Nieuwbouwinschrijvingen

Let op: in verband met de initiatieven stop van Oosterwold alleen nog maar beschikbaar voor mensen die een informatiebijeenkomst bij de gemeente hebben bijgewoond of er binnenkort één hebben.

Terug naar projecten

Vliervelden

Koopsom vanaf € 297.000,- VON

Opteren

(Klik op de gewenste woning)

Brochure

(Klik voor fullscreen)

VLIERVELDEN

HET POORTGEBOUW

P. 1

De Stadsboerderij is een gemengd bedrijf, in verbinding met de stad
en met de natuur. Het areaal voor akkerbouw en groenteteelt is ruim
200 hectare, de pachtgronden kun je op diverse plekken in de stad
Almere vinden. In 2017 hebben wij 41 hectare landbouwgrond
gekocht in het gebied Oosterwold. Onze eigen akker ligt tussen de
Goudplevierweg en de Tureluurweg. Hier is een nieuw erf in wording,
dat wij ook weer willen laten uitgroeien tot een levende en levendige
plek. Inmiddels staat de koeienstal er en ligt er stro in de stroschuur.
Onze koeien grazen in de Eemzone vallei, waar het erf aan grenst.

Naast de koeienstal en stroschuur is er op het erf ruimte voor andere
(agrarische) bedrijvigheid, zoals de verwerking en verkoop van produc-
ten van de boerderij. In het nieuw te bouwen Poortgebouw is er zelfs
de mogelijkheid om te wonen bij de boer. Daarvoor zoeken wij betrokken
bewoners, die genieten van de boerenomgeving, blij worden van het
kraaien van de haan en nieuwsgierig zijn naar wat de boer aan het
zaaien is. Het boerenerf biedt veel mogelijkheden voor buitenleven en
voor eigen ‘groene’ initiatieven.

Het poortgebouw vormt de entree tot het boeren-woonerf. Aan de
linkerzijde van de poort komt een biologische winkel en ambachts-
ruimte. Aan de rechterzijde van de Poort komen de appartementen.
Wij vonden het belangrijk dat de bebouwing een speels, gevarieerd
en natuurlijke uitstraling zou krijgen, passend bij de stal en de schuur.
Dat is het Poortgebouw geworden.
We gaan er samen met de bewoners van het poortgebouw en de
7 zelfbouwkavels een prachtige plek van maken, waar natuur,
landbouw, werken en wonen elkaar versterken. We zien uit naar
kennismaking met de toekomstige bewoners van het Poortgebouw!

In de zomer van 1996 streken wij met onze koeien neer op het terrein
van het toen nog prille stadslandgoed De Kemphaan in Almere.
De Stadsboerderij is uitgegroeid tot een biologisch-dynamisch
landbouwbedrijf met akkerbouw en zoogkoeien én heeft een
publieksfunctie gekregen.

Op ons erf hebben wij in 2009 de landbouwschuur met voorhuis
gebouwd. De schuur dient als opslagplaats voor de oogst van de
Stadsboerderij en is ook de plek waar iedere zaterdagmorgen de
Almeerse Boerenmarkt zijn sfeervolle onderkomen vindt. Het erf en
voorhuis bieden ruimte voor uiteenlopende (culturele) activiteiten.
Op www.stadsboerderijalmere.nl kun je meer lezen over onze filosofie
en onze activiteiten gedurende de jaren.

Hartelijke groet,

Tom Saat &

Tineke van den Berg

DE STADSBOEREN TOM SAAT EN TINEKE VAN DEN BERG HETEN U VAN HARTE WELKOM!

