Vliervelden
Koopsom vanaf € 297.000,- VON
Opteren
(Klik op de gewenste woning)Brochure
(Klik voor fullscreen)VLIERVELDEN
HET POORTGEBOUW
P. 1
De Stadsboerderij is een gemengd bedrijf, in verbinding met de stad
en met de natuur. Het areaal voor akkerbouw en groenteteelt is ruim
200 hectare, de pachtgronden kun je op diverse plekken in de stad
Almere vinden. In 2017 hebben wij 41 hectare landbouwgrond
gekocht in het gebied Oosterwold. Onze eigen akker ligt tussen de
Goudplevierweg en de Tureluurweg. Hier is een nieuw erf in wording,
dat wij ook weer willen laten uitgroeien tot een levende en levendige
plek. Inmiddels staat de koeienstal er en ligt er stro in de stroschuur.
Onze koeien grazen in de Eemzone vallei, waar het erf aan grenst.
Naast de koeienstal en stroschuur is er op het erf ruimte voor andere
(agrarische) bedrijvigheid, zoals de verwerking en verkoop van produc-
ten van de boerderij. In het nieuw te bouwen Poortgebouw is er zelfs
de mogelijkheid om te wonen bij de boer. Daarvoor zoeken wij betrokken
bewoners, die genieten van de boerenomgeving, blij worden van het
kraaien van de haan en nieuwsgierig zijn naar wat de boer aan het
zaaien is. Het boerenerf biedt veel mogelijkheden voor buitenleven en
voor eigen ‘groene’ initiatieven.
Het poortgebouw vormt de entree tot het boeren-woonerf. Aan de
linkerzijde van de poort komt een biologische winkel en ambachts-
ruimte. Aan de rechterzijde van de Poort komen de appartementen.
Wij vonden het belangrijk dat de bebouwing een speels, gevarieerd
en natuurlijke uitstraling zou krijgen, passend bij de stal en de schuur.
Dat is het Poortgebouw geworden.
We gaan er samen met de bewoners van het poortgebouw en de
7 zelfbouwkavels een prachtige plek van maken, waar natuur,
landbouw, werken en wonen elkaar versterken. We zien uit naar
kennismaking met de toekomstige bewoners van het Poortgebouw!
In de zomer van 1996 streken wij met onze koeien neer op het terrein
van het toen nog prille stadslandgoed De Kemphaan in Almere.
De Stadsboerderij is uitgegroeid tot een biologisch-dynamisch
landbouwbedrijf met akkerbouw en zoogkoeien én heeft een
publieksfunctie gekregen.
Op ons erf hebben wij in 2009 de landbouwschuur met voorhuis
gebouwd. De schuur dient als opslagplaats voor de oogst van de
Stadsboerderij en is ook de plek waar iedere zaterdagmorgen de
Almeerse Boerenmarkt zijn sfeervolle onderkomen vindt. Het erf en
voorhuis bieden ruimte voor uiteenlopende (culturele) activiteiten.
Op www.stadsboerderijalmere.nl kun je meer lezen over onze filosofie
en onze activiteiten gedurende de jaren.
Hartelijke groet,
Tom Saat &
Tineke van den Berg
DE STADSBOEREN TOM SAAT EN TINEKE VAN DEN BERG HETEN U VAN HARTE WELKOM!
Poortgebouw Vliervelden, Almere Oosterwold
P. 5
P. 4
OOSTERWOLD
Oosterwold is het nieuwe, groene woongebied van Almere, westelijk
gelegen langs de A27. De ontwikkeling van het gebied is bijzonder:
er is geen vooropgezet plan, de bewoners en initiatiefnemers
bepalen zelf hoe het gebied vorm gaat krijgen, binnen de regels van
het bestemmingsplan. Deze regels garanderen dat het gebied open
en groen blijft, ook in de toekomst, met minimaal 50 % invulling aan
stadslandbouw.
De woningbouw op ‘standaardkavels’ wordt afgewisseld met twee
bijzondere gebieden. Dit zijn de Eemvallei landschapszone, met daarin
een Voedselbos, Vliervelden en een speelwildernis, en de 40 hectare
landbouwgrond van de stadsboer.
Het erf van de stadsboer ligt aan de Goudplevierweg, een doodlopende
zijstraat van de Vogelweg. Op de Vogelweg komt streekvervoer.
Voorzieningen vind je in Nobelhorst (school, gezondheidspraktijk,
horeca) en natuurlijk in Almere Stad. De A27 en Huizen zijn snel met
de auto bereikbaar.
1. Vliervelden
2. Nobelhorst
3. Stadslandgoed de Kemphaan
4. Golfclub Almeerderhout
DE LOCATIE
3
2
1
4
VRIJ WONEN
IN EEN
GROENE
OMGEVING
WAAR ALLES
KAN
P. 6
P. 7
783 m2
805 m2
1003 m2
Goudplevierweg
boer huis
appartementen
poort
entr
ee
we
g
tuin
tuin
app
elb
oom
gaar
d
stal
hooi schuur
boom van Tineke
N
25 p.p.
helofytenfilter 190 m2
tuin
optioneel 8 p.p.
4 p.p.
VLIERVELDEN
De toekomstige bewoners zijn onderdeel van het leven op het erf
Vliervelden. Tussen de koeien, tractoren en hooibalen woon je samen
rondom de appelboomgaard met om je heen de landbouwgrond van
de stadsboer waarop gewerkt wordt.
Op het erf staan al een koeienstal en stroschuur. Daarnaast zijn de
kopers van de 7 vrije zelfbouwkavels druk bezig met het uitwerken
van de bouwplannen voor hun droomhuis. Met het Poortgebouw erbij
ontstaat een gezellig buurtje.
HET ERF
Je rijdt straks door de Poort achter de tuinen langs naar de parkeer-
plaats die aan de rand van het erf komt te liggen, zodat de auto’s uit
het zicht blijven. Ieder appartement krijgt 1 toegewezen plek.
Daarnaast worden er indien gewenst nog een paar parkeerplekken
verkocht. De rest van de parkeerplekken is gereserveerd voor bezoekers.
Het parkeerterrein wordt afgesloten met een rij van 18 bergingen.
De overige drie bergingen bevinden zich in de entreehal van het
gebouw.
N
P. 9
P. 8
HET ONTWERP
Het Poortgebouw is een ontwerp van Monica Ketting en Danielle Huls
van Ketting Huls architecten (www.kettinghuls.com) uit Amsterdam.
Zij omschrijven zichzelf als ruimdenkers met oog voor daagse schoon-
heid en de trage mens. Hun initiatief om een ‘torentje’ te willen
bouwen in Oosterwold is uitgemond in het Poortgebouw op het erf
van de boer.
Het silhouet van het gebouw refereert naar de pioniers schuren van
de Verenigde Staten en reageert op de karakteristieke koeienstal die
al op het erf is gebouwd. De langgerekte vorm bestaat in feite uit
vier volumes, aparte gebouwen die onderling verbonden zijn door de
looppaden aan de voorzijde, de terrassen aan de erfzijde, en natuurlijk
het dak dat tevens de poort vormt.
De gevels van het gebouw worden afgewerkt met houten gevelplan-
ken van siberisch Lariks en de loopdelen zijn van azobe hardhout.
De appartementen krijgen meranti kozijnen. Het stoere dak is van
rode golfplaat, hetzelfde materiaal als de daken van de hooischuur en
de stal. Het dak werkt als een veranda: het steekt, deels met schuine
lijnen, over de appartementen uit. Tussen de appartementen dienen
canvas schermen als afscheiding. In het dak van de Poort komen door-
zichtige golfplaat delen zodat dit een prettige lichte ruimte wordt als
entree.
Het gebouw is perfect op de zon gelegen: de voorkant op het oosten,
de achterkant met de terrassen op het zuid westen.
POORTGEBOUW
P. 11
P. 10
± 13000
±15000
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
hwa
BN 6
Type 10A
BN 5
Type 10A
BN 3
Type 9s
cvz
hydrofoor
930
930
wm
780
*
warmte
pomp
930
MK
wtw
v.v
.
