wetterwille 29
Postcode/ plaats
: 8447 GB Heerenveen
Internet
: www.fijnwonen.nl
Inlichtingen en verkoop
Naam
: Semeijn makelaardij
Adres
: De Binderij 4
Postcode/ plaats
: 1321 EH Almere
Telefoon
: 06 - 539 171 15
E-mail
: info@semeijnmakelaardij.nl
2
3
Inleiding contractstukken
Deze documentatie maakt onderdeel uit van de koop- en aannemingsovereenkomst. Daarmee
heeft u nu een officieel contractstuk in handen. Wij adviseren u de inhoud goed door te lezen.
Documentatie
De documentatie is nauwkeurig en met veel zorg samengesteld. De koop en de bouw van
uw woning gebeurt in overeenstemming met de inhoud van deze documentatie en met de
aannemingsovereenkomst.
De standaard technische omschrijving en de contracttekening vormen de basis voor uw
gloednieuwe woning. Op deze omschrijving en tekening baseren wij het ontwerp, de bouwwijze,
de toegepaste materialen, afwerkingen, installaties, algemene voorzieningen en buitenterreinen.
Wij behouden ons het recht voor om geringe wijzigingen aan te brengen, zonder dat deze
afbreuk doen aan de kwaliteit van de woningen. Ook maken wij een voorbehoud voor eventuele
noodzakelijke wijzigingen die wetten en regels van de overheid ons opleggen.
Fijn Wonen B.V. zal uw nieuwe woning met de grootste zorg realiseren. Wij wensen u een prettige
bouwperiode!
2
3
Wegwijzer bij aankoop van een woning
U staat op het punt om samen met ons het proces te
starten om een woning te kopen in het project Fijn in
Oosterwold te Almere. Daarmee feliciteren we u van
harte! U mag zich met veel plezier gaan buigen over
de inrichting, over kleuren en materialen zodat u van
dit huis uw eigen droomhuis maakt.
Een woning kopen is een grote stap. Deze gaat gepaard met tal van
procedures en voorwaarden. Wij leggen u in deze Wegwijzer graag uit
wat er formeel allemaal bij de koop komt kijken. Heeft u na het lezen
van de Wegwijzer nog vragen, dan kunt u contact opnemen met de
makelaar of de ontwikkelaar.
4
5
4
5
Aannemingsovereenkomst
In de aannemingsovereenkomst zijn de rechten en plichten van
de koper, en de ondernemer Fijn Wonen B.V. geregeld.
De aannemingsovereenkomst regelt de bouw en de afbouw
van uw woning. Deze overeenkomst sluit u als koper met de
aannemer (Fijn Wonen B.V.).
In de aannemingsovereenkomst vindt u de verdere
koopvoorwaarden, zoals de maximaal toegestane bouwtijd, de
ontbindende voorwaarden en de opschortende voorwaarden
die op de overeenkomsten van toepassing zijn. Ook de
technische omschrijving en de bijbehorende verkooptekeningen
in de verkoopdocumentatie maken deel uit van de
aannemingsovereenkomst.
Fijn Wonen B.V.
Fijn Wonen houdt zich bezig met een duurzaam en innovatief
woonproduct, genaamd “Fijn Wonen”. De woningen die
onder het Fijn Wonen label worden gerealiseerd zijn compleet,
comfortabel, gedegen en zeer duurzaam gebouwd. Met
dit woonproduct biedt Fijn Wonen B.V. kopers een integrale
oplossingen voor een toekomstbestendige woonomgeving.
Fijn Wonen B.V bouwt de woningen conform de bepalingen
en voorwaarden van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
(SWK). Daarbij is Fijn Wonen B.V verplicht om gebruik te
maken van een vastgesteld model voor het opstellen van de
aannemingsovereenkomst. Mochten enige bepalingen in de
technische omschrijving en in de aannemingsovereenkomst
nadelig zijn voor de koper, dan prevaleren steeds de bepalingen
en voorwaarden van het SWK.
Ondertekening
Besluit u tot aankoop van de woning over te gaan? Dan
wordt de aannemingsovereenkomst opgemaakt. Tijdens de
tekenafspraak neemt u een geldig legitimatiebewijs (paspoort/
Europese identiteitskaart) mee.
Met het ondertekenen van de aannemingsovereenkomst
verplicht u zich als koper tot het betalen van:
• de aanneemsom, inclusief eventueel daarbij behorende
rente.
Nadat koper en ondernemer de aannemingsovereenkomst
hebben getekend, wordt het originele exemplaar naar de
notaris verzonden. U als koper ontvangt een kopie van de
volledig ondertekende aannemingsovereenkomst.
Aannemingsovereenkomst
De aanneemsom van de woning is vrij op naam. Dat betekent:
• Inclusief bouwkosten;
• Inclusief standaard sanitair en tegelwerk
• Inclusief kosten van architect, constructeur en overige
adviseurs.
• Inclusief aansluitkosten voor water, elektriciteit en riolering.
• Inclusief aansluitpunt in de meterkast op telefoon en
glasvezel
• Inclusief btw (momenteel 21%).
Kosten die niet zijn inbegrepen in de aanneemsom:
• rente over de vervallen termijnen van de aanneemsom tegen
6% per jaar;
• Kosten van kopers meer- en minderwerk;
• Kosten voor de aanleg van bedrading voor telefoon en
glasvezel vanaf de meterkast naar de aansluitpunten (de
voorzieningen hiervoor zijn wel in de woning opgenomen);
• Entree- en abonnementskosten van telefoon en internet;
• Eventuele wijzigingen in het btw-tarief.
• Keukenstelpost
• Eventuele wijzigingen t.o.v. Bouwbesluit
4
5
4
5
Overdracht van uw woning
Om u eigenaar te laten worden, moet bij de notaris een ‘akte
van levering’ getekend worden.
Dat kan als:
• eventuele ontbindende voorwaarden uit de
aannemingsovereenkomst niet meer kunnen worden
ingeroepen;
• eventuele opschortende voorwaarde uit de
aannemingsovereenkomst zijn vervuld; en
• de notaris, indien van toepassing, van uw bank de opdracht
heeft ontvangen om een hypotheekakte op te stellen.
• de omgevingsvergunning ontvangen is
Let op:
houd rekening met de geldigheidsduur van uw
hypotheekaanbieding
In de aannemingsovereenkomst is de uiterste dag van de
overdracht bepaald. Voordat de overdracht plaatsvindt,
ontvangt u van de notaris eerst een (concept)nota van
afrekening. Hierop staat het totale bedrag weergegeven die u
op de dag van de overdracht verschuldigd bent.
Op deze (concept) nota van afrekening staan de volgende
posten vermeld:
• Eventuele vervallen bouwtermijnen.
• Eventuele bouwrente over de vervallen bouwtermijnen.
• Notariskosten met betrekking tot de opmaak van de
hypotheekakte.
• Financieringskosten, zoals kosten van de hypotheekakte,
afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten van de
Nationale Hypotheek Garantie.
Tijdens de overdracht worden doorgaans meerdere aktes
getransporteerd:
• de akte van levering;
• de hypotheekakte.
• de splitsingsakte
• de kavelwegvereniging
Als de overdracht heeft plaats gevonden, moet het
hypotheekbedrag dat in het bouwdepot zit tenminste
gelijk zijn aan de bouwtermijnen en bouwrente die u nog
verschuldigd bent. Is dit niet het geval, dan bent u verplicht
om het ontbrekende bedrag aan te vullen uit eigen financiële
middelen. Tijdens de overdracht moet u hierover zekerheid
bieden, in overeenstemming met de voorwaarden zoals die in
de aannemingsovereenkomst staan.
Betalingen
In de aannemingsovereenkomst is de verdeling van
bouwtermijnen vastgelegd. Voor elk vervallen bouwtermijn
ontvangt u in tweevoud een factuur met het verschuldigde
bedrag:
• Het ene exemplaar dient u voor akkoord te ondertekenen
en zo spoedig mogelijk door te sturen naar uw
hypotheekverstrekker.
• Het andere exemplaar is voor uw eigen administratie.
Vervolgens dient uw hypotheekverstrekker te zorgen voor een
rechtstreekse betaling vanuit het bouwdepot aan de verkoper
en de ondernemer. Als koper blijft u verantwoordelijk voor de
tijdige betaling van de vervallen bouwtermijnen. Betaalt u niet
op tijd, dan zal er rente in rekening worden gebracht. (Deze
bepaling is ook vastgelegd in de aannemingsovereenkomst.)
Hypotheekrente
Nadat de hypotheekakte is getransporteerd, betaalt u
hypotheekrente. In principe is deze rente (kosten) over de
hoofdsom (van de hypothecaire lening) verminderd met
rente (opbrengst) over het bouwdepot. Meestal boekt de
hypotheekverstrekker het saldo van de rente maandelijks van
het bouwdepot af.
Meer- en minderwerk
Nadat u de aannemingsovereenkomst met Fijn Wonen B.V. heeft
ondertekend, ontvangt u van de kopersbegeleider de ‘meer- en
minderwerklijst’. Hierop staan de diverse optiemogelijkheden
die u worden aangeboden. Alle prijzen van het meer- en
minderwerk zijn gebaseerd op opdrachtverstrekking voordat
de bouw start (of tot een nader door Fijn Wonen B.V. bekend
te maken datum). Besluit u ná de start van de bouw (of na
de bedoelde datum) om opdracht te geven tot meer- en
minderwerk, dan is het aan Fijn Wonen B.V. om wel of niet over te
gaan tot acceptatie van de meer- en minderwerkopdracht.
Betaling van het meer- en minderwerk vindt plaats in
overeenstemming met de SWK-regeling: 25% bij opdracht
en 75% bij gereedkomen van het meer- en minderwerk. (De
afspraken hierover staan ook in uw aannemingsovereenkomst).
Betalingen van meer- en minderwerk gebeuren rechtstreeks aan
de aannemer, Fijn Wonen B.V.
6
7
6
7
Oplevering
Ongetwijfeld kijkt u bij het moment van aankoop al uit naar
het moment van oplevering. Fijn Wonen B.V. geeft u bij de
aankoop een indicatie van de opleveringsdatum. In de
aannemingsovereenkomst is bepaald, mede op basis van het
aantal werkbare werkdagen, wanneer de woning uiterlijk gereed
moet zijn. U ontvangt twee weken voor de oplevering schriftelijk
bericht over de definitieve datum. Samen met dit langverwachte
nieuws bieden wij u ook de laatste facturen aan, eventueel
vermeerderd met de rente over de niet op tijd betaalde
termijnen.
Heeft u aan al uw financiële verplichtingen tegenover Fijn
Wonen B.V. voldaan? Dan is het grote moment daar: op de
afgesproken datum wordt uw woning opgeleverd en krijgt u de
sleutels van uw gloednieuwe droomhuis.
Opleveringsregeling
Tussen het bericht waarin de oplevering wordt aangekondigd
en de sleuteloverdracht zitten twee weken, waarin u zelf de
woning nog mag beoordelen. We noemen dit de zogenoemde
vooropname.
Bij de oplevering/sleuteloverdracht
Eventuele onvolkomenheden of tekortkomingen die bij de
oplevering worden geconstateerd, worden vermeld op het
proces-verbaal van oplevering. Dit proces-verbaal maken we
op tijdens de opname van de complete woning. Binnen vijftien
werkbare dagen na ondertekening van het proces-verbaal zorgt
Fijn Wonen B.V. voor het herstellen van de onvolkomenheden
en tekortkomingen. Deze termijn kan worden overschreden bij
onwerkbaar weer of wanneer het niet mogelijk is om op tijd over
de benodigde materialen te beschikken.
De oplevering van een woning is een - juridisch - belangrijk
moment. Wij adviseren u om te overwegen of u zich bij laat
staan door een deskundige van de Vereniging Eigen Huis.
Deze kan namens u eventuele gebreken en onvolkomenheden
opsporen en vastleggen.
Vereniging Eigen Huis
Om gebruik te maken van de deskundigheid van Vereniging
Eigen Huis:
• Moet u lid worden of zijn van Vereniging Eigen Huis. Het
lidmaatschap kost circa € 24,00 per jaar (bij automatische
incasso). Nieuwe leden betalen eenmalig circa € 10,-
administratiekosten.
• Geeft u bij Vereniging Eigen Huis aan dat u een
opleveringskeuring wenst. U vermeldt daarbij de datum,
het tijdstip en adres van de keuring. Het bestellen van een
keuring kan ook via internet. Een opleveringskeuring door een
deskundige van Vereniging Eigen Huis kost circa € 215,-.
U komt mogelijk in aanmerking voor een korting (tot € 45,-) als
de deskundige van Vereniging Eigen Huis binnen het project
aansluitend meerdere keuringen kan uitvoeren. Kijk voor meer
informatie op www.eigenhuis.nl. Hier kunt u ook terecht als u lid
wilt worden. Bellen kan ook: 033-450 77 50.
Betaling en depot
Voordat uw woning wordt opgeleverd, moet u de gehele
aanneemsom aan Fijn Wonen B.V. hebben voldaan, inclusief
de kosten voor meer- en minderwerk en de verschuldigde
rente. Fijn Wonen B.V. draagt vóór de oplevering zorg voor
het deponeren van een bankgarantie bij de notaris, in
overeenstemming met 5% van de aanneemsom. Deze
bankgarantie is geldig tot drie maanden na de dag van
oplevering (conform de bepaling van het arbitrage-instituut van
SWK).
Deze 5% komt pas ter beschikking van Fijn Wonen B.V. als alle
onvolkomenheden en tekortkomingen zijn hersteld die bij de
oplevering waren geconstateerd.
Drie maanden na de oplevering vindt nog een
eindcontrole plaats. Daarbij wordt gekeken naar eventuele
onvolkomenheden die bij de oplevering (nog) niet zichtbaar
waren. U ontvangt hiervoor een schriftelijk verzoek. Daarin wordt
u gevraagd om de bedoelde onvolkomenheden per brief aan
Fijn Wonen B.V. kenbaar te maken.
Fijn Wonen B.V. zal de (verborgen) gebreken vervolgens
beoordelen en waar nodig herstellen. Wij verzoeken u vriendelijk
om met één belangrijk aspect rekening te houden: een woning
is gebouwd uit natuurlijke materialen. Deze kunnen gaan
‘werken’ zoals dat in bouwtermen heet. Materialen kunnen
bijvoorbeeld wat gaan uitzetten of juist krimpen onder invloed
van temperaturen. Bij stucwerk bestaat de kans dat er zeer
kleine haarscheurtjes ontstaan door het drogen van de woning.
Dit alles heeft geen ernstige gevolgen.
6
7
6
7
Schoonmaken
De hele woning wordt ‘bezemschoon’ opgeleverd, behalve het
sanitair, de tegelwerken en de glasruiten, die ‘schoon’ worden
opgeleverd. Het bij de woning behorende terrein wordt ontdaan
van bouwvuil en puinresten.
Onderhoudsperiode
Gedurende drie maanden nadat u de sleutels heeft ontvangen,
kunt u ons onvolkomenheden melden, die zijn ontstaan na de
oplevering en die niet het gevolg zijn van verkeerd gebruik of
het ‘werken’ van materialen. Nadat alle onvolkomenheden zijn
verholpen, wordt de verkoper geacht aan zijn verplichtingen
te hebben voldaan. Drie maanden na de oplevering eindigt
de onderhoudstermijn en gaat de eerdergenoemde
garantieperiode in.
Bouwvocht
Tot geruime tijd na de oplevering zal er ongetwijfeld sprake
zijn van een vochtig klimaat in de woning. Het is dan ook
noodzakelijk veelvuldig te ventileren en de verwarming niet te
hoog in te stellen.