Poortgebouw Vliervelden, Almere Oosterwold

P. 5

P. 4

OOSTERWOLD

Oosterwold is het nieuwe, groene woongebied van Almere, westelijk
gelegen langs de A27. De ontwikkeling van het gebied is bijzonder:
er is geen vooropgezet plan, de bewoners en initiatiefnemers
bepalen zelf hoe het gebied vorm gaat krijgen, binnen de regels van
het bestemmingsplan. Deze regels garanderen dat het gebied open
en groen blijft, ook in de toekomst, met minimaal 50 % invulling aan
stadslandbouw.
De woningbouw op ‘standaardkavels’ wordt afgewisseld met twee
bijzondere gebieden. Dit zijn de Eemvallei landschapszone, met daarin
een Voedselbos, Vliervelden en een speelwildernis, en de 40 hectare
landbouwgrond van de stadsboer.

Het erf van de stadsboer ligt aan de Goudplevierweg, een doodlopende
zijstraat van de Vogelweg. Op de Vogelweg komt streekvervoer.
Voorzieningen vind je in Nobelhorst (school, gezondheidspraktijk,
horeca) en natuurlijk in Almere Stad. De A27 en Huizen zijn snel met
de auto bereikbaar.

1. Vliervelden
2. Nobelhorst
3. Stadslandgoed de Kemphaan
4. Golfclub Almeerderhout

DE LOCATIE

VRIJ WONEN

IN EEN

GROENE

OMGEVING

WAAR ALLES

KAN

P. 6

P. 7

783 m2

805 m2

1003 m2

Goudplevierweg

boer huis

appartementen

poort

entr

tuin

app

elb

oom

gaar

stal

hooi schuur

boom van Tineke

25 p.p.

helofytenfilter 190 m2

tuin

optioneel 8 p.p.

4 p.p.

VLIERVELDEN

De toekomstige bewoners zijn onderdeel van het leven op het erf
Vliervelden. Tussen de koeien, tractoren en hooibalen woon je samen
rondom de appelboomgaard met om je heen de landbouwgrond van
de stadsboer waarop gewerkt wordt.

Op het erf staan al een koeienstal en stroschuur. Daarnaast zijn de
kopers van de 7 vrije zelfbouwkavels druk bezig met het uitwerken
van de bouwplannen voor hun droomhuis. Met het Poortgebouw erbij
ontstaat een gezellig buurtje.

HET ERF

Je rijdt straks door de Poort achter de tuinen langs naar de parkeer-
plaats die aan de rand van het erf komt te liggen, zodat de auto’s uit
het zicht blijven. Ieder appartement krijgt 1 toegewezen plek.
Daarnaast worden er indien gewenst nog een paar parkeerplekken
verkocht. De rest van de parkeerplekken is gereserveerd voor bezoekers.
Het parkeerterrein wordt afgesloten met een rij van 18 bergingen.
De overige drie bergingen bevinden zich in de entreehal van het
gebouw.

P. 9

P. 8

HET ONTWERP

Het Poortgebouw is een ontwerp van Monica Ketting en Danielle Huls
van Ketting Huls architecten (www.kettinghuls.com) uit Amsterdam.
Zij omschrijven zichzelf als ruimdenkers met oog voor daagse schoon-
heid en de trage mens. Hun initiatief om een ‘torentje’ te willen
bouwen in Oosterwold is uitgemond in het Poortgebouw op het erf
van de boer.

Het silhouet van het gebouw refereert naar de pioniers schuren van
de Verenigde Staten en reageert op de karakteristieke koeienstal die
al op het erf is gebouwd. De langgerekte vorm bestaat in feite uit
vier volumes, aparte gebouwen die onderling verbonden zijn door de
looppaden aan de voorzijde, de terrassen aan de erfzijde, en natuurlijk
het dak dat tevens de poort vormt.

De gevels van het gebouw worden afgewerkt met houten gevelplan-
ken van siberisch Lariks en de loopdelen zijn van azobe hardhout.
De appartementen krijgen meranti kozijnen. Het stoere dak is van
rode golfplaat, hetzelfde materiaal als de daken van de hooischuur en
de stal. Het dak werkt als een veranda: het steekt, deels met schuine
lijnen, over de appartementen uit. Tussen de appartementen dienen
canvas schermen als afscheiding. In het dak van de Poort komen door-
zichtige golfplaat delen zodat dit een prettige lichte ruimte wordt als
entree.