930
warmte
pomp
930
930
930
780
wm
wtw
v.v
.
930
*
930
930
MK
930
930
wm
780
*
warmte
pomp
930
MK
wtw
v.v
.
930
warmte
pomp
930
930
930
780
wm
wtw
v.v
.
930
*
930
930
MK
BN 4
Type 9
Hal
warmte
pomp
wtw
wm
930
930
930
930
930
v.v.
*
deur
v
.v
. glas
930
930
deur
v
.v
. glas
930
MK
780
BN 1
Type 1
930
warmte pomp
wtw
wm
930
v.v.
930
930
780
930
930
*
930
MK
BN 2
Type 2
BN 22
MK
5100
5100
5100
5100
01
02
03
04
05
7400
A
B
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
13200
11500
A
C
D
Begane grond
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | plattegrond
schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
P00
Tuin
136 m2
Tuin
141 m2
Tuin
144 m2
Tuin
146 m2
Tuin
77 m2
Tuin
113 m2
DE APPARTEMENTEN
In het Poortgebouw komen in totaal 21 appartementen: groot en
klein, met tuin of terras, met een extra verdieping of extra hoogte,
alle appartementen hebben hun eigen kwaliteit. De entree van het
gebouw ligt bij de parkeerplaats, je komt binnen in een hoge hal met
glazen wand. Via het looppad aan de straatkant kom je bij de lift, die
in het hoogste gedeelte van het gebouw zit.
Op de begane grond zijn 6 appartementen: 4 grote en 2 kleine types.
Vanuit het verhoogde en overdekte houten plankier stap je met een
trede naar de achtergelegen privétuin.
OVERZICHTSPLATTEGRONDEN
Op de eerste verdieping liggen de entrees van in totaal 9 apparte-
menten. 6 daarvan hebben een bijzondere opzet.
Bouwnummers 10 en 13 hebben extra hoge schuin oplopende pla-
fonds. De overige bouwnummers hebben 2 verdiepingen, ook met
extra hoogte.
Op de tweede verdieping liggen de entrees van 3 appartementen,
bereikbaar per lift. Op de derde verdieping zijn ook 3 appartementen
gesitueerd, waarvan 2 met een hoekligging en zijramen. Ook op de
vierde (top) verdieping komen 3 appartementen.
Bouwnummer 19 heeft zowel zijramen als een extra hoog plafond.
Daarnaast 2 appartementen met een enorme vide aan de erfzijde voor
een spectaculaire ruimtebeleving. Deze zijn ook groot qua oppervlak
met de mogelijkheid van 3 slaapkamers.
N
930
930
930
v.v.
930
v.v
.
BN 21
Type 8
BN 20
Type 7
5100
5100
5100
5100
01
02
03
04
05
7400
A
B
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
13200
11500
A
C
D
4de verdieping
M
N
1
T
m
w
hwa
hwa
hwa
hwa
930
780
MK
BN 15
Type 13
BN 14
Type 12
BN 12
Type 11B
BN 11
Type 11A
BN 10
Type 10B
BN 13
Type 10Bs
930
930
wm
780
*
warmte pomp
wtw
930
MK
930
930
warmte pomp
930
780
wtw
wm
930
930
MK
930
780
MK
warmte
pomp
930
930
930
wm
780
*
MK
wtw
v.v
.
warmte
pomp
930
930
930
wm
780
*
MK
wtw
v.v
.
warmte
pomp
wtw
wm
930
930
MK
780
930
v.v.
930
*
930
wm
warmte
pomp
wtw
930
MK
780
v.v
.
930
930
930
930
MK
780
v.v
.
930
wm
wtw
warmte
pomp
930
930
930
930
BN 8
Type 4
BN 7
Type 3A
BN 9
Type 5
BN 22
5100
5100
5100
5100
01
02
03
04
05
7400
A
B
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
13200
11500
A
C
D
1ste verdieping
930
v.v
.
warmte pomp
wm
wtw
930
930
ho
ogte
2600
*
930
930
930
ho
ogte
2600
v.v
.
930
v.v
.
930
930
v.v.
warmte pomp
wm
wtw
930
930
930
*
930
BN 15
Type 13
BN 14
Type 12
BN 12
Type 11B
BN 11
Type 11A
wm
warmte
pomp
wtw
930
MK
780
v.v
.
930
930
930
930
BN 18
Type 6
wm
wtw
warmte
pomp
930
930
930
*
930
v.v. glas
MK
780
v.v
.
930
930
930
BN 17
Type 4
BN 16
Type 3B
warmte
pomp
wtw
wm
930
930
MK
780
930
v.v.
930
*
930
5100
5100
5100
5100
01
02
03
04
05
7400
A
B
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
13200
11500
A
C
D
2de verdieping
BN 21
Type 8
BN 20
Type 7
wm
warmte
pomp
wtw
MK
780
930
*
930
930
wm
wtw
warmte pomp
*
930
930
780
MK
780
930
930
MK
780
*
warmte
pomp
wtw
wm
v.v.
BN 19
Type 3C
5100
5100
5100
5100
01
02
03
04
05
7400
A
B
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
13200
11500
A
C
D
3de verdieping
1STE VERDIEPING
2DE VERDIEPING
3DE VERDIEPING
4DE VERDIEPING
P. 13
P. 12
DOORSNEDES
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | doorsnede
schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
D02
1'
1
0
1
2
3
4
A
D
2630
370
2630
370
2630
370
2630
370
+17,85 m
C
B
7400
4100
1700
190
2000
218
13000
218
1200
190
100
100
5850
Peil = +0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
Doorsnede A
DOORSNEDE A
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | doorsnede
schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
D04
Doorsnede C
A
C
2630
370
2630
370
0
1
2
3
4
+11,30 m
B
7400
4100
1700
D
190
1800
218
11300
218
1200
190
100
100
5300
Peil = +0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | doorsnede
schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
D03
Doorsnede B
A
C
2630
370
2630
370
+11,15 m
0
1
2
3
4
190
1800
218
11300
218
1200
190
D
B
7400
4100
1700
100
100
5150
Peil = +0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
DOORSNEDE B
DOORSNEDE C
P. 15
P. 14
GEVELBEELDEN
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
H9
H5
H8
H8
5100
5100
5100
5100
315
7050
H15
H16
H17
H18
2400
2185
1040
3885
1040 1075 1040 685
H3
H7
H6
H6
H6
H2
H3
H3
H3
H1
H6
H6
H6
H1
H1
H4
H4
H4
5100
5100
7200
7200
7200
265
315
315
1880
765 1040 905
1700
1075
2400
1100 1040 1020 1040 750 1000 605
1700
1125
1880
990
H30
A
H31
A
H32
A
H32
B
H33
A
H33
B
H34
A
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
H4
H1
H7
H7
H7
H3
H3
H4
H1
H4
H1
H4
H1
H2
H2
H2
H2
H3
H24
A
H25
A
H26
A
H26
A
H2
H2
H2
H2
H4
H4
H4
H4
H4
H4
1700
1005 1040
1310
1040 1005
1700
1400
1400
1700
1005 1040
1355
1700
1005 1040
1355
1700
1005 1040 655 315
1700
1005 1040
1310
1040 1005
1700
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
0,00 m
3,00 m
6,00 m
9,00 m
2,00 m
H3
H3
H2
H2
H2
H25
A
H24
A
H31
A
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Gevels
schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018
getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
G01
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
4980
240
4860
240
4860
240
4980
4665
240
4665
240
3383
240
3458
240
3309
240
3309
240
3508
240
3433
240
4665
240
4860
240
4860
240
4665
240
2320
240
2420
240
2310
240
2310
240
2408
240
2333
240
240
2760
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
0,00 m
3,00 m
6,00 m
9,00 m
2,00 m
75
240
75
75
75
75
75
A
B
C
D
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
1700
4100
7400
Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
2400
717 1040
1563
1040
3240
218 1200 190
H1
H6
H6
H7
H7
H44
H44
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
+
Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
maaiveld -0,30 m
300
218
mirrored
A
B
C
D
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,
met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
H38
X
H38
Y
1700
4100
7400
190
1200
318
3600
3600
318
1200
190
maaiveld -0,30 m
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
+ houten gevel constructie
ZIJGEVEL BOERDERIJ: stramien 01
ZIJGEVEL POORT: stramien 07
STRAATGEVEL
ERFGEVEL
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
315
7050
2400
2185
1040
775
1040
2070
1040
1075
1040
685
315
315
125
2550
475
3100
1250
3100
975
2550
575
3100
975
2550
2150
3100
1200
3100
1850
3100
1200
3100
2450
4400
700
4400
1610
H11
H11
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
H13
H13
H13
H13
H11
H11
H11
H11
H12
H11
H11
H13
H13
H13
H13
H11
H11
H11
H11
H37
A
H36
B
H35
A
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H27
A
H27
A
H28
A
H28
A
H14
H14
H14
H14
H14
H14
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
H7A
A
H4
H8
H8
H4
H15
H20
H22
H23
H21
H10
H10
H10
H6
H6
H8
H8
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
H28
B
H28
B
H36
A
H35
B
1040
950
1040
585
315
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Gevels
schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018
getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
G02
0
1
2
3
4
A
B
C
D
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, met dichtingsband en spouwlat
bevestigen, geschilderd, kleur n.t.b.