Door de toepassing van diverse materialen met verschillende
eigenschappen en mede door droging kunnen er
krimpscheuren ontstaan. Na tenminste één stookseizoen zal
het meeste vocht zijn uitgetreden en kunnen krimpscheuren
door u worden dichtgezet. Om schade in harde wand- en
vloerafwerkingen te beperken dient u zich goed te laten
informeren over de toe te passen eindafwerking. Voor de
wanden geldt het welgemeende advies om een vocht
doorlatende behangsoort toe te passen. U kunt de ontwikkelaar
of bouwer niet verantwoordelijk stellen voor schade ten gevolge
van uittredend vocht. Het is onlosmakelijk verbonden met
nieuwbouw.
Verzekeren van de woning
Tijdens de bouw zijn alle woningen door Fijn Wonen B.V.
verzekerd met een Constructie Allrisk (CAR)-verzekering. Die
verzekering stopt op de dag van oplevering. Vanaf dat moment
draagt u zelf zorg voor de opstal- en inboedel verzekering van
uw woning.
Service en SWK garantie
Om extra zekerheid te kunnen geven hebben wij ons
aangesloten bij het Stichting Waarborgfonds Koopwoningen
(SWK). Dit instituut hanteert strenge selectienormen voordat een
bouwondernemer kan worden ingeschreven.
Denkt u daarbij bijvoorbeeld aan: vakbekwaamheid,
deskundigheid, technische kwaliteit van de uitvoerders,
kredietwaardigheid enz. Bij elk bouwplan dat voor garantie
bij het SWK wordt aangemeld, wordt niet alleen nauwkeurig
bekeken of het voldoet aan alle technische eisen die door
het instituut worden gesteld, maar ook of de omvang van
het plan de financiële en technische capaciteiten van de
bouwondernemer niet te boven gaat. Pas als aan alle eisen
wordt voldaan, mag de woning onder SWK-Garantie worden
verkocht en ontvangt de koper na het tekenen van de
overeenkomst het waarborgcertificaat.
Fijn Wonen B.V. is aanspreekpunt voor service en garantie.
Fijn Wonen B.V. hanteert voor haar projecten zeer hoge
standaardnormen. Daarnaast worden eveneens de normen en
eisen van het SWK in acht genomen. Deze stichting maakt zich
sterk voor uw belangen als koper. Zo heeft u dankzij het SWK
bijvoorbeeld onder alle omstandigheden de absolute garantie
dat uw woning wordt afgebouwd. Verder heeft het SWK een
belangrijke taak als het gaat om de garantie op uw woning.
Deze garantie wordt verstrekt door Fijn Wonen B.V., terwijl het SWK
ervoor borg staat dat alle verplichtingen die in de garantie zijn
opgenomen, ook daadwerkelijk worden nagekomen. Als koper
heeft u dus altijd de volledige zekerheid dat uw woning aan de
strenge SWK-kwaliteitsnormen voldoet. Meer hierover leest u in
het boekje ‘SWK Garantie- en waarborgregeling’. In dit boekje
vindt u tevens alle informatie over de garantietermijnen en over
de onderdelen die van garantie zijn uitgesloten.
Wat betekent de SWK garantie voor u?
Als u een woning met SWK-garantie koopt, betekent dat onder
andere het volgende:
Met de aanmelding van het bouwplan en de afgifte van
het SWK-waarborgcertificaat verplicht Fijn Wonen B.V. zich tot
garantie op de kwaliteit van de woning. Deze is zes jaar van
kracht.
Op sommige onderdelen is dit korter (bijvoorbeeld 1 jaar op
schilderwerk).
De tekst van de koop- en aannemingsovereenkomst is
overeenkomstig het model van het SWK. U hebt dus altijd een
veilig contract.
De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen
van het SWK.
Bij het tekenen van de koop- en aannemingsovereenkomst
ontvangt u het door het SWK uitgegeven boekje
‘SWK Garantie’, waarin u nog gedetailleerder alle
bijzonderheden over de garantie en het SWK kunt vinden (onder
andere ook over oplevering en gereedmelding).
U blijft nooit met een half afgebouwde woning zitten wanneer er
iets tijdens de bouw mis mocht gaan met de bouwondernemer.
Door bemiddeling van het SWK wordt uw woning door een
ander afgebouwd, terwijl de eventuele schade tot een bepaald
maximum door het SWK wordt gedragen.
Wanneer er geschillen zouden ontstaan
over de kwaliteit van de woning kan het SWK
uitspraak doen die bindend is voor koper én
bouwer.
8
9
8
9
Benummering / adressering
In de verkoopfase en gedurende het bouwproces wordt
uitsluitend met bouwnummers gewerkt. De juiste gegevens met
betrekking tot de definitieve huisnummering en postcodering
worden tijdig voor de oplevering door de gemeente vastgesteld.
Zodra één en ander bekend is informeren wij u hierover.
Wijzigingen in / tijdens de bouw
De energiezuinige koopwoningen welke door Fijn Wonen B.V.
worden gerealiseerd zijn in beperkte mate aanpasbaar. Dit heeft
te maken met het bouwsysteem welke voor deze woningen
wordt toegepast in relatie tot de wettelijke eisen. De standaard
mogelijkheden zijn omschreven in de meer- en minderwerklijst.
Afwijkingen hierop zijn vrijwel niet mogelijk.
Deze verkoopdocumentatie is nauwkeurig en met zorg
samengesteld op basis van de gegevens en tekeningen van
de architect. De ingeschreven maten zijn ‘circa’-maten. Dat
betekent dat niet van deze tekeningen kan worden gemeten.
Het blijft mogelijk dat tijdens de bouwfase wijzigingen worden
aangebracht als deze noodzakelijk of wenselijk zijn. Dit gebeurt
alleen als ze geen ernstige afbreuk doen aan de functionele en
esthetische waarde van de woning.
Ook maken wij een voorbehoud omtrent wijzigingen die
voortvloeien uit de eisen van de overheid, de architect of
nutsbedrijven. Deze wijzigingen geven de partijen geen recht
op verrekening van meer of minder kosten. Wijzigingen worden
schriftelijk aan u, de koper, kenbaar gemaakt. Als u de woning
koopt als deze al in aanbouw of gereed is, en er is een verschil
tussen de technische omschrijving en de werkelijkheid, dan
prevaleert de uitvoering van de woning.
Het ontwikkelen van een bouwproject is een
voortdurend proces. Naarmate dit proces
vordert, vindt steeds een verdere verfijning
en bijstelling van het ontwerp plaats. De situatietekening is
een momentopname. Er kunnen zich dan ook wijzigingen
voordoen rond de situering van onder meer voet- en fietspaden,
parkeervoorzieningen, aankleding en beplanting.
Fiscale zaken
Afhankelijk van uw inkomen en de gekozen hypotheekvorm
heeft u recht op aftrek van bepaalde kosten door:
• De fiscale aftrekbaarheid van uw hypotheekrente.
• De aftrekbaarheid van de financieringskosten zoals
afsluitprovisie, taxatiekosten en eventuele kosten voor de
Nationale Hypotheek Garantie.
Daar tegenover staat de bijtelling van het zogenoemde
huurwaardeforfait.
Het is in veel gevallen ook mogelijk en aantrekkelijk uw
belastingvoordeel, wegens aftrekbare kosten, direct per maand
te ontvangen. U kunt hiervoor een verzoek ‘voorlopige teruggave
inkomstenbelasting premie volksverzekering’ indienen bij de
Belastingdienst. In de praktijk betekent dit dat elke maand de te
veel ingehouden belasting aan u wordt terugbetaald.
Onderhoudsboek
Bij de oplevering van de woning ontvangt u een
onderhoudsboek. Daarin staat onder meer:
• de te volgen werkwijze direct na de oplevering;
• aanwijzing voor ingebruikname van de woning;
• instructies voor het gebruik en de bediening van de
installaties;
• advies voor onderhoud van buitenschilderwerk;
• revisietekeningen van de technische installaties.
Voorbehoud
Alle informatie in de verkoopstukken over het nieuwbouwplan
is onder voorbehoud van goedkeuring door Bouw-
en Woningtoezicht, brandweer en nutsbedrijven. De
perspectieftekeningen en artist impressions in de
verkoopbrochure geven u een indruk van de beleving van de
architectuur. Hieraan kunt u geen rechten ontlenen. Geringe
maatafwijkingen worden voorbehouden. De situatie geldt
alleen voor de erfgrenzen van de woning. De inrichting van het
openbare gebied is gebaseerd op de meest actuele gegevens
die bij ons bekend zijn. Wijzigingen daarvan vallen buiten de
verantwoordelijkheid van Fijn Wonen B.V.
8
9
8
9
Technische omschrijving
Fijn in Oosterwold te Almere, Type Lentara
10. Algemeen
De woningen voldoen aan de huidige wetgeving, de inbraakwerendheid volgens Bouwbesluit en
worden zeer energiezuinig uitgevoerd.
De woningen worden gebouwd volgens de aangescherpte regelgeving van het Bouwbesluit,
de zogenaamde BENG (BENG staat voor Bijna Energie Neutraal Gebouw) eisen met een
EnergiePrestatieCoëfficiënt (EPC) gelijk aan of lager dan 0,26 wat resulteert in een energielabel A.
De energiezuinige koopwoningen welke door Fijn Wonen B.V. worden gerealiseerd zijn in beperkte
mate aanpasbaar. Dit heeft te maken met het bouwsysteem welke voor deze woningen wordt
toegepast en de energieprestatienorm welke wordt gegarandeerd voor deze woningen. De
standaard mogelijkheden zijn omschreven in de meer- en minderwerklijst. Afwijkingen hierop zijn
vrijwel niet mogelijk.
De woningen worden allen uitgevoerd met een fabrieksmatig geproduceerde technische ruimte
inclusief meterkast in de hal op de begane grond, toiletruimte en ook de badkamer is een
geprefabriceerde module. De keuzemogelijkheden voor de toiletruimte en badkamer zijn terug te
vinden in de koperskeuzelijst. Het is niet mogelijk om de toiletruimte en badkamer ‘’casco’’ te laten
opleveren, aangezien de modules onlosmakelijk onderdeel uitmaken van de woning.
De ruimte onder de begane grondvloer is niet bereikbaar.
12. Grondwerk
De nodige ontgravingen en aanvullingen voeren wij uit en de overtollige grond voeren wij af.
De grondwaterstand heeft invloed op de ‘’natheid’’ van het kavel. Tot slot heeft de uitgegraven grond
rondom de woning enige tijd nodig om te ‘’zetten’’ en in te klinken.
14. Buitenriolering
De buitenriolering voeren wij uit in een gescheiden systeem in PVC en sluiten wij aan op de IBA.
In de riolering van de woning nemen wij de benodigde ontstoppingsstukken op. Bij verstoppingen
kunnen deze stukken worden gebruikt voor het ontstoppen.
De grondleidingen ten behoeve van de hemelwaterafvoeren combineren wij per 2 woningen.
Ter plaatse van de overgang van binnen- naar buitenriolering passen wij expansiezettingsstukken toe.
Hiermee wordt voorkomen dat door zetting van de bodem de verbinding van de leidingen van
binnen naar buiten stuk gaan.
17. Terreininrichting
De buitenbergingen zijn uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk met gewolmaniseerde vuren
rabatdelen. De berging is geplaatst op een ongefundeerde lichtgewicht prefab betonvloer en is
voorzien van een hemelwaterafvoer.
Het kozijn en de deur van de berging worden uitgevoerd in hardhout, deze worden dekkend wit
afgelakt. De deur is voorzien van een glasopening met brute draadglas.
Het platte dak wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en standaard gecoate dakkappen
rondom. Aan de achterzijde van de berging wordt een unit geplaatst t.b.v. de warmtepompboiler.
Doordat de buitenberging niet wordt verwarmd heerst er tijdens het grootste deel van het jaar een
vochtig binnenklimaat. De luchtvochtigheid aan de binnenzijde is veelal net zo hoog als buiten.
Hierdoor is de berging niet geschikt voor het opslaan van vochtgevoelige spullen
Garages (indien de woning wordt uitgebreid met een garage):
De garages zijn uitgevoerd in houten stijl- en regelwerk met verduurzaamde vuren rabatdelen.
De garage is geplaatst op een betonvloer (type vloer gelijk aan de vloer van de woning) en is
voorzien van een hemelwaterafvoer. De garage is aan de voorzijde voorzien van een handbediende
ongeisoleerde stalen garagekanteldeur, merk Hormann. Het kozijn en de deur in de achtergevel van
de garage worden uitgevoerd in hardhout, deze worden dekkend wit afgelakt. De deur is voorzien
van een glasopening met gelaagd matglas.
De dakplaten worden uitgevoerd als OSB type 3 dakplaten, kleur onbehandeld.
Het platte dak wordt afgewerkt met bitumineuze dakbedekking en standaard gecoate dakkappen
rondom. Aan de achtergevel van de garage wordt een unit geplaatst t.b.v. de warmtepompboiler.
Door het toepassen van een garage komt de buitenberging in de achtertuin in zijn geheel te
vervallen, inclusief elektra aansluiting en riolering.
Doordat de garage niet wordt verwarmd heerst er tijdens het grootste deel van het jaar een vochtig
binnenklimaat. De luchtvochtigheid aan de binnenzijde is veelal net zo hoog als buiten. Hierdoor is
de garage niet geschikt voor het opslaan van vochtgevoelige spullen
20. Fundering
De woningen funderen wij op betonnen palen.
Onder de bouwmuren plaatsen wij 4 stuks betonpalen.
Ook onder de eindgevels plaatsen wij 4 stuks betonpalen.
Over de betonpalen brengen wij prefab funderingsbalken aan met de afmetingen: 350 x 470 mm
ten behoeve van de bouwmuren, 400 x 470 mm ten behoeve van de eindgevels en 350 x 470 mm
ten behoeve van de voor- en achtergevels.
22. Metselwerk
Het gevelmetselwerk bestaat uit bakstenen, uitgevoerd in vormbaksteen waalformaat
1
.
Het metselwerk wordt uitgevoerd in halfsteens
2
verband en de voegen worden terugliggend
doorgestreken
3
. Enig kleurverschil in de voeg van het metselwerk is onontkoombaar.
In de spouwmuren
4
passen wij het isolatiemateriaal Isover Mupan Ultra XS isolatie toe van circa 131
mm dikte met een warmte-isolerend vermogen van Rc
5
= 4,50 m²K/W, waarnodig wordt plaatselijk
een dunnere hoogwaardiger isolatie toegepast.
De spouwankers
6
zijn uitgevoerd in roestvrijstaal.
In de constructie wordt een luchtspouw van circa 39 mm opgenomen.
In het metselwerk nemen wij stalen lateien
7
op. Deze worden thermisch verzinkt en twee maal gecoat.
De binnenwanden
8
voeren wij uit als systeemwand volgens de tekeningen.
1
Standaardmaatvoering baksteen 210x100x50 mm.
2
Een metselwijze waarbij de steenopbouw per laag een halve steen verspringt.
3
Een voegwijze waarbij de voeg enkele millimeters terug ligt ten opzichte van het zichtvlak van de baksteen.
4
De buitengevels bestaan feitelijk uit twee losstaande gevels (bladen genoemd) met daartussen een ruimte, welke doorgaans
grotendeels gevuld wordt met isolatiemateriaal; de spouw. De bladen van de buitengevel van de woning betreffen: 1. een gemet-
selde aanzichtgevel aan de buitenzijde, het buitenspouwblad, en 2. een geprefabriceerde betonnen gevel teneinde de stabiliteit,
geluids- en warmte-isolatie te waarborgen, het binnenspouwblad.