Het gebouw is perfect op de zon gelegen: de voorkant op het oosten,
de achterkant met de terrassen op het zuid westen.

POORTGEBOUW

P. 11

P. 10

± 13000

±15000

hwa

BN 6

Type 10A

BN 5

Type 10A

BN 3

Type 9s

cvz

hydrofoor

930

780

warmte

pomp

930

wtw

v.v

930

warmte

pomp

930

780

wtw

v.v

930

780

warmte

pomp

930

wtw

v.v

930

warmte

pomp

930

780

wtw

v.v

930

BN 4

Type 9

Hal

warmte

pomp

wtw

930

v.v.

deur

. glas

930

deur

. glas

930

780

BN 1

Type 1

930

warmte pomp

wtw

930

v.v.

930

780

930

BN 2

Type 2

BN 22

5100

7400

5100

7200

5100

13200

11500

Begane grond

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | plattegrond

schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

P00

Tuin

136 m2

Tuin

141 m2

Tuin

144 m2

Tuin

146 m2

Tuin

77 m2

Tuin

113 m2

DE APPARTEMENTEN

In het Poortgebouw komen in totaal 21 appartementen: groot en
klein, met tuin of terras, met een extra verdieping of extra hoogte,
alle appartementen hebben hun eigen kwaliteit. De entree van het
gebouw ligt bij de parkeerplaats, je komt binnen in een hoge hal met
glazen wand. Via het looppad aan de straatkant kom je bij de lift, die
in het hoogste gedeelte van het gebouw zit.

Op de begane grond zijn 6 appartementen: 4 grote en 2 kleine types.
Vanuit het verhoogde en overdekte houten plankier stap je met een
trede naar de achtergelegen privétuin.

OVERZICHTSPLATTEGRONDEN

Op de eerste verdieping liggen de entrees van in totaal 9 apparte-
menten. 6 daarvan hebben een bijzondere opzet.
Bouwnummers 10 en 13 hebben extra hoge schuin oplopende pla-
fonds. De overige bouwnummers hebben 2 verdiepingen, ook met
extra hoogte.

Op de tweede verdieping liggen de entrees van 3 appartementen,
bereikbaar per lift. Op de derde verdieping zijn ook 3 appartementen
gesitueerd, waarvan 2 met een hoekligging en zijramen. Ook op de
vierde (top) verdieping komen 3 appartementen.
Bouwnummer 19 heeft zowel zijramen als een extra hoog plafond.
Daarnaast 2 appartementen met een enorme vide aan de erfzijde voor
een spectaculaire ruimtebeleving. Deze zijn ook groot qua oppervlak
met de mogelijkheid van 3 slaapkamers.

930

v.v.

930

v.v

BN 21

Type 8

BN 20

Type 7

5100

7400

5100

7200

5100

13200

11500

4de verdieping

M
N
1

T
m
w

hwa

930

780

BN 15

Type 13

BN 14

Type 12

BN 12

Type 11B

BN 11

Type 11A

BN 10

Type 10B

BN 13

Type 10Bs

930

780

warmte pomp

wtw

930

warmte pomp

930

780

wtw

930

780

warmte

pomp

930

780

wtw

v.v

warmte

pomp

930

780

wtw

v.v

warmte

pomp

wtw

930

780

930

v.v.