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
7400
4100
1700
190 1200 318
3833
3634
190
1800
318
3833
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
H43
X
H43
Y
H43
Z
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
+
Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
+11,30 m
1900
Canvas tentdoek gespannen tussen houten constructie als
privacyscherm
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
M-windveerstuk, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
A
B
C
D
0
1
2
3
4
Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,
met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten luik: houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x
18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b., bevestigd op houten frame
+
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
H39
X
H39
Y
7400
4100
1700
190 1200 318
190
1200
4510
190
2560
3600
3600
318
+10,30 m
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
240
4980
240
4860
240
4860
240
4980
240
4665
240
4665
240
240
3383
3458
240
3309
240
3309
240
3508
240
3433
240
4660
240
4860
240
4860
240
4660
240
4975
240
2310
240
2310
240
2408
240
2333
240
2185
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
2760
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
75
75
75
75
75
75
+ houten gevel constructie
ZIJGEVEL POORT: stramien 05
ZIJGEVEL WONINGEN: stramien 17
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
H9
H5
H8
H8
5100
5100
0
1
2
3
4
5100
5100
315
7050
H15
H16
H17
H18
2400
2185
1040
3885
1040 1075 1040 685
H3
H7
H6
H6
H6
H2
H3
H3
H3
H1
H6
H6
H6
H1
H1
H4
H4
H4
5100
5100
7200
7200
7200
265
315
315
1880
765 1040 905
1700
1075
2400
1100 1040 1020 1040 750 1000 605
1700
1125
1880
990
H30
A
H31
A
H32
A
H32
B
H33
A
H33
B
H34
A
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
H4
H1
H7
H7
H7
H3
H3
H4
H1
H4
H1
H4
H1
H2
H2
H2
H2
H3
H24
A
H25
A
H26
A
H26
A
H2
H2
H2
H2
H4
H4
H4
H4
H4
H4
1700
1005 1040
1310
1040 1005
1700
1400
1400
1700
1005 1040
1355
1700
1005 1040
1355
1700
1005 1040 655 315
1700
1005 1040
1310
1040 1005
1700
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
H3
H3
H2
H2
H2
H25
A
H24
A
H31
A
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Gevels
schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018
getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
G01
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
0
1
2
3
4
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
4980
240
4860
240
4860
240
4980
4665
240
4665
240
3383
240
3458
240
3309
240
3309
240
3508
240
3433
240
4665
240
4860
240
4860
240
4665
240
2320
240
2420
240
2310
240
2310
240
2408
240
2333
240
240
2760
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
75
240
75
75
75
75
75
A
B
C
D
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
1700
4100
7400
Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
2400
717 1040
1563
1040
3240
218 1200 190
H1
H6
H6
H7
H7
H44
H44
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
+
Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
maaiveld -0,30 m
300
218
mirrored
A
B
C
D
0
1
2
3
4
0
1
2
3
4
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,
met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
H38
X
H38
Y
1700
4100
7400
190
1200
318
3600
3600
318
1200
190
maaiveld -0,30 m
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
STRAATGEVEL
STRAATGEVEL + houten gevel constructie
ZIJGEVEL BOERDERIJ: stramien 01
ZIJGEVEL POORT: stramien 07
ZIJGEVEL ENTREE
ZIJGEVEL POORTWONINGEN
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
0
1
2
3
4
0
1
2
3
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
315
7050
2400
2185
1040
775
1040
2070
1040
1075
1040
685
315
315
125
2550
475
3100
1250
3100
975
2550
575
3100
975
2550
2150
3100
1200
3100
1850
3100
1200
3100
2450
4400
700
4400
1610
H11
H11
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
H13
H13
H13
H13
H11
H11
H11
H11
H12
H11
H11
H13
H13
H13
H13
H11
H11
H11
H11
H37
A
H36
B
H35
A
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H13
H27
A
H27
A
H28
A
H28
A
H14
H14
H14
H14
H14
H14
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
2480
280
240
H7A
A
H4
H8
H8
H4
H15
H20
H22
H23
H21
H10
H10
H10
H6
H6
H8
H8
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
H28
B
H28
B
H36
A
H35
B
1040
950
1040
585
315
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Gevels
schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018
getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
G02
0
1
2
3
4
A
B
C
D
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, met dichtingsband en spouwlat
bevestigen, geschilderd, kleur n.t.b.
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
7400
4100
1700
190 1200 318
3833
3634
190
1800
318
3833
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
H43
X
H43
Y
H43
Z
Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
+
Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
+11,30 m
1900
Canvas tentdoek gespannen tussen houten constructie als
privacyscherm
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
M-windveerstuk, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood
A
B
C
D
0
1
2
3
4
Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,
met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten luik: houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x
18mm,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b., bevestigd op houten frame
+
Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen
stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen
geschilderd, kleur n.t.b.
Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,
Firestain kleur beits, kleur n.t.b.
H39
X
H39
Y
7400
4100
1700
190 1200 318
190
1200
4510
190
2560
3600
3600
318
+10,30 m
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
0
1
2
3
4
0
1
2
3
01
02
03
04
05
06
07
08
09
10
11
12
13
14
15
16
17
5100
5100
5100
5100
5100
5100
7200
7200
7200
5100
5100
5100
5100
5100
5100
5100
240
4980
240
4860
240
4860
240
4980
240
4665
240
4665
240
240
3383
3458
240
3309
240
3309
240
3508
240
3433
240
4660
240
4860
240
4860
240
4660
240
4975
240
2310
240
2310
240
2408
240
2333
240
2185
+10,30 m
+17,85 m
+11,15 m
+11,30 m
240
2760
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
910
190
1660
240
+0,00 m
+3,00 m
+6,00 m
+9,00 m
+12,00 m
maaiveld -0,30 m
75
75
75
75
75
75
ERFGEVEL
ERFGEVEL + houten gevel constructie
ZIJGEVEL POORT: stramien 05
ZIJGEVEL WONINGEN: stramien 17
P. 19
P. 18
NIEUWBOUW
DUURZAAM, COMFORT EN GEEN ZORGEN
De appartementen in het Poortgebouw hebben alle gemak en comfort
van nieuwbouw. Dat is niet alleen prettig, maar ook duurzaam wonen.
SANITAIRE RUIMTES
Alle appartementen worden opgeleverd met het sanitair van Villeroy
& Boch en kranen van Grohe. Zo wordt je badkamer een fijne ruimte
waar je lekker kunt ontspannen. Het toilet wordt uitgevoerd als een
vrijhangend wandcloset. De afwerking van de badkamer en toilet zijn
in de showroom op maat aan te passen.