10
5
Een RC-waarde geeft uitdrukking aan de energie die het materiaal binnenhoudt.
6
Een spouwanker betreft een langwerpige pin die verwerkt wordt in het metselwerk en die de verbinding vormt tussen het binnen- en
het buitenspouwblad.
7
Een balk boven een raam- of deurkozijn die het gewicht van het bovenliggende muurgedeelte opvangt. Hierdoor is het kozijn vrij
van dit gewicht en klemmen ramen en deuren niet.
8
Binnenwanden betreffen de wanden die de ruimte van één woning opdelen in kleinere elementen.
10
11
23. Geprefabriceerde beton
De dragende wanden en de binnenspouwbladen voeren wij uit in geprefabriceerd beton met een
dikte van 90 mm.
Op de funderingsbalken brengen wij de begane grondvloer aan, een zogenaamde geïsoleerde
systeemvloer. De isolatiewaarde van deze vloer bedraagt Rc=4,0 m²K/W.
De verdiepingsvloeren voeren wij uit als een massieve betonvloer van 220 mm dik, waarvan wij de
bovenzijde vloerbedekkingsgereed afwerken. Vloerbedekkingsgereed wil zeggen dat de vloeren
geschikt zijn voor het aanbrengen van een vloerafwerking in combinatie met vloerverwarming op de
begane grond en 1e verdieping.
24. Dakelementen
De kappen van de daken voeren wij uit middels geprefabriceerde doosdaken met knieschotten.
De kappen zijn aan de binnenzijde afgewerkt met een fabrieksmatig afgewerkte witte plaat. De
knieschotten worden met dezelfde beplating afgewerkt.
In de kap brengen wij minerale wol aan met een warmte-isolerend vermogen van Rc=6,0 m²K/W.
30. Kozijnen
Buitenkozijnen met draaiende delen, zoals ramen en deuren, voeren wij uit in kunststof. Profilering
betreft een verdiept profiel met aanslag (K-vision Trend), waardoor de uitstraling lijkt op een houten
kozijn.
De binnen- en de buitenzijde worden uitgevoerd in de kleur standaard wit.
De draaiende delen zijn aan de buitenzijde voorzien van kleur middels een folie.
De entreedeur wordt uitgevoerd als een geïsoleerde deur van kunststof met raamopeningen.
Op de zolderverdieping wordt een standaard kantel-dakraam toegepast van het merk Fakro met een
maatvoering van circa 780x1400mm, fabrieksmatig wit afgelakt.
In de woningen worden fabrieksmatig afgelakte metalen binnendeurkozijnen met bovenlicht en
afgeslankte bovendorpel geplaatst.
De deurkozijnen van de technische installatieruimte, meterkast, toiletruimte en badkamer zijn
uitgevoerd zonder bovenlicht. Boven het deurkozijn wordt de wand doorgezet.
Als binnendeuren worden er fabrieksmatig afgelakte opdekdeuren toegepast met lichtmetalen
krukken en schilden type Buvalux Extra.
De binnendeuren voorzien we van loopsloten , toilet- en badkamerdeuren voorzien we van vrij-/
bezetsloten en de meterkast + de techniekruimte wordt door ons voorzien van een kastslot.
32. Trappen
In de woningen worden vurenhouten trappen geplaatst.
In de woningen van begane grond naar 1e verdieping worden dichte trappen geplaatst.
In de woningen van 1e verdieping naar zolder worden open trappen geplaatst. Langs de muur
wordt een houten leuning op leuningdragers aangebracht.
33. Dakbedekking
Op de daken van de woningen brengen wij dakpannen aan.
Platte dak uitbouw woning achterzijde (indien de woning wordt uitgebreid met een uitbouw)
Het platte dak wordt voorzien van een 2-laagse bitumen dakbedekking, dakranden afgewerkt met
een aluminium daktrim.
34. Beglazing
In de buitenkozijnen brengen wij isolerend dubbelglas aan met een U-waarde van maximaal 1,0 W/
m²K (m.u.v. het dakra(a)m(en) 1,1 W/m²K). De zontoetredingsfactor/ZTA-waarde van de beglazing is
0,6.
In de bovenlichten van de metalen binnenkozijnen wordt kleurloos (blank) glas geplaatst.
De NEN 3569 betreffende veiligheidsbeglazing in gebouwen is niet van toepassing.
40. Stukadoorswerk
De betonnen plafonds worden afgewerkt met stucspuitwerk.
Alle wanden worden behangklaar opgeleverd. Dat wil zeggen dat de wanden geschikt zijn om er
behang op aan te brengen.
41. Tegelwerk
Het type vloertegels in het toilet en badkamer is van Mosa afmeting 300 x 300 mm.
Ter plaatse van de douchehoek worden de tegels iets verdiept en op afschot naar de doucheput
aangebracht.
De vloertegels worden gelijmd aangebracht.
Onder de deuren van het toilet en de badkamer worden hardsteen dorpels aangebracht.
Op de borstweringen onder de gevelkozijnen worden kunststenen vensterbanken aangebracht met
een overstek van circa 20 mm (met uitzondering van de badkamer).
In overleg met de afdeling kopersbegeleiding van Van Wijnen kunnen kopers een individuele keuze
maken in de vloertegels. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen Smart
Spaces te Gorredijk.
42. Dekvloeren
Op de begane grond wordt op de betonvloeren een circa 70 mm dikke cementdekvloer kwaliteit
CW-12 aangebracht. Dit betreft de standaardkwaliteitsklasse voor in de woningbouwsector.
43. Metaalwerken
Ter plaatse van de kopgevelbeëindiging brengen wij aluminium in kleur gecoate afdekkers aan.
Onder de buitenkozijnen met een borstwering plaatsen wij in kleur gecoate aluminium waterslagen
met antidreun-folie.
Ter plaatse van de voordeur brengen we een aluminium huisnummer plaatje aan met zwart gelakt
cijfers.
Tot slot monteren wij naast de voordeur een metalen postbus.
9
Een wand die enig gewicht van vloeren/daken/wanden dient op te vangen.
10
Daken worden als een totaalpakket aangeleverd inclusief binnen- en buitenplaatafwerking, isolatiemateriaal, regelwerk voor
de pannen, (voorbereidingen voor) knieschotten en uitsparingen voor eventuele dakopeningen.
11
Een knieschot betreft een wandje, welke aangebracht is tussen de bovenzijde van de verdiepingsvloer en de onderzijde van
de dakkap. Het knieschot loopt parallel aan de lengte van de woning.
12
Vast raam boven een deur om de lichttoetreding in de aangrenzende ruimtes te vergroten
13
De bovendorpel is het hoogste horizontale element van een kozijn grenzend aan de bovenliggende wand. De afgeslankte
versie van de bovendorpel resulteert in meer ruimte voor de glasopening van het bovenlicht, waardoor (nog) meer licht in de
aangrenzende ruimtes binnen komt.
14
Een deur die ‘op’ het kozijn sluit middels een uitstekende rand. Dit in tegenstelling tot een stompe ‘vlakke’ deur die ‘in’ het kozijn sluit,
zoals buitendeuren doorgaans doen.
15
Een slot dat alleen met een deurkruk bediend kan worden en niet met een sleutel op slot kan worden gedaan.
16
Een dichte trap is voorzien van een horizontale afwerking tussen de treden, de zogenaamde stootborden.
17
Een open trap is niet voorzien van een horizontale afwerking tussen de treden, waardoor tussen de treden doorgekeken kan worden
naar de omliggende ruimte.
18
Een U-waarde geeft aan hoeveel energie er via het glasoppervlak verloren gaat, waardoor een lage U-waarde (<1,6) een positief
resultaat betreft. Een RC-waarde daarentegen geeft uitdrukking aan de energie die het materiaal binnenhoudt, waardoor een hoge
waarde (>3,5) gewenst is.
19
Een waterslag is een iets schuin aflopend element onder een kozijn waardoor (regen)water niet direct op of in de muur terecht
komt. Waterslagen beschermen dus de bovenzijde van het buitenblad tegen indringen van water aan de onderzijde van het kozijn.
10
11
10
11
12
45. Timmerwerk
Er worden geen plinten aangebracht.
46. Schilderwerk
De trappen, hekwerken en stelkozijnen worden in de grondverf opgeleverd.
47. Binneninrichting en wandafwerking toiletruimte en badkamer
In de hal wordt een fabrieksmatig geproduceerde technische ruimte en een meterkast geplaatst. De
meterkast heeft een aparte toegang.
Er wordt géén keuken aangebracht.
De toiletruimte op de begane grond en de badkamer op de eerste verdieping worden fabrieksmatig
geproduceerd in de fabriek van Van Wijnen Smart Spaces.
De wand- en plafondafwerking van zowel de toiletruimte als de badkamer is een glad afgewerkte
beplating in de kleur wit. Achter de fonteinopstelling in de toiletruimte en achter de wastafelopstelling
in de badkamer kan een folie worden aangebracht. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de
showroom van Van Wijnen Smart Spaces.
De schacht in de badkamer wordt aan de voorzijde afgewerkt met een gekleurde glasplaat.
50. Dakgoten en hemelwaterafvoeren
De goten onder de hellende daken worden uitgevoerd als bakgoot.
De hemelwaterafvoeren worden per 2 woningen gecombineerd langs de buitengevels aangebracht.
51. Binnenriolering
De binnenriolering wordt uitgevoerd in PP uitvoering, in de kruipruimte in PVC.
De sanitaire toestellen, doucheplug en de afvoer voor de wasautomaat worden op de binnenriolering
aangesloten. In de keuken wordt een aansluitpunt op de riolering voor een vaatwasser geplaatst.
De riolering onder de begane grondvloer bevestigen wij aan de fundering en vloer.
Ten behoeve van de ontluchting van de riolering wordt een dakdoorvoer met bijbehorende
schetsplaat en manchetten voor de luchtdichting geplaatst, zodat er geen sprake is van een luchtlek
en onnodig energie- en warmteverlies uitblijft.
52. Waterinstallatie
De koudwaterinstallatie voeren wij uit in kunststof buis vanaf de watermeter naar de sanitaire
toestellen.
De warmwaterinstallatie voeren wij uit in kunststof buis vanaf de installatieruimte naar de mengkranen.
Wij brengen de koud- en warmwater aansluitpunten aan ten behoeve van de keukenkraan.
Wij monteren een koudwaterkraan voor een vaatwasser in de keuken en een koudwater aansluiting
ten behoeve van de wasmachine op de 2e verdieping.
Ter plaatse van de aansluitpunten passen wij hoekstopkraantjes toe.
Aan de achtergevel monteren wij een vorstvrije buitenkraan.
53. Sanitair
Het sanitair wordt uitgevoerd volgens de brochure van Ideal Standard Sanitairpakket Comfort.
Montagehoogtes vrijhangende toiletten: bovenzijde glazuurpot op 430mm+
In overleg met de afdeling kopersbegeleiding van Van Wijnen Noord kunnen kopers een ander
sanitairpakket kiezen. Keuzemogelijkheden te bezichtigen in de showroom van Van Wijnen Smart
Spaces.
60. Verwarmingsinstallatie
In de installatieruimte staat de lucht- water- warmtepomp opgesteld die zorgt voor de
ruimteverwarming en tapwaterverwarming (Mitsubishi Ecodan). Ten behoeve van het warme
water wordt een warmwaterboiler geplaatst van netto 185 liter inhoud. De bijbehorende buitenunit
(Mitsubishi) van deze installatie wordt aan de buitenberging geplaatst.
(Indien er wordt gekozen voor een garage wordt de buitenunit aan de achtergevel van de garage
geplaatst)
De verwarmingsinstallatie wordt uitgevoerd als vloerverwarming
In de badkamer wordt een elektrische handdoekverwarmer bijgeplaatst.
De temperatuurregeling vindt plaats door middel van een thermostaat in de woonkamer. De
vloerverwarmingsverdelers worden in de installatieruimte geplaatst.
De ontwerptemperatuur is voor verblijfsruimten 20°, hal en overloop 15° en in de badkamer 22°. De
toiletruimte en de zolder zijn onverwarmd.
61. Mechanische ventilatie
De woning wordt uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem met warmte terug winning. (WTW,
Zehnder) Mechanische toevoer in de slaapkamers, woonkamer en hal en afvoer in de badkamer,
toiletruimte en keuken. De WTW unit is geplaatst in de techniekruimte.
Er wordt een draadloze bediening in de badkamer en in de keuken geleverd.
De geveldoorvoerroosters voor de toevoer en afvoer worden naast de voordeur geplaatst.
Let op: Een afzuigkap in de keuken mag niet worden aangesloten op de WTW afzuiginstallatie.
Geadviseerd wordt om in de keuken als afzuigkap een recirculatiekap toe te passen. Een afzuigkap
met doorvoer naar buiten wordt sterk afgeraden gelet op de luchtdichtheid van de woning.
70. Elektrotechnische installaties
De elektrische installatie wordt aangelegd volgens het gemodificeerde centraaldozensysteem op
basis van de NEN 1010 en de NPR 5310, blad 50 tabel 1 kolom eenvoudig. Hiermee voldoet de woning
aan de huidige veiligheidseisen op elektrotechnisch gebied.
Het schakelmateriaal wordt uitgevoerd als volledige inbouw , kleur ral 9010.
Op het hellende dak worden zonnepanelen (ook wel benoemd als PV-panelen) geplaatst.
De daadwerkelijke hoeveelheid opgewekte energie wordt aan de hand van de oriëntatie van de
woning berekend.
De omvormers worden op zolder geplaatst.
Daarnaast nemen wij op elektrotechnisch gebied de volgende maatregelen en voorzieningen op:
•
Extra voorzieningen ten behoeve van de warmtepompinstallatie en de PV-panelen;
•
Aansluitpunt ten behoeve van elektrisch koken (2x220V Perilex);
•
Wandcontactdoos voor afzuigkap;
•
Loze leiding voor een boiler en een vaatwasser in de keuken;
•
Aansluiting voor wasdroger (op de zolder);
•
Dubbele wandcontactdoos in meterkast;
•
Dubbel wandcontactdoos in badkamer;
•
Lichtpunt op de voor- en achtergevel inclusief schakelaar aan de binnenzijde;
•
Loze leidingen voor CAI en telefoon in de woonkamer en de hoofdslaapkamer.
20
Een afzuigkap die de opgezogen lucht gefilterd terugblaast in de oorspronkelijke ruimte waaraan de lucht is onttrokken.
Hier door is geen afzuigkanaal naar buiten nodig.
21
Elektraleidingen worden in de wanden ingefreesd en er wordt gebruik gemaakt van schakelmateriaal en wandcontactdozen
welke zo veel als mogelijk verzonken zijn in de wand.
12
Sanitairpakket
COMFORT
versie december 2018
Ideal Standard
Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer:
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.
Voor professionals, door professionals,
al meer dan 100 jaar lang
Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot
Europees marktleider. Onze producten inspireren de
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten.
Architecten
Adviseurs
Aannemers
Projecten
Afhaalbalies
Showroom
Installateurs
Technische dienst
Facilitaire managers
Kennis van water
Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.