930

warmte

pomp

wtw

930

780

v.v

930

780

v.v

930

wtw

warmte

pomp

930

BN 8

Type 4

BN 7

Type 3A

BN 9

Type 5

BN 22

5100

7400

5100

7200

5100

13200

11500

1ste verdieping

930

v.v

warmte pomp

wtw

930

ogte

2600

930

ogte

2600

v.v

930

v.v

930

v.v.

warmte pomp

wtw

930

BN 15

Type 13

BN 14

Type 12

BN 12

Type 11B

BN 11

Type 11A

warmte

pomp

wtw

930

780

v.v

930

BN 18

Type 6

wtw

warmte

pomp

930

v.v. glas

780

v.v

930

BN 17

Type 4

BN 16

Type 3B

warmte

pomp

wtw

930

780

930

v.v.

930

5100

7400

5100

7200

5100

13200

11500

2de verdieping

BN 21

Type 8

BN 20

Type 7

warmte

pomp

wtw

780

930

wtw

warmte pomp

930

780

930

780

warmte

pomp

wtw

v.v.

BN 19

Type 3C

5100

7400

5100

7200

5100

13200

11500

3de verdieping

1STE VERDIEPING

2DE VERDIEPING

3DE VERDIEPING

4DE VERDIEPING

P. 13

P. 12

DOORSNEDES

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | doorsnede

schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

D02

2630

370

2630

370

2630

370

2630

370

+17,85 m

7400

4100

1700

190

2000

218

13000

218

1200

190

100

5850

Peil = +0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

Doorsnede A

DOORSNEDE A

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | doorsnede

schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

D04

Doorsnede C

2630

370

2630

370

+11,30 m

7400

4100

1700

190

1800

218

11300

218

1200

190

100

5300

Peil = +0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | doorsnede

schaal | 1:100
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

D03

Doorsnede B

2630

370

2630

370

+11,15 m

190

1800

218

11300

218

1200

190

7400

4100

1700

100

5150

Peil = +0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

DOORSNEDE B

DOORSNEDE C

P. 15

P. 14

GEVELBEELDEN

5100

315

7050

H15

H16

H17

H18

2400

2185

1040

3885

1040 1075 1040 685

5100

7200

265

315

1880

765 1040 905

1700

1075

2400

1100 1040 1020 1040 750 1000 605

1700

1125

1880

990

H30

H31

H32

H33

H34

5100

H24

H25

H26

1700

1005 1040

1310

1040 1005

1700

1400

1700

1005 1040

1355

1700

1005 1040

1355

1700

1005 1040 655 315

1700

1005 1040

1310

1040 1005

1700

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

0,00 m

3,00 m

6,00 m

9,00 m

2,00 m

H25

H24

H31

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Gevels

schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018

getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

G01

5100

7200

5100

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

4980

240

4860

240

4860

240

4980

4665

240

4665

240

3383

240

3458

240

3309

240

3309

240

3508

240

3433

240

4665

240

4860

240

4860

240

4665

240

2320

240

2420

240

2310

240

2310

240

2408

240

2333

240

2760

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

0,00 m

3,00 m

6,00 m

9,00 m

2,00 m

240

1700

4100

7400

Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

2400

717 1040

1563

1040

3240

218 1200 190

H44

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

300

218

mirrored

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,

met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

H38

1700

4100

7400

190

1200

318

3600

318

1200

190

maaiveld -0,30 m

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

+ houten gevel constructie

ZIJGEVEL BOERDERIJ: stramien 01

ZIJGEVEL POORT: stramien 07

STRAATGEVEL

ERFGEVEL

5100

7200

5100

315

7050

2400

2185

1040

775

1040

2070

1040

1075

1040

685

315

125

2550

475

3100

1250

3100

975

2550

575

3100

975

2550

2150

3100

1200

3100

1850

3100

1200

3100

2450

4400

700

4400

1610

H11

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

H13

H11

H12

H11

H13

H11

H37

H36

H35

H13

H27

H28

H14

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

H7A

H15

H20

H22

H23

H21

H10

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

H28

H36

H35

1040

950

1040

585

315

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Gevels

schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018

getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

G02

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, met dichtingsband en spouwlat

bevestigen, geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

7400

4100

1700

190 1200 318

3833

3634

190

1800

318

3833

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

H43

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

+11,30 m

1900

Canvas tentdoek gespannen tussen houten constructie als

privacyscherm

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

M-windveerstuk, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,

met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten luik: houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x