KEUKEN
Alle appartementen worden opgeleverd met een keuken inclusief
apparatuur. De opstelling van de keuken is afgestemd op de ver-
schillende ruimtes. Ook de keuken is indien gewenst op maat aan te
passen.
INSTALLATIES
Oosterwold is een bijzonder gebied. Er is aansluiting mogelijk op
elektra, water en glasvezel; dus geen riolering. In het gebouw wordt
daarom door Wetlantec een eigen (duurzaam) vuilwatersysteem
aangelegd. Het systeem watert aan de voorzijde van het gebouw af
in een groot helofytenfilterbed.
We willen allemaal graag duurzaam en energiezuinig wonen, maar
daarbij moet het wel comfortabel zijn in huis. De appartementen krijgen
daarom standaard vloerverwarming en koeling dat is aangesloten op
een individuele warmte-koudepomp (WKO) die weer is verbonden
met bodemlussen in de aarde. Daarnaast krijgt ieder appartement
4 zonnepanelen. Een warmteterugwin-installatie (WTW) zorgt ervoor
dat de woning goed en behaaglijk wordt geventileerd met frisse lucht
op ieder moment van de dag.
VvE
Het Poortgebouw wordt ondergebracht in een Vereniging van
Eigenaren, die verantwoordelijk is voor de gezamenlijke beheer en
onderhoud van het gebouw. Hiervoor worden ‘servicekosten’ betaald.
Deze dekken bijvoorbeeld de verzekering, schoonmaken van de alge-
mene ruimtes, kosten voor de lift, het onderhoud van het riolerings-
systeem. Ook wordt er gereserveerd voor toekomstig (groot) onder-
houd, zoals het schilderen van de houten geveldelen en kozijnen.
Daarnaast betalen de bewoners van het poortgebouw mee aan het
onderhoud van de gezamenlijke delen van het erf: bijvoorbeeld de
toegangsweg, het snoeien van de fruitbomen en de afwatering.
Het beheer zal worden verzorgd door een professionele partij. Deze is
nog niet geselecteerd.
DE AANNEMER
Het Poortgebouw is een ontwikkeling van Vink Bouw uit Nieuwkoop.
‘Samen iets moois neerzetten, gezamenlijk van niets iets te maken,
een gebouw om trots op te zijn, machtig mooi vinden wij dat’.
Zo stelt Vink bouw zich voor (www.vinkbouw.nl). Vink bouw noemt
zichzelf liever een ondernemende bouwer dan aannemer. Die bijzon-
dere projecten juist leuk vindt, samen met bouwgroepen bijvoorbeeld.
Vink Bouw is vanaf het begin enthousiast en betrokken geweest bij de
ontwikkeling van de plannen voor het poortgebouw. Vink Bouw bouwt
onder de Woningborg garantieregeling. Voor kopers is de klantbege-
leider het persoonlijk aanspreekpunt die helpt met het maken van alle
verschillende keuzes.
TIJDPAD
Het erf is reeds in bedrijf en de bouw van de individuele woningen
is in voorbereiding. De omgevingsvergunning voor het poortgebouw
zal rond de zomer 2018 worden aangevraagd. Bij een succesvolle
verkoop is de planning om in het najaar (4e kwartaal 2018) te starten
met de bouw. Prognose van de bouwtijd is ongeveer anderhalf jaar.
Deze planning is onder voorbehoud, het blijft tenslotte het Ooster-
wold gebied, waar verrassingen nooit helemaal zijn uit te sluiten.
P. 21
P. 20
TYPE 1
BOUWNUMMER 1
GO
: 130 m
2
Slaapkamers : 3
Tuin
: 136 m
2
Terras
: ruim 20 m
2
Bouwnummer 1 ligt op de begane grond van het gebouw. Het is een
grote 4 kamer woning met het slapen aan de rustige zijde en wonen
gericht op het erf, met de avondzon. De brede woonkamer grenst aan
het overdekte terras, bereikbaar met 2 schuifpuien en een deur die
op de kiepstand kan staan. Via het trapje kom je in de privé achtertuin.
De keuken zit apart om de hoek van de woonkamer, prettig uit het
directe zicht. Vanuit keuken en woonkamer kijken 2 zijramen op de
poort onderdoorgang. De voordeur zit ook onder de poort.
De woning heeft 3 goede slaapkamers, waarvan de master ruimte
heeft voor een kastenwand. Met de grote technische ruimte en aparte
berging is er ook veel bergruimte.
Type 1
GO 130m2
55% GO = 71,5m2
VR 87,9m2
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
hwa hwa
7200
3600
10800
100
6975
250
3373
190
3C
7
8
3B
4B
6
1
2
EEN HEERLIJKE
TUIN MET
HOUTEN
VERANDA
AAN HET ERF
Type 1
GO 130m2
hwa hwa
warmte
pomp
wtw
wm
930
930
930
930
930
v.v.
*
930
930
930
MK
780
WOONKAMER
KEUKEN
58,3m2
ENTREEHAL
5,3m2
SLAAPKAMER 1
8,1m2
SLAAPKAMER 2
8,8m2
SLAAPKAMER 3
15,9m2
TOILET
TECH. RUIMTE
5,9m2
BADKAMER
7,3m2
GANG
12,2M2
BERGING
1,4m2
318
4500
2160
930
4000
4000
3230
2000
1200
1930
2760
3025
2315
2200
3373
2273
5070
10598
1430
1515
930
13000
7200
3600
10800
6975
250
3373
TERRAS
3360
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
BN 01
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
N
P. 23
P. 22
TYPE 2
BOUWNUMMER 2
GO
: 123 m
2
Slaapkamers : 3
Tuin
: 141 m
2
Terras
: ruim 20 m
2
Bouwnummer 2 igt op de begane grond van de galerij. De ruime
entreehal staat in open verbinding met de lange grote woonkamer.
Hier is voldoende ruimte voor de keuken (eventueel uit te breiden
naar een eilandopstelling). Twee deuren geven toegang naar het
brede overdekte terras, ook weer met een trapje naar de grote
achtergelegen prive tuin.
Er zijn drie slaapkamers, naar keuze slaap je aan de rustige zijde of
grenzend aan het terras. De slaapkamer die aan de woonkamer grenst
kun je eenvoudig laten vervallen zodat de leefruimte nog groter wordt.
De badkamer is riant van afmetingen met daarnaast de technische ruimte.
Tot slot is er een grote bergruimte / bijkeuken en een apart toilet.
3600
7200
10573
190
103
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
2
3A
Type 2
GO 123m2
55% GO = 67,7m2
VR 88,6m2
hwa
hwa
930
warmte pomp
wtw
wm
930
v.v.
930
930
780
930
930
*
930
MK
WOONKAMER
KEUKEN
49,5m2
ENTREE
5,9m2
SLAAPKAMER 1
13,4m2
TOILET
TECH. RUIMTE
3,3m2
SLAAPKAMER 3
8,2m2
SLAAPKAMER 2
12,5m2
GANG
10,1m2
BERGRUIMTE
6,5m2
BADKAMER
7,2m2
TERRAS
3720
3580
1510
3850
930
4785
3090
3880
2000
1200
1430
1935
460
3040
9960
2110
2110
3357
2257
3357
3600
7200
318
318
13000
13200
10573
103
125
Type 2
GO 123m2
BN 02
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
P. 25
P. 24
TYPE 9/9S
BOUWNUMMERS 3 EN 4
GO
: 111 m
2
Slaapkamers : 3
Tuin
: 145 m
2
Terras
: ruim 20 m
2
Bouwnummers 3 en 4 bevinden zich in het middengebouw. Zij hebben
een open loftopzet met een hele slimme indeling en mooie zichtlijnen.
Via de entreehal kijk je door naar de woonkamer, in de volle breedte
aan de achterzijde gelegen. Twee schuifpuien maken de verbinding
met het overdekte terras, en vandaar uit het treetje naar de prive tuin.