Made in Europe
Kranen
Keramiek
Baden en
douchebakken
Overig
Een geschiedenis vol innovaties
1902
Intelligente infectie con-
trole in de zorg met de
lancering van Markwik
IdealBlue™ technologie
voor betere waterbesparing
& hygiëne
1
e
bad uit één
stuk
1965
1
e
anti-slip bad voor meer
veiligheid
1969
Uitvinding van de keramische
cartouche, zorgt voor de 1
e
niet-druppelende eenhendelkraan
1979
Uitvinding van het
randloos closet voor
betere hygiëne
1990
TopFix, een primeur in de
sector voor een snellere &
gemakkelijkere installatie
2000
Uitvinding van de
waterbesparende Click
technologie & cartouche
2007
2011
2015
Nieuwe standaard voor
hygiëne met AquaBlade
®
waterval spoeltechnologie
2016
FirmaFlow™, onze meest
duurzame cartouche
2017
Ipalyss
®
, onze nieuwe
serie ultra dun keramiek
2018
Intellimix, de ultieme
combinatie van kosten-
besparing & gebruiksgemak
Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.
Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Toiletcombinatie toiletruimte
Zitting en deksel K705301
wit
Wandcloset V390601
diepspoel
520 mm
wit
Bedieningsplaat W3708AC
rechthoekig
met rechte hoeken
wit
Closetrolhouder N1381AA
zonder deksel
chroom
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Fonteincombinatie toiletruimte
Alternatief
Toiletkraan F3213AA
5 l/min
G1/2”
koud
chroom
Fontein E871601
350 x 260 mm
met kraangat rechts
met overloop
wit
Fontein E892901
350 x 260 mm
met kraangat links
met overloop
exclusief kraan en design sifon
wit
Afvoersifon
muurbuis
wit
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Douchecombinatie badkamer
Douchethermostaat A6366AA
h.o.h. 150 mm
Cool Body
chroom
Glijstangcombinatie B9501AA
glijstang S1 600 mm
Ø80 mm handdouche (1 functie)
GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP
zeepschaal
chroom
S-koppeling met rozet
B960019AA
niet afsluitbaar
G1/2” x G3/4”
sprong 13 mm
set van 2 stuks
chroom
Elektrische radiator
PBEZ-090-50/MQ
Doucheput
150 x 150 mm
RVS
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Wastafelcombinatie badkamer
Wastafelmengkraan F3204AA
5 l/min
met ketting
chroom
Wastafel V144001
600 x 465 mm
met kraangat
met overloop
wit
Legplank A9125AA
520 mm
van transparant glas
Spiegel
400 x 570 mm
Afvoersifon
muurbuis
wit
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 2 - Badcombinatie
Badset S1 B9506AA
Ø80 mm handdouche (1 functie)
GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP
chroom
Universele potenset K731867
voor baden
Badthermostaat A5550AA
h.o.h. 150 mm
Cool Body
met omstelling
inclusief S-koppelingen en
rozetten
chroom
Duobad K275001
1800 x 800 mm
zonder potenset
wit
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur
Comfort
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 4 - Glazen wand met deur
281118
A-RR 4896083
Sanitairpakket
EXCELLENT
versie december 2018
Ideal Standard
Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer:
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.
Voor professionals, door professionals,
al meer dan 100 jaar lang
Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot
Europees marktleider. Onze producten inspireren de
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten.
Architecten
Adviseurs
Aannemers
Projecten
Afhaalbalies
Showroom
Installateurs
Technische dienst
Facilitaire managers
Kennis van water
Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.
Made in Europe
Kranen
Keramiek
Baden en
douchebakken
Overig
Een geschiedenis vol innovaties
1902
Intelligente infectie con-
trole in de zorg met de
lancering van Markwik
IdealBlue™ technologie
voor betere waterbesparing
& hygiëne
1
e
bad uit één
stuk
1965
1
e
anti-slip bad voor meer
veiligheid
1969
Uitvinding van de keramische
cartouche, zorgt voor de 1
e
niet-druppelende eenhendelkraan
1979
Uitvinding van het
randloos closet voor
betere hygiëne
1990
TopFix, een primeur in de
sector voor een snellere &
gemakkelijkere installatie
2000
Uitvinding van de
waterbesparende Click
technologie & cartouche
2007
2011
2015
Nieuwe standaard voor
hygiëne met AquaBlade
®
waterval spoeltechnologie
2016
FirmaFlow™, onze meest
duurzame cartouche
2017
Ipalyss
®
, onze nieuwe
serie ultra dun keramiek
2018
Intellimix, de ultieme
combinatie van kosten-
besparing & gebruiksgemak
Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.
Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Zitting en deksel E036601
dun
softclosing
wit
Wandcloset AquaBlade®
E005401
540 mm
diepspoel
geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L
wit
Toiletcombinatie toiletruimte
Closetrolhouder N1381AA
zonder deksel
chroom
Bedieningsplaat W3708AA
rechthoekig
met rechte hoeken
chroom
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Koudwaterkraan F2842AA
met hoge uitloop
geïntegreerde bediening
sprong 125 mm
chroom
Fontein T059501
350 mm
met kraangat links
met overloop
wit
Fonteincombinatie toiletruimte
Afvoersifon
muurbuis
chroom
Alternatief
Fontein T059701
350 mm
met kraangat rechts
met overloop
wit
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Douchesysteem A5686AA
douchethermostaat
Ø200 mm hoofddouche
Ø100 mm handdouche (3
functies)
GRXFKHVODQJ³,GHDOÀH[³FP
CW-3
chroom
Douchecombinatie badkamer
Doucheput
[PP
RVS
Elektrische radiator
PBEZ-090-50/MQ
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Wastafelcombinatie badkamer
Wastafelmengkraan B9933AA
met hoge uitloop
120º draaibaar
12 l/min
zonder waste
chroom
[
Dubbele wastafel K079101
[PP
met 2 kraangaten
met 2 overloopgaten
wit
Spiegel T3371BH
[PP
Afvoersifon
muurbuis
chroom
[
Popup waste S8803AA
alleen geschikt voor wastafel
met overloop
chroom
[
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Zitting en deksel E036601
dun
softclosing
wit
Wandcloset AquaBlade®
E005401
540 mm
diepspoel
geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L
wit
Toiletcombinatie badkamer
Closetrolhouder N1381AA
zonder deksel
chroom
Bedieningsplaat W3708AA
rechthoekig
met rechte hoeken
chroom
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur
Excellent
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 4 - Glazen wand met deur
291118
A-RR 4896083
Sanitairpakket
LUXE
versie december 2018
Ideal Standard
Als enige fabrikant biedt Ideal Standard een compleet programma dat is ingesteld op de totale badkamer:
van kranen, keramiek en meubels tot acryl douchebakken, solid composiet douchevloeren en
douchecombinaties. Ideal Standard staat voor innovatieve concepten, die worden gekenmerkt door een
hoge mate van design, duurzaamheid en functionaliteit. Onze technologieën zorgen voor
gebruiksgemak, besparingen en veiligheid in de badkamer. Onze producten dragen sterke internationale
merknamen: Ideal Standard, Jado en Venlo.
Voor professionals, door professionals,
al meer dan 100 jaar lang
Al meer dan 100 jaar ontwikkelen en produceren wij producten
voor de badkamer. Met liefde voor het detail, hoge eisen aan
de kwaliteit, het streven naar innovatieve oplossingen en lage
schoonmaakkosten. Vanwege onze puur ambachtelijke
vaardigheden hebben wij ons in onze bedrijfstak ontwikkeld tot
Europees marktleider. Onze producten inspireren de
gebruikers in veel hotels uit bekende hotelketens, in
commerciële gebouwen, zorgcentra en ziekenhuizen en in
talrijke residentiële en sociale woningbouw projecten.
Architecten
Adviseurs
Aannemers
Projecten
Afhaalbalies
Showroom
Installateurs
Technische dienst
Facilitaire managers
Kennis van water
Ideal Standard wil haar opgedane kennis over water graag delen met de professional. Kennis over hoe
water het meest efficiënt en effectief toegepast kan worden in woningen, publieke ruimtes en in de
zorgsector. Deze kennis geeft ondersteuning in de dagelijkse werkzaamheden van de professional.
Made in Europe
Kranen
Keramiek
Baden en
douchebakken
Overig
Een geschiedenis vol innovaties
1902
Intelligente infectie con-
trole in de zorg met de
lancering van Markwik
IdealBlue™ technologie
voor betere waterbesparing
& hygiëne
1
e
bad uit één
stuk
1965
1
e
anti-slip bad voor meer
veiligheid
1969
Uitvinding van de keramische
cartouche, zorgt voor de 1
e
niet-druppelende eenhendelkraan
1979
Uitvinding van het
randloos closet voor
betere hygiëne
1990
TopFix, een primeur in de
sector voor een snellere &
gemakkelijkere installatie
2000
Uitvinding van de
waterbesparende Click
technologie & cartouche
2007
2011
2015
Nieuwe standaard voor
hygiëne met AquaBlade
®
waterval spoeltechnologie
2016
FirmaFlow™, onze meest
duurzame cartouche
2017
Ipalyss
®
, onze nieuwe
serie ultra dun keramiek
2018
Intellimix, de ultieme
combinatie van kosten-
besparing & gebruiksgemak
Onze producten worden uitsluitend gefabriceerd in ISO-gecertificeerde fabrieken in Europa.
Ideal Standard heeft 18 productiefaciliteiten verspreid over heel Europa. Elke fabriek heeft een eigen
specialisme van kranen tot acryl en van meubels tot keramiek. Egypte bezit van oudsher het specialisme
van het vervaardigen van hoogwaardige baden en douchebakken.
Ideal Standard heeft als missie een toonaangevende leverancier van innovatieve designoplossingen
voor de badkamer te zijn en te blijven. In de geschiedenis heeft Ideal Standard al vele nieuwe maatstaven
in de sanitair wereld ontwikkeld en geïntroduceerd.
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Zitting en deksel E712701
softclosing
wit
Wandcloset E823201
diepspoel
540 mm
geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L
wit
Toiletcombinatie toiletruimte
Bedieningsplaat W3708AA
rechthoekig
met rechte hoeken
chroom
Closetrolhouder N1381AA
zonder deksel
chroom
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Koudwaterkraan F2842AA
met hoge uitloop
geïntegreerde bediening
sprong 125 mm
chroom
Fontein E791301
350 x 260 mm
met kraangat rechts
met overloop
wit
Fonteincombinatie toiletruimte
Afvoersifon
muurbuis
chroom
Alternatief
Fontein E791201
350 x 260 mm
met kraangat links
met overloop
wit
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Douchecombinatie badkamer
Douchethermostaat A6366AA
h.o.h. 150 mm
Cool Body
chroom
Glijstangcombinatie B9503AA
glijstang S3 600 mm
Ø80 mm handdouche (3
functies)
GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP
zeepschaal
chroom
S-koppeling met rozet
B960019AA
niet afsluitbaar
*´[*´
sprong 13 mm
set van 2 stuks
chroom
Doucheput
150 x 150 mm
RVS
Elektrische radiator
PBEZ-090-50/MQ
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Wastafelcombinatie badkamer
Wastafel K087701
910 x 420 mm
met 2 kraangaten
met overloop
wit
Spiegel E6544BH
900 x 700 mm
zonder verlichting
inclusief bevestigingsset
Wastafelmengkraan B9933AA
met hoge uitloop
(120º draaibaar)
12 l/min
zonder waste
chroom
2x
Popup waste S8803AA
alleen geschikt voor wastafel
met overloop
chroom
Afvoersifon
muurbuis
chroom
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
Toiletcombinatie badkamer
Zitting en deksel E712701
softclosing
wit
Wandcloset E823201
diepspoel
540 mm
geschikt voor spoeling v.a. 4,5 L
wit
Bedieningsplaat W3708AA
rechthoekig
met rechte hoeken
chroom
Closetrolhouder N1381AA
zonder deksel
chroom
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 2 - Badcombinatie
Badset S1 B9506AA
Ø80 mm handdouche (1 functie)
GRXFKHVODQJ³0HWDOÀH[´FP
chroom
Universele potenset K731867
voor baden
Badthermostaat A5550AA
h.o.h. 150 mm
Cool Body
met omstelling
inclusief S-koppelingen en
rozetten
chroom
Duobad K275001
1800 x 800 mm
zonder potenset
wit
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 3 - Glazen wand zonder deur
Luxe
IDEAL STANDARD NEDERLAND b.v.
www.idealstandardnederland.nl
OPTIE 4 - Glazen wand met deur
291118
A-RR 4896083
Vlakke Superlak
®
deur, kozijn met bovenlicht, garnituur Buva Extra F1.
De mooie, vlakke Superlak
®
deur in combinatie met het garnituur Buvalux Extra met kort schild is
de basis voor uw woning. Deze deur- en kozijncombinatie met garnituur zit standaard in uw woning,
indien u geen verdere keuze maakt. Wilt u een eigen, persoonlijke woonsfeer creëren dan zijn de
Svedex stijldeuren hier bij uitstek geschikt voor. De binnen-deuren van Svedex zijn afgelakt met de
hoogwaardige Superlak
®
. Een ongekend duurzame lak, waarop krassen en vlekken geen vat krijgen.
Kies uit verschillende stijlen en uitvoeringen
Samen met Van Wijnen bieden wij u meerdere deurpakketten aan: de mogelijkheid om te kiezen uit
verschillende stijlen en uitvoeringen in luxe binnendeuren, beglazing en garnituur. U vindt in de deurpakketten
de juisten producten om uw favoriete woonstijl smaakvol in te vullen.
Voordelen van een Svedex deurpakket via Van Wijnen:
•
De Svedex deuren worden geleverd en gemonteerd voor oplevering van de woning
•
De Svedex deuren vallen onder de SWK garantie
•
De betaling van het gekozen Svedex deurpakket gaat via de meer- en minderwerk procedure
Kies nu
uw
Svedex
Deurpakket
Svedex vlakke
Superlak
®
deur
Kies
voor een
De basis voor uw woning
Svedex deurpakket
In plaats van de vlakke Superlak
®
deur kunt u kiezen om alle deuren in uw woning te vervangen door de
stijldeuren uit een Svedex Deurpakket. Wij zijn ervan overtuigd dat de keuzemogelijkheden uit de Svedex
Deurpakketten een grote bijdrage leveren aan het upgraden van uw interieur. Onderstaand ziet u twee van de
vijf verschillende deurpakketten waar u uit kunt kiezen. Vraag uw kopersbegeleider naar alle mogelijkheden.
Pakket Trance
Pakket Swing
FR507
FR508
FR517
FR557
FR558
FR567
CN01
CN02
CN10
CN50
CN12
CN52
Svedex Mood Svedex House
Svedex World
Svedex Mind
Svedex Voque
Svedex Live
Svedex Lounge
SX-Spread-vanWijnenGorredijk-2018-DEF.indd Alle pagina's
19-3-2018 13:59:46
B
A
A
1
1
2
2
B
B
2355
270
9000
270
L.L.
L.L.
TH
AFZ.
VE
RL
.
AL
G.
VW
B
L.L.
L.L.
AL
G.
AL
G.
RM
WT
W
WP
KOOK
K.K.
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L.
3025
9540
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
360
HWA
HWA
W
oo
nk
am
er
/ k
euk
en
0.
4
E
nt
ree
/ h
al
0.1
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
Begane
grond
26-11
-201
8
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
Begane grond
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
S
laapk
am
er
1
1.
4
S
laapk
am
er
2
1.
3
S
laapk
am
er
3
1.
2
B
adk
am
er
1.
5
Overloop
1.1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
RM
L.L.
L.L.
EL.
RA
D.
CAP
HWA
HWA
9540
2370
3080
4485
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
1e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
31
Eerste verdieping
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zol
de
r
2.
1
5700
15
00+
vl
26
00+
vl
nok
26
00+
vl
15
00+
vl
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
9000
AA
RDE
DR.
4 m
m
2
L.L. PV
RM
WM
WD
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
2e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
Tweede verdieping
Schaal 1:50
BASIS
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
38
°
38
°
2620
2620
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
26-11-2018
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
33
Gevels en doorsnede
Schaal 1:100
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
W
oo
nk
am
er
/ k
euk
en
0.
4
2355
270
9000
2400
270
L.L.
L.L.
TH
AFZ.
VE
RL
.
AL
G.
VW
B
L.L.
L.L.
AL
G.
AL
G.
RM
WT
W
WP
KOOK
K.K.
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L.
3025
11940
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
360
HWA
HWA
E
nt
ree
/ h
al
0.1
3
3
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
Begane
grond
26-11
-201
8
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
U
IT
BO
U
W
240
0m
m
Begane grond
met uitbouw
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
S
laapk
am
er
1
1.
4
S
laapk
am
er
2
1.
3
S
laapk
am
er
3
1.
2
B
adk
am
er
1.
5
Overloop
1.1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
RM
L.L.
L.L.
EL.
RA
D.
CAP
HWA
HWA
9540
2370
3080
4485
3
3
HWA
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
1e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
U
IT
BO
U
W
240
0m
m
35
Eerste verdieping
met uitbouw
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zol
de
r
2.
1
5700
15
00+
vl
26
00+
vl
nok
26
00+
vl
15
00+
vl
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
9000
AA
RDE
DR.
4 m
m
2
L.L. PV
RM
WM
WD
3
3
HWA
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
2e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
U
IT
BO
U
W
240
0m
m
Tweede verdieping
met uitbouw
Schaal 1:50
BASIS
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
38
°
38
°
2620
2620
3
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
26-11-2018
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
MET UITBOUW 2400mm
37
Gevels en doorsnede
Schaal 1:100
BASIS
met uitbouw
B
A
A
1
1
2
2
B
B
W
oo
nk
am
er
/ k
euk
en
0.
4
2355
8820
270
9000
270
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L.
TH
AFZ.
VE
RL
.
AL
G.
VW
B
L.L.
L.L.
AL
G.
AL
G.
RM
WT
W
WP
KOOK
K.K.
L.L
.
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L
.
3025
2400
9540
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
3430
6000
5270
G
ar
ag
e
0.
5
HWA
HWA
4510
4240
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
Begane
grond
26-11
-201
8
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
Begane grond
met garage
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
S
laapk
am
er
1
1.
4
S
laapk
am
er
2
1.
3
S
laapk
am
er
3
1.
2
B
adk
am
er
1.
5
Overloop
1.1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
RM
L.L.
L.L.
EL.
RA
D.
CAP
HWA
HWA
Bu
iten
unit
HWA
9000
2370
3080
4485
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
1e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
39
Eerste verdieping
met garage
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zol
de
r
2.
1
5700
15
00+
vl
26
00+
vl
nok
26
00+
vl
15
00+
vl
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
9000
AA
RDE
DR.
4 m
m
2
L.L. PV
RM
WM
WD
HWA
Bui
ten
uni
t
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
2e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
Tweede verdieping
met garage
Schaal 1:50
BASIS
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
38
°
38
°
2620
2620
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
26-11-2018
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
41
Gevels en doorsnede
Schaal 1:100
BASIS
met garage
B
A
A
1
1
2
2
B
B
W
oo
nk
am
er
/ k
euk
en
0.
4
2355
4510
270
9000
2400
270
3
3
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L.
TH
AFZ.
VE
RL
.
AL
G.
VW
B
L.L.
L.L.
AL
G.
AL
G.
RM
WT
W
WP
KOOK
K.K.
L.L
.
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L
.
3025
11940
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
360
3070
6000
5270
G
ar
ag
e
0.
5
HWA
HWA
HWA
6640
11220
4510
6640
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
Begane
grond
26-11
-201
8
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
Begane grond
met uitbouw & garage
Schaal 1:50
BASIS
Eerste verdieping
met uitbouw & garage
Schaal 1:50
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
S
laapk
am
er
1
1.
4
S
laapk
am
er
2
1.
3
S
laapk
am
er
3
1.
2
B
adk
am
er
1.
5
Overloop
1.1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
3
3
RM
L.L.
L.L.
EL.
RA
D.
CAP
HWA
HWA
HWA
Bu
iten
unit
HWA
2400
9000
9540
2370
3080
4485
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
1e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
43
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zol
de
r
2.
1
5700
15
00+
vl
26
00+
vl
nok
26
00+
vl
15
00+
vl
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
2400
9000
3
3
AA
RDE
DR.
4 m
m
2
L.L. PV
RM
WM
WD
HWA
HWA
Bui
ten
uni
t
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
2e Ver
diepi
ng
26-
11-2
018
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
Tweede verdieping
met uitbouw & garage
Schaal 1:50
BASIS
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
3
38
°
38
°
2620
2620
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
26-11-2018
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
45
Gevels en doorsnede
Schaal 1:100
met uitbouw
garage
BASIS
B
A
A
1
1
2
2
B
B
W
oo
nk
am
er
/ k
euk
en
0.
4
2355
4510
270
9000
2400
270
3
3
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L.
TH
AFZ.
VE
RL
.
AL
G.
VW
B
L.L.
L.L.
AL
G.
AL
G.
RM
WT
W
WP
KOOK
K.K.
L.L
.
L.L
. t.
b.v
. W
CD
L.L
.
3025
3025
11940
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
360
3070
6000
5270
G
ar
ag
e
0.
6
HWA
HWA
HWA
6640
11220
4510
5510
2355
Opt
ies
ga
rage
de
ur
:
1.
Loo
pd
eur
2.
S
ec
tionaa
ldeur
3.
D
ubbe
le de
ur
en
Trapk
as
t
0.
5
*O
pt
ie
tra
plui
k
1245
1060
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
Begane
grond
28-01
-201
9
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
K
ope
rs
opt
ies
hoge
goot
lijn
woni
ng
:
2.
Loo
pd
eur
in
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
5. D
ubbe
le
deur
en
in
pui
ac
hter
ge
vel
10
. T
rapk
ast
*O
ptie
get
ek
end
vo
or
bas
isw
oni
ng
301
-5700
3.
G
eï
sol
eer
de
sec
tiona
alde
ur
ipv
kan
tel
de
ur
4. D
ubbe
le de
ur
en
ipv
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
7. E
xtra
dak
raam
voor
ge
vel
12
. V
erp
laat
sen
deur
koz
ijnc
om
bina
tie
tus
sen
woo
nk
am
er
/keu
ken/
hal
8. L
icht
koepe
l F
akr
o in
pla
t da
k (h
ou
t) gar
ag
e
1000
x100
0m
m
9.
Zo
lder
inde
ling
11
. T
rapl
uik
/deur
tjes
in w
oonk
am
er
13
. S
par
ing
t.b.
v. af
voe
r af
zuig
kap+
bo
lroo
ster
6.
Loo
pd
eur
i.p
.v. v
as
te be
glaz
ing
1.
R
aam
koz
ijn
sm
al z
ijgev
el
14
. E
lek
tris
che
radi
at
or o
p
2e
Ve
rdiepi
ng
B
A
A
1
1
2
2
B
B
Woonkamer/ keuken
0.4
2355
4510
270
9000
2400
270
3
3
L.L. t.b.v. WCD
L.L.
TH
AFZ.
VERL.
ALG.
VW
B
L.L.
L.L.
ALG.
ALG.
RM
WTW
WP
KOOK
K.K.
L.L.
L.L. t.b.v. WCD
L.L.
3025
3025
11940
125
2355
70
3025
360
125
1022
1333
70
3025
360
125
5450
360
3070
6000
5270
Garage
0.6
HWA
HWA
HWA
6640
11220
4510
5510
2355
Opties garagedeur:
1. Loopdeur
2. Sectionaaldeur
3. Dubbele deuren
Trapkast
0.5
*Optie trapluik
1245
1060
P
roj
ec
tn
o.
:
D
at
um
:
S
cha
al
:
A
lm
er
e
O
os
ter
w
ol
d
B
egane
gr
ond
28
-01
-201
9
-
1:50
TY
PE
301
-5
70
0 H
AL
F V
R
IJ
ST
AA
N
D
E W
O
N
IN
G
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
Begane grond
OPTIES
Schaal 1:50
B
A
A
1
1
2
2
B
B
S
laapk
am
er
1
1.
4
S
laapk
am
er
2
1.
3
S
laapk
am
er
3
1.
2
B
adk
am
er
1.
5
Overloop
1.1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
3
3
RM
L.L.
L.L.
EL.
RA
D.
CAP
HWA
HWA
HWA
Bu
iten
unit
HWA
2400
9000
9540
2370
3080
4485
Opt
ionee
l da
klic
ht
100
0x
10
00
m
m
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
1e Ver
diepi
ng
28-
01-2
019
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
K
ope
rs
opt
ies
hoge
goot
lijn
woni
ng
:
2.
Loo
pd
eur
in
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
5.
D
ubbe
le
deur
en
in
pui
ac
hter
ge
vel
10
. T
rapk
ast
*O
ptie
get
ek
end
vo
or
bas
isw
oni
ng
301
-5700
3.
G
eï
sol
eer
de
sec
tiona
alde
ur
ipv
kan
tel
de
ur
4.
D
ubbe
le de
ur
en
ipv
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
7.
E
xtra
dak
raam
voor
ge
vel
12
. V
erp
laat
sen
deur
koz
ijnc
om
bina
tie
tus
sen
woo
nk
am
er
/keu
ken/
hal
8.
Li
cht
koepe
l F
akr
o in
pla
t da
k (h
ou
t) gar
ag
e
1000
x100
0m
m
9.
Zo
lder
inde
ling
11
. T
rapl
uik
/deur
tjes
in w
oonk
am
er
13
. S
par
ing
t.b.
v. af
voe
r af
zuig
kap+
bo
lroo
ster
6.
Loo
pd
eur
i.p
.v.
vas
te be
glaz
ing
1.
R
aam
koz
ijn
sm
al z
ijgev
el
14
. E
lek
tris
che
radi
at
or o
p
2e
Ve
rdiepi
ng
B
A
A
1
1
2
2
B
B
Slaapkamer 1
1.4
Slaapkamer 2
1.3
Slaapkamer 3
1.2
Badkamer
1.5
O
ver
lo
op
1.
1
2730
2910
3110
4235
2245
3105
270
9000
270
3
3
RM
L.L.
L.L.
EL.
RAD.
CAP
HWA
HWA
HWA
Buitenunit
HWA
2400
9000
9540
2370
3080
4485
Optioneel daklicht
1000x1000 mm
P
roj
ec
tn
o.
:
D
at
um
:
S
cha
al
:
A
lm
er
e
O
os
ter
w
ol
d
1e
V
er
di
epi
ng
28
-01
-2
01
9
-
1:50
TY
PE
301
-5
70
0 H
AL
F V
R
IJ
ST
AA
N
D
E W
O
N
IN
G
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
47
Eerste verdieping
OPTIES
Schaal 1:50
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zol
de
r
2.
1
5700
15
00+
vl
26
00+
vl
nok
26
00+
vl
15
00+
vl
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
90
0+
vl (
kni
es
chot
)
2400
9000
3
3
AA
RDE
DR.
4 m
m
2
L.L. PV
WM
WD
HWA
HWA
Bui
ten
uni
t
RM
*O
pt
ie:
Elek
tris
che
ra
diat
or
tegen
kni
es
chot
EL.
RA
D.
CA
I
TE
L
TO
EVO
ER
-
KAN
AAL
W
TW
*Op
tie
dak
raa
m
Opt
ionee
l da
klic
ht
100
0x
10
00
m
m
125
2275
100
3075
125
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Alm
ere
Oos
ter
wol
d
2e Ver
diepi
ng
28-
01-2
019
-
1:50
TYP
E 301
-57
00 H
ALF
VRIJ
STA
AND
E W
ONIN
G
M
ET
G
AR
AG
E E
N
U
IT
BO
U
W
2
40
0m
m
K
ope
rs
opt
ies
hoge
goot
lijn
woni
ng
:
2.
Loo
pd
eur
in
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
5.
D
ubbe
le
deur
en
in
pui
ac
hter
ge
vel
10
. T
rapk
ast
*O
ptie
get
ek
end
vo
or
bas
isw
oni
ng
301
-5700
3.
G
eï
sol
eer
de
sec
tiona
alde
ur
ipv
kan
tel
de
ur
4.
D
ubbe
le de
ur
en
ipv
gar
ag
ek
an
tel
de
ur
7.
E
xtra
dak
raam
voor
ge
vel
12
. V
erp
laat
sen
deur
koz
ijnc
om
bina
tie
tus
sen
woo
nk
am
er
/keu
ken/
hal
8.
Li
cht
koepe
l F
akr
o in
pla
t da
k (h
ou
t) gar
ag
e
1000
x100
0m
m
9.
Zo
lder
inde
ling
11
. T
rapl
uik
/deur
tjes
in w
oonk
am
er
13
. S
par
ing
t.b.
v. af
voe
r af
zuig
kap+
bo
lroo
ster
6.
Loo
pd
eur
i.p
.v.
vas
te be
glaz
ing
1.
R
aam
koz
ijn
sm
al z
ijgev
el
14
. E
lek
tris
che
radi
at
or o
p
2e
Ve
rdiepi
ng
B
A
A
1
1
2
2
B
B
wm
Zolder
2.1
5700
1500+ vl
2600+ vl
nok
2600+ vl
1500+ vl
900+ vl (knieschot)
900+ vl (knieschot)
2400
9000
3
3
AARDEDR. 4 mm
2
L.L.
PV
WM
WD
HWA
HWA
Buitenunit
RM
*Optie: Elektrische radiator
tegen knieschot
EL.
RAD.
CAI
TEL
TOEVOER-
KANAAL WTW
*Optie
dakraam
Optioneel daklicht
1000x1000 mm
125
2275
100
3075
125
P
roj
ec
tn
o.
:
D
at
um
:
S
cha
al
:
A
lm
er
e
O
os
ter
w
ol
d
2e
V
er
di
epi
ng
28
-01
-2
01
9
-
1:50
TY
PE
301
-5
70
0 H
AL
F V
R
IJ
ST
AA
N
D
E W
O
N
IN
G
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
Tweede verdieping
OPTIES
Schaal 1:50
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
3
38
°
38
°
2620
2620
Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap/
bolrooster
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
28-01-2019
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
49
Gevels en doorsnede
Schaal 1:100
OPTIES
+0 00 begane grond
+2840 01 eerste verdieping
+5680 02 tweede verdieping
1
2
03 nok
3
38
°
38
°
2620
2620
Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap/
bolrooster
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevels en Doorsnede B-B
28-01-2019
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
voorgevel
achtergevel
rechtergevel
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
Projectno.:
Datum:
Schaal:
Almere Oosterwold
Gevelopties garage
28-01-2019
-
1:100
TYPE 301-5700 HALF VRIJSTAANDE WONING
Optie loopdeur
Optie sectionaaldeur
Optie dubbele deur
Kopersopties hoge gootlijn woning:
2. Loopdeur in garagekanteldeur
5. Dubbele deuren in pui achtergevel
10. Trapkast
*Optie getekend voor basiswoning 301-5700
3. Geïsoleerde sectionaaldeur ipv kanteldeur
4. Dubbele deuren ipv garagekanteldeur
7. Extra dakraam voorgevel
12. Verplaatsen deurkozijncombinatie tussen woonkamer/keuken/hal
8. Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) garage 1000x1000mm
9. Zolderindeling
11. Trapluik/deurtjes in woonkamer
13. Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
6. Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1. Raamkozijn smal zijgevel
14. Elektrische radiator op 2e Verdieping
MET GARAGE EN UITBOUW 2400mm
Kleur- en materiaalstaat
ONDERDEEL
KLEUR
Metselwerk:
Omschrijving:
Plaats op de gevel:
Kleur:
Kleur voegen:
Hamar
Basissteen
Bruin
Antraciet
Hamar zwart zand
Kaders en trasraam
Zwart
Antraciet
Wit Perla
Kaders en
onderbrekingen
Wit
Wit
Dakpannen:
Omschrijving:
Kleur:
Sneldek Novo + Zwart
betonpan
Zwart
Kozijnen, ramen en deuren:
Omschrijving:
Kleur:
Kleur draaiende
delen:
Kunststof kozijnen
Crème wit
Kunststof ramen
Crème wit
Kunststof deuren
Kwartgrijs
Aluminium waterslagen
Crème wit
Goten, HWA's en afdekkers:
Omschrijving:
Kleur:
Klassiek kunststof goot
Crème wit
Kunststof HWA
Grijs
Aluminium afdekkers
Crème wit
Muurroosters:
Omschrijving:
Kleur:
Muurroosters WTW
Antraciet grijs
Lateien:
Omschrijving:
Kleur:
Kleur bij wit
metselwerk
Stalen lateien
Antraciet grijs
Crème wit
Trappen:
Omschrijving:
Kleur:
Houten trappen
Crème wit
Garage:
Omschrijving:
Kleur:
Kleur deur:
Houten gevelbekleding
Antraciet grijs
Garagedeur
Antraciet grijs
51
Kleur- en materiaalstaat
Meer- en minderwerk
procedure
Inhoudsopgave
1.