De keuken zit in lijn met de draagmuur en daardoor uit het directe
zicht. Eetgedeelte en zitgedeelte hebben hun eigen ruimtes. Aan het
zitgedeelte grenst een open hoek die heel geschikt is voor een pret-
tige werkplek. De drie slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde.
Aan het einde van de gang naar de badkamer kun je een hoge spiegel
ophangen.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
Type 9
9s
GO 111m2
55%GO = 61,0m2
VR 76,1m2
8
9s
9
10A 10A
hwa
930
warmte pomp
930
930
930
780
wm
wtw
v.v
.
930
*
930
930
MK
WOONKAMER/
KEUKEN
45,5m2
BADKAMER
6,4m2
SLAAPKAMER 2
8,9m2
SLAAPKAMER 3
5,5m2
ENTREEHAL
2,4m2
SLAAPKAMER 1
9,8m2
12,5m2
GANG
STUDIE
7,9m2
BERGING
2,0m2
TOILET
TECH. RUIMTE
2,9m2
11300
2130
3100
1000
930
2020
4200
1230
635
1500
2880
1900
600
3180
4850
4850
2090
1800
3100
3030
1200
9950
600
1600
1690
2660
1430
11300
318
318
11500
190
5100
5100
125
4850
250
4850
125
TERRAS
Type 9
GO 111m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 04
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
TYPE 9
P. 27
P. 26
TYPE 10A
BOUWNUMMERS 5 EN 6
GO
: 55 m
2
Slaapkamers : 1
Tuin
: 77 m
2
of 113 m
2
Terras
: ruim 10 m
2
Bouwnummers 5 en 6 zijn van een type dat vier keer voorkomt in het
gebouw, met ieder iets extra’s. De twee begane grond nummers
hebben een tuin, bouwnummer 6 zelfs extra groot.
Het zijn compacte appartementen die je ruimtelijk kunt bewonen.
De gang achter de voordeur heeft een zichtlijn over de totale 11 meter
lengte. De jassen hang je op naast de meterkast.
Zo kun je de slaapkamer open houden met kasten tegen de technische
ruimte geplaatst en voor het raam als je wilt een klein bureau met leuk
uitzicht op de velden.
De badkamer is privé bereikbaar via de slaapkamer, voor bezoekers
is er het aparte toilet. De woon/eetkamer heeft een schuifpui naar
het overdekte terras en een keuken die mooi wegvalt in de nis van de
muur. Zo is er voldoende plek voor een eettafel en een zithoek.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
10A 10A
11B
Type 10A
GO 55 m2
55%GO = 30,3m2
VR 35,2m2
hwa
930
930
wm
780
*
warmte pomp
930
MK
wtw
v.v
.
WOONKAMER/KEUKEN
22,7m2
BADKAMER
4,2m2
SLAAPKAMER 1
13,8m2
ENTREEHAL
2,5m2
GANG
5,6m2
TECH. RUIMTE
1,9m2
TOILET
11300
4200
4170
1160
1500
2000
1610
4850
930
2720
2130
600
11500
3180
1800
318
318
5100
125
4850
125
1200
1430
TERRAS
Type 10A
GO 55 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 05
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
P. 29
P. 28
TYPE 3A/B/C
BOUWNUMMERS 7, 16 EN 19
GO
: 85 m
2
Slaapkamers : 2
Balkon
: 14,5 m
2
Deze bouwnummers zijn de hoekappartementen in het hoge gedeelte
van het gebouw die grenzen aan de poort. Ze hebben aan twee zijden
ramen, bouwnummer 7 kijkt nog in de poort, de andere twee erover-
heen. De entrée heeft een lange zichtlijn naar de woonkamer. Aan de
gang liggen de twee kamers, de ruime badkamer, de technische ruim-
te en het toilet. De woonkamer heeft een schuifpui en een deur naar
het balkon. De omlijsting van het dak sluit het terras aan de linkerzijde
af. Bouwnummer 19 profiteert van het schuin oplopende dak met een
hoog plafond en mooi uitzicht.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
T03
3A
4
4
Type 3A
GO 86m2
55%GO = 47m2
VR 52,9m2
hwa
wtw
930
MK
780
93
ENTREEHAL
3,9m2
SLAAPKAMER
12,7m2
VR 12,7m2
GANG
5,1m2
7200
120
600
100
6975
125
180
70
2700
120
930 100
1000
70
100
4400
218
318
1200
190
3075
1680
1815
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
T03
3B
Type 3B
GO 85m2
55%GO = 46,6m2
VR 58,1m2
wtw
930
MK
780
93
ENTREEHAL
3,9m2
SLAAPKAMER
12,7m2
VR 12,7m2
GANG
5,1m2
7200
120
600
100
6975
125
180
70
2700
120
930 100
1000
70
100
4400
218
318
1200
190
3075
1680
1815
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
7200
100
6975
125
1
3C
Type 3C
GO 85m2
55%GO = 46,7m2
VR 58,1m2
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
T03
930
MK
780
93
wtw
930
MK
780
93
wtw
7200
600
100
6975
125
180
930
100
1000
100
4400
218
318
1200
190
1700
100
100
3045
1350
100
2697
438
2340
100
ENTREEHAL
3,7m2
SLAAPKAMER
12,5m2
VR 12,5m2
plafond
horizontaal
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
3C
Type 3C
GO 85m2
55%GO = 46,7m2
VR 58,1m2
TYPE C
TYPE B
TYPE A
930
930
MK
780
930
*
warmte
pomp
wtw
wm
930
v.v.
930
930
930
MK
780
930
*
warmte
pomp
wtw
wm
930
v.v.
930
5500
3095
930
4400
2300
600
6975
2000
1200
2730
3065
1700
3045
1350
2697
2340
2195
1965
1430
7200
13000
100
6975
125
13200
318
318
WOONKAMER
KEUKEN
41,4m2
ENTREEHAL
3,7m2
SLAAPKAMER 1
12,5m2
TOILET
TECH. RUIMTE
5,5m2
GANG
5,1m2
BADKAMER
6,4m2
SLAAPKAMER 2
5,4m2
verlaagd plafond
horizontaal
verlaagd plafond
in het vlak
van de dakhelling
verlaagd
plafond
horizontaal
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
Type 3C
GO 85m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 19
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
TYPE C
P. 31
P. 30
TYPE 4
BOUWNUMMERS 8 EN 17
GO
: 90 m
2
Slaapkamers : 2
Balkon
: 14,5 m
2
Bouwnummers 8 en 17 zitten midden in het hoge gebouw. Het zijn
appartementen met fijne afmetingen met een goede, praktische
indeling. In de hal een lange zichtlijn naar de woonkamer. Aan de
voorzijde liggen aan beide zijden van de gang de twee slaapkamers.
Beiden hebben voldoende plek om een goede kastenwand te
plaatsen. De appartementen hebben een ruime badkamer, deze is
eenvoudig en-suite te maken met de grote slaapkamer.
De woonkamer van 7 meter breed heeft zowel een schuifpui als een
deur naar het (overdekte) terras van 2 meter diep. De keuken valt een
stukje terug zodat in de woonkamer ruimte overblijft voor een eethoek
en een zithoek.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
7200
125
6935
140
1
4
4
5
Type 4
GO 90 m2
55%GO = 50,4m2
VR 62,3m2
wm
warmte
pomp
wtw
930
MK
780
v.v
.
930
930
930
930
WOONKAMER
KEUKEN
41,2m2
ENTREEHAL
2,8m2
SLAAPKAMER 1
14,1m2
TOILET
TECH. RUIMTE
6,0m2
GANG
6,0m2
BADKAMER
7,6m2
SLAAPKAMER 2
8,6m2
*
13000
5500
600
2300
4400
3800
1430
3295
930
1390
2000
3325
2470
3325
2000
1200
6935
1130
1910
2885
1450
7200
13000
318
318
125
6935
140
13200
BALKON
Type 4
GO 90 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 08
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
P. 33
P. 32
TYPE 5
BOUWNUMMER 9
GO
: 79 m
2
Slaapkamers : 1
Balkon
: 14,5 m
2
Bouwnummer 9 ligt aan de rechter hoekzijde van het hoge gedeelte
van het gebouw. Het is een appartement voor liefhebbers van een
Loft-indeling. De entreehal staat in open verbinding met de woon-
kamer. De slaapkamer is als een box in de hoek gezet met een ensuite
badkamer. De keuken staat tegen een los element in de wand.