Voorwoord
2.
Participanten
3.
Meer- en minderwerk
4.
Individuele wensen
5.
Showroom
5.1.
Sanitair
5.2.
Tegelwerk in de keuken, toilet en badkamer
5.3.
Keuken
6.
Gelimiteerde Garantie- en Waarborgregeling
7.
Wijzigingen en aanvulling na de sluitingsdatum
8.
Algemene regelgeving
9.
Tot slot
Bijlagen
Bijlage 1 Standaard meer- en minderwerklijst
Meer- en minderwerk
52
53
1. Voorwoord
Het kopen van een woning is en blijft een belangrijke gebeurtenis.
In de verkoopdocumentatie staat exact beschreven hoe de
woningen worden uitgevoerd en opgeleverd. We hebben getracht
om binnen het budget en de beschikbare ruimte een optimaal
afwerkingsniveau te bereiken. Maar niemand is hetzelfde! Daarom
bestaat er de mogelijkheid om een invulling te geven aan uw
wensen.
De informatie in deze brochure gaat over het meer- en minderwerk
van de woningen. De verkoopprijzen zijn gebaseerd op het
´seriematig bouwen´ van de woningen. In ieder bouwproject zijn
er vanzelfsprekend grenzen en beperkingen wanneer het gaat
om individuele koperswensen. Niettemin achten wij het van groot
belang dat uw ideeën over uw woning zoveel mogelijk worden
gerealiseerd, daarom is er veel mogelijk op het gebied van
aanpassingen en wijzigingen. Wel benadrukken we dat we ons
het recht voorbehouden om bepaalde keuzes van het meer- en
minderwerk om bouwkundige en constructieve redenen af te
wijzen.
We wensen u veel succes bij het nemen van uw beslissingen op
het gebied van meer- en minderwerk.
2. Participanten
Het is belangrijk voor u om te weten wie de participanten zijn bij
de realisatie van uw woning. Hieronder treft u de participanten en
hun adresgegevens aan.
De afdeling kopersbegeleiding begeleidt u aan de hand van de
meer- en minderwerklijst in het bepalen van uw wensen.
U kunt contact opnemen met de kopersbegeleiding indien
u specifieke vragen heeft over koperskeuzes of het meer- en
minderwerk.
Adresgegevens:
Badweg 42
8401 BL Gorredijk
Telefoon 0513 – 46 76 54
Aanbieder
Fijn Wonen B.V. draagt als aanbieder zorg voor de voorbereiding
en uitvoering van het door u gekozen meer- en minderwerk.
Toilet en badkamer showroom
Badweg 42
8401 BL Gorredijk
Telefoon 0513 – 46 76 54
3. Meer- en minderwerk
Om een woning zoveel mogelijk aan te passen aan uw
persoonlijke wensen stellen we u in de gelegenheid om te kiezen
uit een ruime mogelijkheid aan alternatieven. Een overzicht
van deze alternatieven treft u aan op de standaard meer- en
minderwerklijst. In verband met de voorbereiding en de voortgang
van de bouwwerkzaamheden is het van belang dat wij zo
spoedig mogelijk de meer- en minderwerkopties door krijgen. Als
de woning wordt gekocht tijdens de bouwwerkzaamheden is de
kans groot dat bepaalde meerwerkopties om bouwkundige en
constructieve redenen niet meer mogelijk zijn.
Werkwijze koperskeuzegesprekken
In de showroom van Van Wijnen Smart Spaces te Gorredijk is het
mogelijk om onder andere het standaard tegelwerk en sanitair
te bekijken en eventueel een keuze te maken uit de aanwezige
alternatieven. Nadat u de aannemingsovereenkomst bij de
makelaar heeft ondertekend, wordt u door de koperbegeleider
uitgenodigd voor een gesprek. Dit gesprek zal plaats vinden in de
showroom van van Wijnen Smart Spaces te Gorredijk.
Het is van belang dat u de opties die in de lijst zijn opgenomen
al heeft bestudeerd zodat u tijdens het gesprek met de
kopersbegeleider kunt aangeven van welke opties u eventueel
gebruik wilt maken. In dit gesprek worden met u de bouwkundige-
en installatietechnische opties doorgenomen. Wij verzoeken
u vriendelijk het gewenste meer- en minderwerk op de hierbij
gevoegde lijst aan te geven. Om een complete administratie
te verkrijgen, adviseren wij u om elke bladzijde van deze lijst te
voorzien van uw bouwnummer, handtekening en datum. Op de
laatste pagina dient u het totaalbedrag van het door u gekozen
meer- en minderwerk en uw persoonlijke gegevens in te vullen.
Nadat u uw keuzeopties heeft bepaald, verstrekt Van Wijnen
aan de hand van de door u ingevulde en voor akkoord
getekende koperskeuzelijst en de aan u uitgebrachte voor
akkoord getekende offertes, een totaalbevestiging. Deze
totaalbevestiging dient u goed te controleren. Wij adviseren u om
van al uw correspondentie aan ons, zoals de ingevulde meer- en
minderwerklijst, een kopie voor u zelf te bewaren.
Indien u geen gebruik wenst te maken van de meer- en
minderwerklijst (uw woning wordt dan standaard afgewerkt),
verzoeken wij u dringend het opdrachtformulier vóór de
sluitingsdatum ondertekend aan ons te retourneren.
Sluitingsdata
De sluitingsdata wordt vastgesteld en zijn bedoeld om de door
u gekozen keuzeopties tijdig bij de hoofdaannemer en bij zijn
leveranciers te kunnen verwerken.
Van deze sluitingsdata kan niet worden afgeweken. Opgaven
van keuzeopties die ontvangen worden na het verstrijken van
een sluitingsdatum kunnen helaas niet meer in behandeling
worden genomen. Aanpassingen in reeds in opdracht gegeven
keuzeopties zijn na de sluitingsdatum niet meer mogelijk.
52
53
4. Individuele wensen
Het is natuurlijk mogelijk dat u wensen heeft die niet voorkomen op de
bijgeleverde meer-en minderwerklijst of in de showroom. Daarom bieden
wij u de mogelijkheid individuele wensen tijdens het gesprek met de
kopersbegeleider kenbaar te maken.
Hoewel het de intentie is om zo veel mogelijk met ieders individuele
wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle
wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen aan
het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven,
brandveiligheidsvoorschriften, de garantie- en waarborgregeling van
Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende
overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid van het
bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is (tenzij al
opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het weglaten c.q. wijzigen
van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk, bijvoorbeeld:
- Het verplaatsen van leidingen, leidingschachten, standleidingen,
hemelwaterafvoeren, meterkasten, kruipluiken;
- het wijzigen van de betonwanden- en vloeren;
- het omleggen van leidingen in de vloeren;
- het laten vervallen van de dekvloeren;
- het wijzigen van hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de
woning;
- het verkleinen van bergruimten;
- het leveren en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de
voorbereidingen hiervan;
- het uitvoeren van extra meer-
en minderwerk
wat
bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van de door Van
Wijnen aangevraagde aanpassingen;
- het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp;
- wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan de eisen
van het Bouwbesluit en de overige van toepassing zijnde
regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst genoemde keuzes
waarop een beperkte SWK garantie van toepassing is);
- wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale organisatie van
het in uitvoering zijnde project en de bouwtijd;
- het wijzigen van de draagconstructies van de woningen;
- het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk;
- het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen (tegels,
sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren etc.) met
uitzondering van de onderdelen welke in de meer- en minderwerklijst
genoemd staan.
- het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór oplevering van
de woning.
Uw aanvraag zal worden getoetst op de technische haalbaarheid, de
toepassing in het bouwsysteem en de voortgang op de bouwplaats.
Wanneer uitvoering mogelijk blijkt, worden de gehonoreerde wensen
afgeprijsd en opgenomen in een aanvullende meer- en minderwerklijst.
Deze lijst wordt u vervolgens toegezonden. Vanaf dat moment bent u in
het bezit van de standaard en aanvullende meer- en minderwerklijst, die
u retourneert vóór de sluitingsdatum.
Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen en
wijzigingen op het meer- en minderwerk na de sluitingsdatum niet meer in
behandeling worden genomen.
5. Showrooms
Naast het standaard meer- en minderwerk biedt de aannemer u de
mogelijkheid bepaalde onderdelen in de Woonwinkel uit te zoeken. Ten
eerste bezoekt u de Woonwinkel van Van Wijnen te Lelystad voor
koperskeuzegesprek. Wanneer u met betrekking tot het sanitair en/of
tegelwerk niet kunt slagen in deze showroom bestaat er de mogelijkheid
om de gespecialiseerde tegel- en sanitair showroom Total Home
Concept te bezoeken. Daarnaast kunt u een keuken uitzoeken bij Total
Home Concept. De Van Wijnen Woonwinkel en de sanitair/keuken
showroom van Total Home Concept zijn geopend van maandag t/m
vrijdag tussen 08.00 en 17.00 uur.
4. Individuele wensen
Hoewel het de intentie is om zoveel mogelijk met ieders individuele
wensen rekening te houden, is het helaas niet altijd mogelijk alle
wensen te honoreren. Uw woning dient bij oplevering te voldoen
aan het Bouwbesluit, de NEN-normen, de eisen van Nutsbedrijven,
brandveiligheidsvoorschriften, de garantie- en waarborgregeling
van Stichting Waarborgfonds Koopwoningen en de aanvullende
overheidseisen. In verband met deze eisen, de seriematigheid
van het bouwproject, constructieve en/of esthetische redenen, is
(tenzij al opgenomen in de meer- en minderwerklijst) het weglaten
c.q. wijzigen van sommige essentiële onderdelen niet mogelijk,
bijvoorbeeld:
• het verplaatsen van leidingen, leidingschachten,
standleidingen, hemelwaterafvoeren, meterkasten,
• het wijzigen van de betonwanden- en vloeren;
• het omleggen van leidingen in de vloeren;
• het laten vervallen van de dekvloeren;
• het wijzigen van hang- en sluitwerk aan de buitenzijde van de
woning;
• het verkleinen van bergruimten;
• het leveren en aanbrengen van openhaardkanalen en/of de
voorbereidingen hiervan;
• het uitvoeren van extra meer- en minderwerk wat
bouwvergunningsplichtig is, met uitzondering van de door de
standaard aangevraagde aanpassingen;
• het wijzigen van het esthetische concept van het ontwerp;
• wijzigingen die leiden tot een woning die niet voldoet aan
de eisen van het Bouwbesluit en de overige van toepassing
zijnde regelgevingen (met uitzondering van de in de lijst
genoemde keuzes waarop een beperkte SWK garantie van
toepassing is);
• wijzigingen die leiden tot het verstoren van de totale
organisatie van het in uitvoering zijnde project en de bouwtijd;
• het wijzigen van de draagconstructies van de woningen;
• het wijzigen van de kleur van het binnenschilderwerk;
• het los of niet leveren van bouwmaterialen c.q. onderdelen
(tegels, sanitair, deuren, verwarmingselementen, afwerkvloeren
etc.) met uitzondering van de onderdelen welke in de meer-
en minderwerklijst genoemd staan.
• het uitvoeren van werkzaamheden, door derden, vóór
oplevering van de woning.
Gezien de noodzakelijke werkvoorbereiding kunnen aanvullingen
en wijzigingen op het meer- en minderwerk na de sluitingsdatum
niet meer in behandeling worden genomen.
54
55
Showrooms
Naast het standaard meer- en minderwerk biedt Fijn Wonen
B.V. u de mogelijkheid bepaalde onderdelen in de van Wijnen
Smart Spaces showroom uit te zoeken. Ten eerste bezoekt u deze
showroom voor uw meer- en minderwerkgesprek. Daarnaast kunt
u een keuken uitzoeken bij Bruynzeel keukens. De showrooms
kunnen alleen op afspraak bezocht worden. De keukenshowroom
van Bruyzeel keukens is ook op zaterdag geopend.
Toilet en badkamer
Voor uw sanitair, tegelwerk en eventueel gewenste folies op de
wanden in de toiletruimte en badkamer biedt Fijn Wonen B.V. u
de mogelijkheid te kiezen uit standaard sanitair en tegelwerk of
een keuze uit de alternatieve pakketten. Hieronder worden de
mogelijkheden en de daarbij geldende regels en procedures
nader toegelicht.
Sanitair toiletruimte en badkamer
Uw woning is standaard voorzien van sanitair in de kleur wit. Een
beschrijving van het standaard sanitair vindt u in de technische
omschrijving. Op de contracttekeningen van uw woning is
aangegeven in welke ruimte dit sanitair wordt aangebracht.
Tijdens het bezoek aan de showroom van van Wijnen Smart
Spaces in Gorredijk kunt u zich laten informeren over de
mogelijkheden m.b.t. alternatief sanitair, welke tentoongesteld
staat in de showroom.
Vloertegelwerk toiletruimte en badkamer
De standaard vloertegel wordt uitgevoerd in een afmeting van
30x30cm, een andere afmeting is niet mogelijk. De verschillende
kleurkeuzemogelijkheden voor de tegels zijn te bezichtigen in de
showroom van van Wijnen Smart Spaces.
Wandafwerking toiletruimte en badkamer
De wanden van de toiletruimte en badkamer zijn afgewerkt zoals
omschreven in de technische omschrijving. U kunt uw toiletruimte
en badkamer personaliseren door het laten toepassen van een
folie op de achterwand van de fonteinopstelling in de toiletruimte
en de achterwand van de wastafelopstelling in de badkamer.
De keuzemogelijkheden voor deze folies zijn te bezichtigen in de
showroom van Van Wijnen Smart Spaces.
Vervallen van sanitair en/of tegelwerk
Het is niet mogelijk om het sanitair en/of tegelwerk te laten
vervallen. De toiletruimte en badkamer modules maken
onderdeel uit van het bouwsysteem van de Fijn Wonen woning.
waterdichtheidsgarantie welke afgegeven moet worden door van
Wijnen.
54
55
5.3. Keuken
Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur
geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. De aannemer
heeft een keuken showroom geselecteerd (Total Home Concept te
Lelystad). Indien u een keuken aanschaft bij deze showroom kunt u
profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens is er een
speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie
daarvan vindt u in de verkoopmap.
Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken.
In een persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw
wensen kenbaar maken. De keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen
veertien dagen na oplevering.
Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een
totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de
keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord
getekende offerte retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele
wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie zich voordoen, zal de
keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte
stellen. De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de
keukenleverancier.
Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze
optie zal dus tijdig bekend moeten zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in
te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het leidingwerk
uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn
een voorzetwand teplaatsen.
Keuken door derden
De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden,
kan worden aangepast door de bouwkundige aannemer. De
aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco
sluitingsdatum bij uw kopersbegeleider binnen zijn. De installatie tekening
dient een computer tekening te zijn met daarop een duidelijke
maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te
worden. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. Zowel
verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval bij
u in rekening gebracht.
6. Gelimiteerde Garantie-
en Waarborgregeling
Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de complete woning, als
bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling zal de gelimiteerde
Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden.
Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten
aanzien van de Garantie- en Waarborgregeling vankracht: Plaatsing
van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na
oplevering van de woning. U maakt dan gebruik van de gelimiteerde
Garantie- en Waarborgregeling. Dat wil zeggen de mogelijkheid om op
onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en
Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van
deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende
gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling. Met
het laten vervallen van het sanitair ondertekent ubovenstaande.
Wanneer u wel voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat
plaatsen, zijn de garanties van toepassing welke genoemd staan in de
Garantie- enWaarborgregeling.
7. Wijzigingen en aanvullingen
na sluitingsdatum
Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en aan de
uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken en de
overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist veel
tijd.
Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra
meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk omdat veel
opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering of besteld zijn.
Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht
en kunnen veelal niet worden geannuleerd/gewijzigd.
Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen
aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee de
aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen
de
werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd,
vallen binnen de garantiebepalingen volgens
het Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen(S.W.K.).
5.3. Keuken
Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en apparatuur
geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving. De aannemer
heeft een keuken showroom geselecteerd (Total Home Concept te
Lelystad). Indien u een keuken aanschaft bij deze showroom kunt u
profiteren van een aantrekkelijke projectkorting. Tevens is er een
speciale projectaanbieding gemaakt voor uw keuken. De documentatie
daarvan vindt u in de verkoopmap.
Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te maken.
In een persoonlijk gesprek met de keukenleverancier kunt u uw
wensen kenbaar maken. De keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen
veertien dagen na oplevering.
Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een
totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de
keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor akkoord
getekende offerte retour naar de keukenleverancier. Wanneer eventuele
wijzigingen aan de standaard keukeninstallatie zich voordoen, zal de
keukenleverancier de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte
stellen. De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de
keukenleverancier.
Het verplaatsen van de keuken-opstelplaats is een casco-optie, deze
optie zal dus tijdig bekend moeten zijn. Het is niet mogelijk leidingwerk in
te frezen in betonwanden. Op betonwanden wordt het leidingwerk
uitgevoerd als opbouw. Eventueel kan het noodzakelijk of verstandig zijn
een voorzetwand teplaatsen.
Keuken door derden
De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst door derden,
kan worden aangepast door de bouwkundige aannemer. De
aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de casco
sluitingsdatum bij uw kopersbegeleider binnen zijn. De installatie tekening
dient een computer tekening te zijn met daarop een duidelijke
maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens bekend gemaakt te
worden. De leidingen worden afgedopt opgeleverd. Zowel
verplaatsingen als extra installatievoorzieningen worden in dit geval bij
u in rekening gebracht.
6. Gelimiteerde Garantie-
en Waarborgregeling
Bij afwijking van bepaalde onderdelen van de complete woning, als
bedoeld in de Garantie- en Waarborgregeling zal de gelimiteerde
Garantie- en Waarborgregeling van kracht worden.
Indien u het sanitair wenst te laten vervallen, wordt het volgende ten
aanzien van de Garantie- en Waarborgregeling vankracht: Plaatsing
van het sanitair is door u of in opdracht van u pas mogelijk na
oplevering van de woning. U maakt dan gebruik van de gelimiteerde
Garantie- en Waarborgregeling. Dat wil zeggen de mogelijkheid om op
onderdelen van de woning als bedoeld in de Garantie- en
Waarborgregeling af te wijken onder de voorwaarde dat de ter zake van
deze onderdelen of daaruit voortvloeiende of verband houdende
gebreken zijn uitgesloten van de Garantie- en Waarborgregeling. Met
het laten vervallen van het sanitair ondertekent ubovenstaande.
Wanneer u wel voor oplevering het sanitair door onze leveranciers laat
plaatsen, zijn de garanties van toepassing welke genoemd staan in de
Garantie- enWaarborgregeling.
7. Wijzigingen en aanvullingen
na sluitingsdatum
Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en aan de
uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken en de
overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en vereist veel
tijd.
Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren of extra
meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk omdat veel
opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering of besteld zijn.
Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen reeds zijn ingekocht
en kunnen veelal niet worden geannuleerd/gewijzigd.
Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen
aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee de
aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen
de
werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn uitgevoerd,
vallen binnen de garantiebepalingen volgens
het Stichting
Waarborgfonds Koopwoningen(S.W.K.).
5. Keuken
Standaard worden de woningen zonder keukenmeubelen en
apparatuur geleverd; e.e.a. conform de Technische Omschrijving.
Fijn Wonen B.V heeft Bruynzeel keukens als showroom
geselecteerd. Indien u een keuken aanschaft bij deze showroom
kunt u profiteren van een aantrekkelijke projectkorting.
Voor een bezoek aan de showroom dient u een afspraak te
maken met Bruynzeel Keukens. In een persoonlijk gesprek met
de keukenleverancier kunt u uw wensen kenbaar maken. De
keuken wordt te allen tijde geplaatst binnen veertien dagen na
oplevering.
Aan de hand van uw keuze maakt de keukenleverancier een
totaalofferte. Indien u akkoord gaat met de offerte van de
keukenleverancier tekent u deze. Vervolgens stuurt u de voor
akkoord getekende offerte retour naar de keukenleverancier.
Wanneer eventuele wijzigingen aan de standaard
keukeninstallatie zich voordoen, zal de keukenleverancier
de bouwkundige aannemer hiervan op de hoogte stellen.
De betaling van de keuken gaat rechtstreeks via de
keukenleverancier.
Keuken door derden
De installatie van een keuken gekocht bij, en/of geplaatst
door derden, kan worden aangepast door de bouwkundige
aannemer. De aangeleverde stukken moeten duidelijk en voor de
casco sluitingsdatum bij Fijn Wonen B.V binnen zijn. De installatie
tekening dient een computer tekening te zijn met daarop een
duidelijke maatvoering. Ook dienen de aansluitvermogens
bekend gemaakt te worden. De leidingen worden afgedopt
opgeleverd. Zowel verplaatsingen als extra installatievoorzieningen
worden in dit geval bij u in rekening gebracht.
6. Wijzigingen en aanvullingen na
sluitingsdatum
Na de sluitingsdata wordt al het meer- en minderwerk verwerkt en
aan de uitvoering en installateurs overgedragen. Het verwerken
en de overdracht van gegevens dient zeer secuur te gebeuren en
vereist veel tijd.
Soms willen kopers na de sluitingsdatum wijzigingen doorvoeren
of extra meerwerk laten uitvoeren. Dat is veelal niet meer mogelijk
omdat veel opties ruwbouw afhankelijk zijn en dus al in uitvoering
of besteld zijn. Maar ook niet-ruwbouw afhankelijke opties kunnen
reeds zijn ingekocht en kunnen veelal niet worden geannuleerd/
gewijzigd.
Natuurlijk kunt u na de oplevering van uw woning zelf wijzigingen
aanbrengen, u moet zich echter wel realiseren dat u daarmee
de aanspraken op (S.W.K.-)garanties kunt verspelen. Alleen de
werkzaamheden die door Van Wijnen vóór de oplevering zijn
uitgevoerd, vallen binnen de garantiebepalingen volgens het
Stichting Waarborgfonds Koopwoningen (S.W.K.).
56
57
7. Algemene regelgeving meer- en minderwerk
• Alle bedragen zoals vermeld in de meer- en minderwerklijst zijn
meer- en/of minderprijzen ten opzichte van de standaard
woning. Dit geldt ook voor de bedragen welke worden
afgegeven voor uw individuele wensen.
• Alle bedragen zoals vermeld in de meer- en minderwerklijst zijn
bedragen inclusief 21% BTW. Wijzigingen in het BTW-tarief zullen
met u worden verrekend.
• Alle meer- en minderwerkopdrachten factureren wij aan u op
basis van 25% bij opdracht en 75% bij de laatste bouwtermijn,
zie ook uw aannemingsovereenkomst.
• Indien uw opdracht leidt tot restitutie, wordt het gehele bedrag
verrekend bij de laatste bouwtermijn.
• Indien de meer- en minderwerklijsten verschillen vertonen ten
opzichte van de contractstukken, gelden de contractstukken
onverkort boven de tekeningen van het meer- en minderwerk.
• Houdt u er rekening mee dat er soms op één tekening
meerdere keuzemogelijkheden getekend zijn. De tekst in de
meer- en minderwerklijst is echter bepalend voor de
omschrijving van de keuzemogelijkheden, de tekeningen
dienen slechts ter verduidelijking.
• Na het ondertekenen van de definitieve opdrachtbevestiging
van de meer- en minderwerklijst zijn hierop, in verband met
de voortgang op de bouwplaats, geen wijzigingen meer
toegestaan.
• Ten gevolge van uw keuzes voor elektra-aansluitingen in de
woning kan het mogelijk zijn dat er een extra hoofdschakelaar
in de meterkast moet worden aangebracht. De noodzaak
van het aanbrengen van een dergelijke extra hoofdschakelaar
wordt door de installateur en in overleg met Fijn Wonen B.V
bepaald. De kosten van een extra hoofdschakelaar zijn niet
inbegrepen in de showroomoffertes en zullen separaat aan u
geoffreerd worden.
Indien u offertes niet of niet tijdig retourneert, vervallen deze
individuele wensen en wordt de woning op de desbetreffende
punten conform standaard uitgevoerd.
8. Tot Slot
De meer- en minderwerklijst is door ons met zorg samengesteld
aan de hand van de gegevens en tekeningen die ons
door de betrokken partijen ter beschikking zijn gesteld.
Fijn Wonen B.V behoudt zich het recht voor om in beperkte mate,
met behoud van kwaliteit, af te wijken van het in de meer- en
minderwerklijst gestelde, indien en voorzover dit noodzakelijk is.
Indien u tussentijds verhuist, verzoeken wij u dit zo spoedig
mogelijk schriftelijk door te geven aan de ontwikkelaar.
Wij wensen u veel succes bij het nemen van de beslissingen.
56
57
Hierbij treft u een overzicht aan met de standaard meer- en minderwerkopties gebaseerd op de standaard
plattegronden. Omdat de beleving van het wonen door iedereen anders wordt ervaren, kan het voorkomen
dat u meer wensen heeft dan op deze standaard lijst zijn omschreven. Deze wensen kunt u kenbaar maken
in het gesprek met uw kopersbegeleider.
Keuze Optienr. Omschrijving
Aantal Eenh.
Verkoopprijs
incl. btw
Omgevingsvergunningsplichtig
Gevelwijzigingen
1.A.0.04 Upgrade NOM (excl. monitoring en onderhoud)
1 ST
€ 6.750,00
De standaard woning (BENG, BENG betekend Bijna Energie Neutraal Gebouw)
upgraden naar NOM (nul op meter)
Exclusief prestatiegarantie en monitoring van 10 jaar.
Op het dakvlak worden in totaal circa 23 stuks PV panelen (dit betekend circa
15 stuks extra) geplaatst.
Op jaarbasis leveren de PV panelen ongeveer 7200wattpiek op.
Het kan zo zijn dat er met 14 stuks extra PV panelen de 7200wattpiek wordt
behaald. Een verrekening in het aantal PV panelen is niet van toepassing
daardoor.
1.A.0.08 Upgrade aantal PV panelen
1 ST
€ 0,00
Het dakvlak aan de voor- en achterzijde volledig voorzien van PV panelen.
Optieprijs nader te bepalen, afhankelijk van orientatie woning, het toe te
passen aantal dakramen en de beschikbare Wattpieks
De basis omvormer zal aangepast worden.
1.A.0.26 Toevoegen raamkozijn zijgevel (smal)
1 ST
€ 1.855,00
Indien de woning te dicht bij de erfgrens wordt gebouwd dient het kozijn aan
zwaarde brandwerendsheidseissen te voldoen. Dit dient per situatie beoordeeld
te worden. Extra kosten hiervoor zijn nader te bepalen.
Het toevoegen van een raamkozijn in de zijgevel op de begane grond.
Positie raamkozijn conform tekening.
Raamkozijn qua uitvoering overeenkomstig het raamkozijn in de voorgevel op de
begane grond.
Deze optie is inclusief kosten architect en constructeur.
1.A.0.32 Loopdeur in garagedeur
1 ST
€ 1.150,00
Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen
Het leveren en monteren van een garagekanteldeur met geïntegreerde loopdeur
Merk: Hormann
Model: Berry met geïntegreerde loopdeur
Afmeting: als bestaand
Profillering als bestaande deur
Kleur: standaard kleur conform technische omschrijving
Pagina 1 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
N.T.B.
Inclusief slot en greep en gemonteerd slot t.b.v. Politiekeurmerk Veilig Wonen
Positie en draairichting loopdeur conform tekening
De standaard vervallen garagekanteldeur is hiermee verrekend.
1.A.0.38 Geïsoleerde sectionaaldeur (elektrisch bediend)
1 ST
€ 1.905,00
Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen
Het leveren en monteren van een geïsoleerde sectionaaldeur elektrisch bediend
Merk: Hormann
Model: LPU42 sectionaaldeur
Afmeting: als bestaand
M-profilering, woodgrain
Kleur: standaard kleur conform technische omschrijving
Elektrische aandrijving type Promatic inclusief handzender
Inclusief gemonteerd slot t.b.v. Politie Keurmerk Veilig Wonen
I.v.m de elektrische aandrijving wordt er een dubbele wandcontactdoos geplaatst
op 2400mm+
De standaard vervallen garagekanteldeur is hiermee verrekend
1.A.0.42 Dubbele deuren i.p.v. garagekanteldeur
1 ST
€ 5.975,00
Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen
Het laten vervallen van de standaard garagekanteldeur en het toepassen van twee
geïsoleerde naar buiten draaiende deuren type Hormann NT60 tweevleugelige
openslaande deuren.
Van buitenaf gezien wordt de deur tegen de woning aan gezien als loopdeur.
Standaard deur uitrusting te weten:
- Afwerking M-profilering, Woodgrain
- Aluminium onderdorpel
- Kozijn vervaardigd uit aluminiumprofielen en volledig afgewerkt in een
afwerklak RAL kleur conform tecnische omschrijving
- Dag- en nachtslot inclusief dubbele profielcilinder
- Krukgarnituur in zwart kunststof
- Deurdikte 45mm
- Stormketting
- Deurvastzetters
1.A.0.46 Dubbele deuren in pui achtergevel
1 ST
€ 760,00
Het aanbrengen van 2 stuks naar buitendraaiende deuren in de achterpui van de
woning i.p.v. de standaard kozijnpui (vastglas met loopdeur).
Positie loopdeur conform optie tekening.
Pagina 2 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
1.A.0.48 Loopdeur i.p.v. vaste beglazing
1 ST
€ 850,00
Het aanbrengen van één naar buiten draaiende deur in de achterpui van de woning
in plaats van de vaste beglazing.