Je kunt hier nog een kookeiland maken, dan blijft er voldoende ruimte
voor een grote eettafel. Achter de wand kunnen kasten worden
geplaatst, met bijvoorbeeld tussen de kasten in een blad voor een
werkplek. De zithoek komt fijn bij de deur naar het 7 meter brede
balkon.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
hwa
7200
110
6965
125
1
4
5
6
Type 5
GO 79 m2
55%GO = 43,3m2
VR 57m2
hwa
MK
780
v.v
.
930
wm
wtw
warmte
pomp
930
930
930
930
ENTREE
4,8m2
SLAAPKAMER 1
11,0m2
TOILET
1,1m2
TECH. RUIMTE
3,8m2
BADKAMER
5,5m2
WOONKAMER
KEUKEN
42,3m2
BALKON
ONBENOEMDE
RUIMTE
6,8m2
318
2000
1200
3820
2040
4500
2740
10560
1955
440
2440
4155
2060
2615
600
600
900
2200
6995
7200
13000
318
318
110
6965
125
13200
1430
930
Type 5
GO 79 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 09
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
P. 35
P. 34
TYPE 6
BOUWNUMMER 18
GO
: 79 m
2
Slaapkamers : 2
Balkon
: 14,5 m
2
Bouwnummer 18 ligt op de tweede verdieping aan de rechter hoek-
zijde en kan daarom ook ramen krijgen in de zijgevel.
Dit appartement heeft standaard twee slaapkamers. Het is een
praktisch ingedeeld appartement met een fijne woonkamer met open
keuken. Twee deuren geven toegang tot het 7 meter brede balkon.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
7200
6965
125
110
1
6
7
Type 6
GO 79 m2
55%GO = 43,3m2
VR 54,7m2
wm
wtw
warmte
pomp
930
930
930
*
930
MK
780
v.v
.
930
930
930
ENTREEHAL
4,6m2
SLAAPKAMER 1
11,2m2
TOILET
1,1m2
TECH. RUIMTE
3,8m2
BADKAMER
4,1m2
WOONKAMER
KEUKEN
37,5m2
GANG
5,7m2
SLAAPKAMER 2
7,1m2
1900
3020
2080
3715
6965
2000
1200
2370
4900
1955
440
2200
1995
600
7200
13000
318
318
6965
125
110
13200
2080
1430
930
3715
BALKON
Type 6
GO 79 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 18
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
P. 37
P. 36
TYPE 10B/BS
BOUWNUMMERS 10 EN 13
GO
: 55 m
2
Slaapkamers : 1
Balkon
: 10,2 m
2
In het middengebouw zitten wederom twee appartementen van dit
type (zie ook 5 en 6). Zij hebben een andere ruimtebeleving vanwege
het schuin oplopende (extra hoge) plafond. Dit hoge gedeelte zit aan
de zijde van de gang – de verbinding tussen het slaapgedeelte en het
wonen.
Bouwnummer 10 heeft aan een zijde een vaste wand, de buitenmuur
van het hoge gebouw en een ver overhangend dakoverstek.
Bouwnummer 12 heeft helemaal vrij uitzicht over de tuinen naar
de appelboomgaard.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
10B
10Bs
Type 10B
10Bs
GO 55 m2
55%GO = 30,3m2
VR 35,1m2
DOOR HET
SCHUINE HOGE
PLAFOND
ONTSTAAT EEN
BIJZONDERE
RUIMTE
Type 10B
GO 55 m2
hwa
WOONKAMER/KEUKEN
22,7m2
BADKAMER
4,2m2
SLAAPKAMER 1
13,8m2
ENTREEHAL
2,5m2
GANG
5,6m2
TECH. RUIMTE
1,9m2
TOILET
1,1m2
warmte pomp
930
930
930
wm
780
*
MK
wtw
v.v
.
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
horizontaal
ho
ogte
2600
onder
v
erlaagd
plaf
ond
verlaagd
plafond
horizontaal
11300
4200
4170
1200
1500
2000
1650
4850
930
2720
2130
600
11500
3180
1800
318
318
5100
125
4850
125
1200
1430
BALKON
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
TOILET
BADKAMER
4,2m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 10
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
TYPE 10B
P. 39
P. 38
TYPE 11A/B
BOUWNUMMERS 11 EN 12
GO
: 110 m
2
Slaapkamers : 2 of 3
Balkon
: 10,2 m
2
De entrée van de bouwnummers 11 en 12 ligt op de eerste verdieping
van het poortgebouw, beide woningen hebben twee woonlagen.
Zij liggen in het midden van het middelste gebouw en de bovenste
bouwlaag profiteert van de schuin oplopende hoge dakvorm.
Het zijn echt woningen voor liefhebbers van een ruim woongedeelte
met op de bovenverdieping de slaapkamers. Ook hier weer de lange,
open zichtlijn bij de entrée. In het middenblok zitten meterkast,
garderoberuimte en toilet; aan de achterzijde hiervan staat de keuken.
Die verdeelt de ruimte mooi in een eet- en woongedeelte. De eettafel
aan de voorzijde heeft ver zicht op de velden, de woonkamer kijkt vrij
over de tuinen naar de appelboomgaard.
Op de verdieping zijn diverse indelingen mogelijk. De slaapkamer
aan de voorzijde is te splitsen in twee kamers. Een andere optie is om
deze te verkleinen, zodat een open ruimte grenzend aan de hal ont-
staat voor een beschutte werkplek. De achterslaapkamer heeft een
enorm raam met vrij uitzicht over het erf.
11A 11B
P. 40
P. 41
930
780
MK
ENTREEHAL
5,6m2
WOONKAMER/
KEUKEN
41,6m2
GANG
3,7m2
TOILET
11300
318
318
2660
3785
4855
930
600
1170
4850
770
2720
2130
1200
5100
4850
125
125
1800
1430
3130
BALKON
930
v.v
.
warmte
pomp
wm
wtw
930
930
hoogte
2600
*
930
930
930
hoogte
2600
hoogte
2600
SLAAPKAMER 2
10,2m2
SLAAPKAMER 3
6,7m2
BADKAMER
6,1m2
BERGING
1,3m2
SLAAPKAMER 1
16,0m2
TECH. RUIMTE
3,7m2
OVERLOOP
4,9m2
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
horizontaal
4020
1350
2430
4850
2275
2475
3200
2800
2945
1000
1000
5100
4850
125
125
2800
Type 11A
GO 110 m2
1e verdieping
2e verdieping
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 11
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer
T11
11A
930
780
MK
ENTREEHAL
5,6m2
VR 5,6m2
GANG
3,7m2
TOILET
1,1m2
11300
318
100
2660
3785
1000
100
930
100
600
1170
950
3250
4850
125
125
70
370
70
770
100
1230
200
100
775
100
2720
2130
125
125
218
1200
190
5100
4850
125
125
930
v.v
.
warmte pomp
wm
wtw
930
930
ho
ogte
2600
*
930
930
SLAAPKAMER
10,2m2
VR 7,2m2
SLAAPKAMER
6,7m2
VR 6,7m2
BADKAMER
6,1m2
BERGING
1,3m2
TECH. RUIMTE
3,7m2
GANG
4,9m2
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
horizontaal
ver
slep
en
leidingen
100
4020
1350
2430
1000
950
3250
2275
2475
125
125
100
100
100
100
2800
125
100
2945
100
100
1000
100 600 100
1000
775
100
1555
3045
975
5100
4850
125
125
4985
218
218
Type 11A
GO 110 m2
55%GO = 60m2
VR 64,8m2
1e verdieping
2e verdieping
TYPE 11A
930
780
MK
ENTREEHAL
5,6m2
WOONKAMER/
KEUKEN
41,6m2
GANG
3,7m2
TOILET
11300
318
318
2660
3785
4855
930
600
1170
4850
770
2720
2130
1200
5100
4850
125
125
1800
1430
3130
BALKON
930
v.v.