1.A.0.52 Matglas badkamer
1 ST
€ 275,00
Het toepassen van matglas in het gevelkozijn ter plaatse van de badkamer
Daken
1.B.0.12 Tuimelvenster 78x140cm wit afgelakt
1 ST
€ 1.375,00
Het aanbrengen van een fabrieksmatig wit afgelakt Fakro tuimelvenster in het
dakvlak aan de voorzijde van de woning
Type venster: wit afgelakt hout (FTU-V)
Formaat: 78x140 cm
Tuimelvenster voorzien van energie balans beglazing en aan de buitenzijde
afgewerkt met een standaard ombergrijze afwerking.
Er wordt niet voldaan aan de voorschriften zoals aangegeven in het Politie
Keurmerk Veilig Wonen.
De dagkanten van de sparing in de kapconstructie worden bekleed met
plaatmateriaal overeenkomstig de afwerking van de binnenzijde van de
kapconstructie.
Hoogte onderzijde venster: conform Fakro voorschriften.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider bepaald.
1.B.0.28 Lichtkoepel Fakro in plat dak (hout) 1000x1000mm
1 ST
€ 1.775,00
Optie van toepassing indien de optie garage is gekozen
Het aanbrengen van een lichtkoepel in het platte dak (houten constructie).
Fabr. Fakro, vaste lichtkoepel, transparant polycarbonaat
Afmeting: 1000x1000 mm
Koepel op een vastgestelde locatie
Ruwbouw
Indelingen
2.C.0.01 Zolderindeling
1 ST
€ 4.850,00
Het indelen van de zolderverdieping conform tekening.
Werkzaamheden te weten:
- Toevoegen lichte scheidingswand
- Toevoegen standaard binnendeurkozijn inclusief binnendeur en loopslot
Pagina 3 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
- Toevoegen elektra conform tekening (2x dubbele wandcontactdoos, 2x loze
leidingen, extra wandlichtpunt, extra lichtpuntschakelaar)
- Toevoegen elektrische radiator
- Toevoegen WTW inblaasventiel. Het toevoerkanaal wordt als opbouw aangebracht
op de overloop
2.C.0.10 Trapkast
1 ST
€ 1.435,00
Het realiseren van een trapkast onder de trap.
Trapkast is voorzien van een standaard plaatstalen opdekkozijn+deur met
bovenlicht. Bovenlicht wordt dichtgezet met een paneel
In de kast worden een aansluiting voor een wandlichtpunt met schakelaar en een
dubbele wandcontactdoos aangebracht.
Hoogte DWCD: standaard (300mm+)
Hoogte schakelaar: standaard (1050mm+)
Hoogte lichtpunt: standaard (2100mm+)
2.C.0.11 Trapluik/deurtjes in woonkamer
1 ST
€ 745,00
Optie alleen mogelijk voor de woningen met de trapopgang in de hal
Het toepassen van twee kleine deurtjes in de woonkamer onder de trap.
2.C.0.26 Verplaatsen deurkozijncombinatie
1 ST
€ 385,00
Het verplaatsen van de deurkozijncombinatie tussen de hal en keuken naar de
nieuwe positie conform tekening (tussen hal en woonkamer)
Inclusief het wijzgen van de draairichting van de binnendeur. Nieuwe
draairichting conform tekening
De elektra voorzieningen blijven op de standaard posities gehandhaafd.
Keuken
2.D.0.12 Keukeninstallatiewijzigingen (rechte opstelling)
1 ST
€ 0,00
Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een recht
keukenblokje
N.B.
Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk
2.D.0.14 Keukeninstallatiewijzigingen (hoekkeuken)
1 ST
n.t.b.
Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een hoek keuken
N.B.
Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk
2.D.0.16 Keukeninstallatiewijzigingen (parallel opstelling)
1 ST
n.t.b.
Het aanpassen van de keukeninstallatie punten op basis van een parallel
keukenblokje
N.B.
Verplaatsen MV afzuigventielen niet mogelijk
Pagina 4 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
N.T.B.
N.T.B.
N.T.B.
2.D.0.18 Sparing t.b.v. afvoer afzuigkap+bolrooster
1 ST
€ 365,00
Het aanbrengen van een sparing rond 160mm in het binnen- en buitenspouwblad
t.b.v. een afvoerkanaal van een afzuigkap. Op de sparing in de buitengevel
wordt een RVS bolrooster type designmodel geplaatst.
Elektra
2.H.0.36 Dimmer i.p.v. enkele schakelaar (boven eettafel)
1 ST
€ 165,00
Het aanbrengen van een dimmer i.p.v. de enkele lichtschakelaar. Type Tronic
dimmer t.b.v. halogeen/gloeilamp
1x toepassen t.b.v. lichtpunt boven eettafel
2.H.0.67 Spatwaterdichte wandcontactdoos
1 ST
€ 345,00
Het realiseren van een spatwaterdichte enkele wandcontactdoos ter plaatse van
de achtergevel van de woning. Wandcontactdoos in opbouw uitvoering
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Hoogte: standaard (ca. 600mm+)
2.H.0.75 Grondkabel op rol incl. schakelaar in MK
1 ST
€ 625,00
Buiten zal er ±10 meter grondkabel op rol tegen de gevel geplaatst worden voor
het aansluiten van bijvoorbeeld tuinverlichting na oplevering.
In de meterkast wordt de lichtpuntschakelaar aangebracht.
De exacte locatie wordt door de werkvoorbereider/installateur bepaald.
Techniek
2.I.0.12 Waterontharder
1 ST
€ 1.745,00
Het leveren en monteren van een waterontharder
- Aquastar PL800 waterontharder
- 125 kg zout
- flexibele aansluitslangen
- buis, hulpmateriaal en koppelingen
De ontharder wordt geplaatst onder de wtw in de technische ruimte.
Verwarming
2.J.0.31 Elektrische radiator op 2e verdieping
1 ST
€ 475,00
Het toepassen van een elektrische radiator op de 2e verdieping. Capaciteit op
basis van een ruimte temperatuur van 18 graden.
Binnendeuren
Pagina 5 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
2.L.0.23 Kozijnen/binnendeuren/garnituur
1 ST
n.t.b.
Er wordt een projectwebsite opgesteld waarin de keuze voor eventuele luxe
deuren/kozijnen/garnituren kenbaar gemaakt kan worden
Afbouw
Elektra
3.H.0.16 Het bedraden van twee loze leidingen ten behoeve van UTP
1 ST
€ 270,00
Het bedaden van twee loze leidingen t.b.v. UTP bekabeling (datakabel). De loze
leiding wordt afgemonteerd met een CAT 5e kabel. De loze doos wordt voorzien
van een afdekplaat t.b.v. 2 aansluit stekkertjes.
Inclusief afmontage in de ruimte, exclusief afmontage in de meterkast.
1x Toepassen in de woonkamer
1x Toepassen in slaapkamer 1
Vensterbanken
3.M.0.13 Alternatieve vensterbanken
1 ST
€ 475,00
Het laten vervallen van de standaard vensterbank (marmercomposiet Bianco C,
wit) en het toepassen van een luxere vensterbank in de gehele woning.
Toe te passen vensterbank: Nero Pompei (natuursteen, zwart/antraciet)
Inrichting
3.N.0.55 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Comfort
1 ST
€ 0,00
Sanitairpakket Comfort voor de toiletruimte en badkamer; (basis opstelling in
de woning)
Toiletruimte;
Toiletopstelling:
- Ideal Standard Eurovit wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Eurovit zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig wit
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Fonteinopstelling:
- Ideal Standard Eurovit fontein 36x25cm
- Ideal Standard Nimbus Look fonteinkraan
- Witte Syfon met muurbuis
Badkamer;
Toiletopstelling:
Pagina 6 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
N.T.B.
- Ideal Standard Eurovit wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Eurovit zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig wit
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Wastafelopstelling:
- Ideal Standard Eurovit wastafel 60cm
- Ideal Standard C'plan wastafelmengkraan
- Swallow spiegel 57x40cm
- Ideal Standard IOM glazen planchet 52cm
- Witte Syfon met muurbuis
Doucheopstelling:
- Ideal Standard Idealtherm douchethermostaatkraan
- Ideal Standard Idealrain glijstangcombinatie
- Doucheputje RVS 15x15cm
Radiator:
- Elektrische handdoekradiator
3.N.0.56 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Luxe
1 ST
€ 1.550,00
Sanitairpakket Luxe voor de toiletruimte en badkamer;
Toiletruimte;
Toiletopstelling:
- Ideal Standard Connect wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Connect softclose zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Fonteinopstelling:
- Ideal Standard Connect fontein 35x26cm
- Ideal Standard Idealstream fonteinkraan
- Chromen Syfon met muurbuis
Badkamer;
Toiletopstelling:
- Ideal Standard Connect wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Connect softclose zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Wastafelopstelling:
- Ideal Standard Strada wastafel 91cm
- Twee stuks Ideal Standard Connect Blue wastafelmengkranen
- Ideal Standard Connect spiegel 90x70cm
- Chromen Syfon met muurbuis
Doucheopstelling:
- Ideal Standard Idealtherm douchethermostaatkraan
- Ideal Standard Idealrain glijstangcombinatie
- Doucheputje RVS 15x15cm
Radiator:
Pagina 7 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
- Elektrische handdoekradiator
3.N.0.57 Badkamer+toiletruimte sanitairpakket Excellent
1 ST
€ 2.095,00
Sanitairpakket Excellent voor de toiletruimte en badkamer;
Toiletruimte;
Toiletopstelling:
- Ideal Standard Connect Air Aquablade wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Connect Air softclose zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Fonteinopstelling:
- Ideal Standard Nouveau fontein 35x30cm
- Ideal Standard Idealstream fonteinkraan
- Chromen Syfon met muurbuis
Badkamer;
Toiletopstelling:
- Ideal Standard Connect Air Aquablade wandcloset diepspoel
- Ideal Standard Connect Air softclose zitting en deksel
- Ideal Standard Bedieningspaneel rechthoekig chroom
- Ideal Standard Closetrolhouder (zonder deksel)
Wastafelopstelling:
- Ideal Standard Strada wastafel 120cm
- Twee stuks Ideal Standard Connect Blue wastafelmengkranen
- Ideal Standard Connect spiegel 120x70cm
- Chromen Syfon met muurbuis
Doucheopstelling:
- Ideal Standard Idealrain regendouche, hoofddouche rond 200mm, handdouche rond
100mm
- Doucheputje RVS 15x15cm
Radiator:
- Elektrische handdoekradiator
3.N.0.58 Vloer- en wandafwerking 1 badkamer + toiletruimte
1 ST
€ 0,00
Vloerafwerking:
- Vloertegel Mosa 203V (koel zwart) 30x30cm.
- Voegkleur: Standaard grijs
Wandafwerking:
- Polyester (RAL 9010)
Deurkozijn:
- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht
3.N.0.59 Vloer- en wandafwerking 2 badkamer + toiletruimte
1 ST
€ 0,00
Vloerafwerking:
- Vloertegel Mosa 216V (antraciet) 30x30cm.
- Voegkleur: Standaard grijs
Pagina 8 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
Wandafwerking:
- Polyester (RAL 9010)
Deurkozijn:
- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht
3.N.0.60 Vloer- en wandafwerking 3 badkamer + toiletruimte
1 ST
€ 0,00
Vloerafwerking:
- Vloertegel Mosa 226V (Midden koel grijs) 30x30cm.
- Voegkleur: Standaard grijs
Wandafwerking:
- Polyester (RAL 9010)
Deurkozijn:
- Binnendeurkozijn van de badkamer uitgevoerd zonder bovenlicht
3.N.0.63 Glazen douchewand zonder deur
1 ST
€ 775,00
Het toepassen van een glazen douchewand in de badkamer.
Positie wand tussen de douchehoek en de toiletopstelling.
3.N.0.64 Glazen douchewand met glazen deur
1 ST
€ 1.295,00
Het toepassen van een glazen douchewand inclusief glazen douchedeur in de
badkamer.
3.N.0.65 Ligbad (bekleding ombouw met glas)
1 ST
€ 1.495,00
Het realiseren van een badopstelling in de badkamer.
Voorzijde badrand is voorzijde ombouw.
Aan één zijde wordt een plateau toegepast, bovenzijde plateau gelijk met
onderzijde badrand
Plateau en ombouw voorzien van glazen plaat.
Badopstelling:
- Ideal Standard hotline NEW acryl ligbad wit 180x80cm, duo uitvoering.
- Ideal Standard badpoten universeel
- Ideal Standard Ceratherm 50 thermostatische badmengkraan met omstel
- Ideal Standard Idealrain badsetbadgarnituur bestaande uit een handdouche,
wanddouchehouder en een Metalflex doucheslang van 150cm.
3.N.0.66 Spotjes in plafond badkamer
1 ST
€ 775,00
Het toepassen van energiezuinige LED spotjes in het plafond van de badkamer,
totaal 6 stuks
3.N.0.75 Toiletruimte+badkamer folie (PS034)
1 ST
€ 1.050,00
Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur PS034 op de achterwand van
de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de
wastafelopstelling in de badkamer.
3.N.0.76 Toiletruimte+badkamer folie (FW1122)
1 ST
€ 1.450,00
Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur FW1122 op de achterwand van
de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de
Pagina 9 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
wastafelopstelling in de badkamer.
3.N.0.77 Toiletruimte+badkamer folie (FE805)
1 ST
€ 1.450,00
Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur FE805 op de achterwand van
de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de
wastafelopstelling in de badkamer.
3.N.0.78 Toiletruimte+badkamer folie (houtlook wit)
1 ST
€ 850,00
Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur houtlook wit op de
achterwand van de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de
wastafelopstelling in de badkamer.
3.N.0.79 Toiletruimte+badkamer folie (betonlook)
1 ST
€ 850,00
Het leveren en aanbrengen van de folie met de kleur betonlook op de achterwand
van de fonteinopstelling in de toiletruimte en de achterwand van de
wastafelopstelling in de badkamer.
TOTAAL BEDRAG
€ ...............
Wanneer u gebruik wilt maken van één of meer opties, dan kunt u het bewuste onderdeel aankruisen en het
aantal opgeven. Vervolgens tekent u de lijst voor akkoord en retourneert u één exemplaar. Uw opties worden
op een bevestigingslijst en koperstekening verwerkt. De prijzen zijn prijsvast tot aan de bijbehorende
sluitingsdatum. Voor wijzigingen die na de sluitingsdatum worden opgegeven, kan een toeslag worden
berekend. Alle bedragen zijn voorzover niet anders vermeld inclusief 21% BTW. Alleen schriftelijk
overeengekomen wijzigingen worden uitgevoerd.
Note: Denkt u eraan dat op elke bladzijde het bouwnummer vermeld dient te worden en dat
op elke pagina geparafeerd dient te zijn.
Naam:
Bouwnummer:
Plaats:
d.d.
Voor akkoord koper:
Hierbij geef ik opdracht voor het laten uitvoeren van bovengenoemde extra werkzaamheden.
Handtekeningen koper(s):
Pagina 10 van 10
Bouwnummer:
Paraaf kopers:
Optiekeuzelijst
Fijn Wonen B.V.
Project:
25600121 Almere - 20 woningen Oosterwold Semeijn FWN
Woningmodel:
Fijn in Oosterwold
Datum:
06-02-2019
62
63
Notities
62
63
Disclaimer
Deze brochure is met zorg samengesteld. De op tekeningen aangegeven maten zijn circa maten. De artist impressions,
vogelvlucht en plattegronden zijn een voorbeeld van hoe de woningen er straks uit kunnen zien. Aan deze brochure
worden geen rechten ontleend.
VERKOOP EN INFORMATIE
06 - 53 917 115
info@semeijnmakelaardij.nl
www.semeijnmakelaardij.nl