warmte
pomp
wm
wtw
930
930
930
*
930
SLAAPKAMER 1
16,2m2
SLAAPKAMER 2
14,6m2
TECH. RUIMTE
6,5m2
GANG
4,9m2
BADKAMER
5,9m2
BERGING
1,3m2
ho
ogte
2600
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
horizontaal
ho
ogte
2600
2355
2430
4850
3200
2800
3015
1000
5100
4850
125
125
4850
2800
ho
ogte
2600
Type 11B
GO 110 m2
1e verdieping
2e verdieping
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 12
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
930
780
MK
ENTREEHAL
5,6m2
VR 5,6m2
GANG
3,7m2
TOILET
1,1m2
11300
318
100
2660
3785
1000
100
930
100
600
1170
950
3250
4850
125
125
70
370
70
770
100
1230
200
100
775
100
2720
2130
125
125
218
1200
190
5100
4850
125
125
BE
1
125
11B
12
Type 11B
GO 110 m2
55%GO = 60m2
VR 61m2
1e verdieping
2e ve
TYPE 11B
P. 43
P. 42
TYPE 12
BOUWNUMMER 14
GO
: 89 m
2
Slaapkamers : 1
Balkon
: 10,2 m
2
Bouwnummer 14 is een bijzonder huis, perfect als je woonkeuken en
woonkamer graag gescheiden houdt. Het appartement heeft zijn
entree op de eerste verdieping, je komt er makkelijk met de trap
vanuit de algemene hal. Bij binnenkomst valt direct de lange zichtlijn
op naar de trap achterin het huis, die naar de verdieping gaat.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, hier is het plafond ruim 3,5 meter
hoog. De slaapruimte kan desgewenst afgesloten worden. Aan de
lange wand kun je aan beide zijden van het hoofdeinde van het bed
kasten plaatsen waarmee de kamer heel ruimtelijk blijft. Grenzend aan
het balkon, met een schuifpui naar buiten, zit de woonkeuken.
De woonruimte zit op de verdieping. Vanuit het grote raam heerlijk
vrij uitzicht over het erf. De woonkamer heeft een naar voren schuin
oplopend plafond naar circa 3,5 meter hoogte. Achterin kun je een
werkblad maken, bergruimte creëren of een logeerbed kwijt.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
12
13
Type 12
GO 89 m2
55%GO = 49,0m2
VR 51,3m2
1e verdieping
2e verdieping
v.v
.
930
WOONKAMER
34,2m2
hoogte 2600
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
5100
4850
1660
2020
125
125
4800
2410
hwa
930
930
wm
780
*
warmte
pomp
wtw
930
MK
WOONKAMER/
KEUKEN
22,7m2
BADKAMER
4,2m2
TECH. RUIMTE
2,4m2
SLAAPKAMER 1
13,3m2
GANG
5,6m2
ENTREEHAL
2,5m2
TOILET
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
5100
4200
4020
1310
1500
1860
1750
4850
930
2720
2280
600
3180
1800
11300
11500
318
318
125
4850
125
1200
1430
BALKON
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
Type 12
GO 89 m2
1e verdieping
2e verdieping
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 14
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
N
2DE VERDIEPING
1STE VERDIEPING
v.v
.
930
WOONKAMER
34,2m2
hoogte 2600
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
5100
4850
1660
2020
125
125
4800
2410
hwa
930
930
wm
780
*
warmte
pomp
wtw
930
MK
WOONKAMER/
KEUKEN
22,7m2
BADKAMER
4,2m2
TECH. RUIMTE
2,4m2
SLAAPKAMER 1
13,3m2
GANG
5,6m2
ENTREEHAL
2,5m2
TOILET
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
5100
4200
4020
1310
1500
1860
1750
4850
930
2720
2280
600
3180
1800
11300
11500
318
318
125
4850
125
1200
1430
BALKON
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
Type 12
GO 89 m2
1e verdieping
2e verdieping
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
BN 14
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 4
P. 45
P. 44
TYPE 13
BOUWNUMMER 15
GO
: 135 m
2
Slaapkamers : 2
Balkon
: 15,7 m
2
Het naastgelegen bouwnummer 15 is nog zo’n bijzonder huis, ook
weer over twee verdiepingen. Het gehele huis is een halve beukmaat
breder zodat er riante ruimtes ontstaan. Bij binnenkomst – ook hier
weer een plafondhoogte van 3.20 m zitten de twee slaapkamers aan
beide zijde van de gang. Aan de achterzijde een heerlijke plek voor
de keuken, via de schuifpui met een directe verbinding naar het brede
terras. In de hoek bij de trap kun je een werkplek maken. De verdie-
ping heeft een brede woonkamer met een panoramaraam met vrij
uitzicht over het erf. Ook deze woonkamer heeft een naar voren schuin
oplopend plafond naar circa 3,5 meter hoogte. Achterin kun je een
werkplek maken of extra opbergruimte. De nis naast de draagmuur
kun je inrichten als een soort bedstede voor een extra slaapplaats.
Type 13
, 1e verdieping
GO 135 m2
55%GO = 74,3m2
VR 81,1m2
13
hal
P. 46
P. 47
Type 13
GO 135 m2
930
930
warmte
pomp
930
780
wtw
wm
930
930
MK
WOONKAMER/
KEUKEN
33,7m2
TECH. RUIMTE
6,7m2
SLAAPKAMER 1
13,4m2
GANG
5,6m2
ENTREEHAL
2,6m2
TOILET
BADKAMER
7,1m2
SLAAPKAMER 2
9,8m2
VR 9,6m2
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
5100
4200
4020
1500
3730
930
2720
2240
600
3180
1800
11300
11500
4020
2880
2760
4850
125
2435
200
250
318
318
1200
2400
1570
2400
1430
7500
BALKON
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 5
BN 15
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
1e verdieping
N
1STE VERDIEPING
v.v
.
930
WOONKAMER/
SLAAPKAMER 3
53,2m2
hoogte 2600
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
1660
2020
5100
2760
4850
125
2435
200
250
7210
318
4800
2410
2400
7500
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 5 van 5
BN 15
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
Type 13
GO 135 m2
2e verdieping
N
2DE VERDIEPING
P. 49
P. 48
TYPE 7
BOUWNUMMER 20
GO
: 142 m
2
Slaapkamers : 3
Balkon
: 14,5 m
2
Bovenin het hoogste gebouw zit dit super appartement. Bouwnummer
20 zit in het midden van het gebouw. De entrée is in een heerlijk lichte
hal met de trap naar boven. Je kijkt 13 meter naar achteren recht de
woonkamer in. Aan de voorkant ligt de master bedroom met
badkamer-en-suite.
Door de gang kom je in de woonkamer – wauw! Deze is meer dan
dubbele hoogte met een geweldige raampartij. Via de schuifpui kom
je op het 7 meter brede balkon. De keuken is mooi in een nis geplaatst.
De verdieping staat in open verbinding met de woonkamer. Hier zijn
nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met tweede
toilet. In de vide ruimte, waar je gezellig de woonruimte in kan kijken,
is voldoende plek voor het maken van een bureaublad. Van hieruit kijk
je recht door het hoge raam ver over de akkers.
MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam
T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com
projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp
onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018
7200
6935
125
140
Type 7
, 3e verdieping
GO 142m2
55%GO = 78,1m2
VR 87,7m2
6
7
ENTREEHAL |
WERKRUIMTE
14,4m2
wm
warmte
pomp
wtw
MK
780
930
930
*
930
930
TOILET
TECH. RUIMTE
5,7m2
BADKAMER
5,9m2
WOONKAMER
KEUKEN
41,2m2
GANG
3,5m2
SLAAPKAMER 1
15,7m2
5500
3295
3325
930
1390
3325
3540
600
6935
2000
1200
4900
1800
3900
3360
1430
7200
13000
318
318
6935
125
140
13200
2885
3980
BALKON
Type 7
GO 142m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 5
BN 20
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
3e verdieping
930
v.v
.
930
930
WERKRUIMTE |
ONBENOEMDE RUIMTE
15,2m2
BADKAMER
6,4m2
SLAAPKAMER 2
14,5m2
SLAAPKAMER 3
8,7m2
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
verlaagd plafond
in het vlak van de dakhelling
3800
3500
3800
3600
2300
4535
7200
13000
318
318
6935
125
140
13200
2100
3685
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
Type 7
,
GO 142m2
4e verdieping
N
3DE VERDIEPING
4DE VERDIEPING
P. 51
P. 50
TYPE 8
BOUWNUMMER 21
GO
: 129 m
2
Slaapkamers : 3
Balkon
: 14,5 m
2
Bouwnummer 21 is minstens zo spectaculair. Aan de hal grenzen de
technische ruimte, toilet en een eerste slaap/werkkamer. Je kunt deze
overigens heel eenvoudig nog bij de woonruimte betrekken.
Binnenkomst in de woonkamer in een entresol gedeelte met normale
verdiepingshoogte. Hier is de plek voor de keuken, deze kan fijn bij
het zijraam worden geplaatst.
De trap naar de verdieping zit in de andere hoek. Dan loop je verder
de woonkamer in en hier ook het wauw! effect vanwege de dubbele
verdiepinghoogte met ook nog eens schuin extra hoog oplopend
plafond. Kom je met de trap boven dan heb je in de gang zicht op de
benedenruimte en door het grote bovenraam ver weg over het erf.
Boven is ruimte voor twee sfeervolle slaapkamers, een badkamer en
een extra toilet. Het plafond loopt hier schuin op vanaf 1,50 meter.
De badkamer kan ook als ensuite uitgevoerd worden.
110
Type 8
, 3e verdieping
GO 129 m2
55%GO = 70,8m2
VR 73,5m2
7
8
9s
9
P. 52
P. 53
930
wm
wtw
warmte pomp
*
930
930
780
MK
780
930
TOILET
WOONKAMER
KEUKEN
53,3m2
ENTREEHAL
3,0m2
WERKKAMER |
SLAAPKAMER 3
9,3m2
2000
1200
1525
1430
1350
3150
4040
2700
600
7190
6965
2060
1260
3455
1955
440
4215
930
7200
13000
318
300
6965
125
110
13200
TECH. RUIMTE
3,4m2
GANG
5,3m2
BALKON
Type 8
GO 129 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 4 van 5
BN 21
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
3e verdieping
N
N
3DE VERDIEPING
WAUW! EEN
DUBBELHOGE
WOONKAMER
MET EEN
GEWELDIGE
RAAMPARTIJ.
930
930
930
v.v.
930
ho
ogte
1500
OVERLOOP
6,0m2
SLAAPKAMER 1
17,8m2
SLAAPKAMER 2
10,1m2
BADKAMER
8,9m2
ho
ogte
2600
raam
verlaagd
plaf
ond
horizontaal
Velux dakraam
tuimelvenster
1800 x 780
v.v. jaloezieën
Velux dakraam
tuimelvenster
1800 x 780
v.v. jaloezieën
TOILET
7200
13000
318
300
950
930
13200
140
6935
125
4250
4190
2100
2370
535
4250
535
1430
4250
535
verlaagd plafond
horizontaal
ho
ogte
2600
ho
ogte
1500
Type 8
GO 129 m2
1
7
19
20
8
9
21
2
3
10
13
11
12
4
14
5
6
15
16
17
18
3C
7
8
3B
4B
6
2
project | Vliervelden
datum | 11-07-2018
gewijzigd |
schaal | 1 : 50
tekening | blad 5 van 5
BN 21
MAATVOERING :
Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;
-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief
en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie
- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd
om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren
- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden
1m
3m
4e verdieping
N
4DE VERDIEPING
COLOFON
KETTINGHULS
Nieuwe Hemweg 2
NL-1013 BG Amsterdam
www.kettinghuls.com
VINK BOUW
Nieuwveenseweg 55
2421 LB Nieuwkoop
www.vinkbouw.nl
LEUKEHUIZEN.NL
Poseidonsingel 40
1363 TR Almere Poort
www.leukehuizen.nl
T: 06 - 412 464 05
info@leukehuizen.nl
DISCLAIMER
Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld om u inzicht te geven in het plan en de woningtypen.
Aan de informatie in de brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend en maakt daarom geen onderdeel uit van de contractstukken.
WWW.VLIERVELDEN.NL
PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 1 van 3
Bouwnr.
m² GO
woning
m² BVO
woning
m² GO
berging
Buitenruimte
Verdieping
Aantal
slaapkamers
Bijzonderheden
Verkoopprijzen VON
1
130
144
5 Terras 20 m², tuin 136 m²
Begane grond
3 of 4
Tuin
€ 468.200
2
123
133
5 Terras 20 m², tuin 145 m² Begane grond
3
Tuin
€ 442.000
3
111
122
5 Terras 20 m², tuin 145 m²
Begane grond
3
Tuin
€ 427.800
7
86
95
5 Balkon 14,5 m²
1e verdieping
2
€ 297.500
8
90
98
5 Balkon 14,5 m²
1e verdieping
2
€ 315.000
11
110
122
5 Balkon 10 m²
1e en 2e verdieping
2 of 3
Hoog oplopend plafond
€ 412.600
12
110
122
5 Balkon 10 m²
1e en 2e verdieping
2 of 3
Hoog oplopend plafond
€ 412.600
15
135
158
5 Balkon 20 m²
1e en 2e verdieping
2
Hoog oplopend plafond
Extra breed balkon
€ 449.800
17
90
98
5 Balkon 14,5 m²
2e verdieping
2
€ 324.000
21
129
144
6 Balkon 14,5 m²
3e en 4e verdieping
3
Vide
Hoog oplopend plafond
€ 498.000
De niet genoemde bouwnummers zijn verkocht.
Kijk op de website
voor een actueel overzicht van de beschikbare bouwnummers.
PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 2 van 3
VERKOOPINFORMATIE
De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten t.b.v. de
overdracht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn.
-
Bij ieder appartement hoort een eigen parkeerplaats.
-
Ieder appartementen heeft een externe berging: van 5 m2 buiten, 3 bergingen van 6 m2 inpandig in de entreehal.
-
De genoemde gebruiksoppervlak (GO) is exclusief berging, galerij, balkon of terras.
-
De genoemde bruto vloeroppervlak (BVO) is inclusief berging en exclusief galerij, balkon of terras.
-
Het betreft circa maten, deze maten kunnen in de verdere uitwerking minimaal afwijken. De afwijkingen worden niet verrekend.
-
De appartementen worden opgeleverd inclusief een complete keuken.
-
De appartementen worden voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.
-
Ieder appartement krijgt zijn eigen warmtepomp, wtw unit en 4 zonnepanelen. Vanwege de warmtepomp is er geen afhankelijkheid van
de prijzen van gas of stadsverwarming en zijn er ook geen vastrecht aansluitkosten voor warmte.
-
Het gebouw heeft een lift.
-
Vink Bouw uit Nieuwkoop is de bouwer. Er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling. De bouwtijd bedraagt anderhalf jaar.
-
Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De (professionele) beheerder is Fidata.
-
Kopers komen te wonen op het erf van Stadsboerderij Vliervelden, een actief boerenbedrijf. Bewoners geven uitdrukkelijk aan geen
bezwaar te hebben tegen de landbouwactiviteiten en bebouwing in de directe omgeving.
Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop.
Vragen of een optie nemen?
Bel 06 - 41 246 405 Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar
.
PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 3 van 3