18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b., bevestigd op houten frame

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

H39

7400

4100

1700

190 1200 318

190

1200

4510

190

2560

3600

318

+10,30 m

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

5100

7200

5100

240

4980

240

4860

240

4860

240

4980

240

4665

240

4665

240

3383

3458

240

3309

240

3309

240

3508

240

3433

240

4660

240

4860

240

4860

240

4660

240

4975

240

2310

240

2310

240

2408

240

2333

240

2185

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

2760

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

+ houten gevel constructie

ZIJGEVEL POORT: stramien 05

ZIJGEVEL WONINGEN: stramien 17

5100

315

7050

H15

H16

H17

H18

2400

2185

1040

3885

1040 1075 1040 685

5100

7200

265

315

1880

765 1040 905

1700

1075

2400

1100 1040 1020 1040 750 1000 605

1700

1125

1880

990

H30

H31

H32

H33

H34

5100

H24

H25

H26

1700

1005 1040

1310

1040 1005

1700

1400

1700

1005 1040

1355

1700

1005 1040

1355

1700

1005 1040 655 315

1700

1005 1040

1310

1040 1005

1700

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

H25

H24

H31

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Gevels

schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018

getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

G01

5100

7200

5100

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

4980

240

4860

240

4860

240

4980

4665

240

4665

240

3383

240

3458

240

3309

240

3309

240

3508

240

3433

240

4665

240

4860

240

4860

240

4665

240

2320

240

2420

240

2310

240

2310

240

2408

240

2333

240

2760

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

240

1700

4100

7400

Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

2400

717 1040

1563

1040

3240

218 1200 190

H44

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

300

218

mirrored

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,

met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

H38

1700

4100

7400

190

1200

318

3600

318

1200

190

maaiveld -0,30 m

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

STRAATGEVEL

STRAATGEVEL + houten gevel constructie

ZIJGEVEL BOERDERIJ: stramien 01

ZIJGEVEL POORT: stramien 07

ZIJGEVEL ENTREE

ZIJGEVEL POORTWONINGEN

5100

7200

5100

315

7050

2400

2185

1040

775

1040

2070

1040

1075

1040

685

315

125

2550

475

3100

1250

3100

975

2550

575

3100

975

2550

2150

3100

1200

3100

1850

3100

1200

3100

2450

4400

700

4400

1610

H11

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

H13

H11

H12

H11

H13

H11

H37

H36

H35

H13

H27

H28

H14

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

2480

280

240

H7A

H15

H20

H22

H23

H21

H10

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

H28

H36

H35

1040

950

1040

585

315

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Gevels

schaal | 1:200
formaat | 2 x A3
datum | 13-06-2018

getekend | dh
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

G02

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, met dichtingsband en spouwlat

bevestigen, geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

7400

4100

1700

190 1200 318

3833

3634

190

1800

318

3833

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

H43

Golfplaat, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Golfplaat afdak, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

+11,30 m

1900

Canvas tentdoek gespannen tussen houten constructie als

privacyscherm

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

M-windveerstuk, Eternit, ECOLOR, kleur Koraalrood

Houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x 18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm,

met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten luik: houten gevelplanken, Siberisch Lariks safewood color, 195 x

18mm,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b., bevestigd op houten frame

Kozijn- en raamhout, Meranti, 114 x 66mm, raamhout 66 x 102 mm, geen

stapeldorpel, met dichtingsband en spouwlat bevestigen

geschilderd, kleur n.t.b.

Houten gevelplank, Siberisch Lariks safewood color, gelamineerd,

Firestain kleur beits, kleur n.t.b.

H39

7400

4100

1700

190 1200 318

190

1200

4510

190

2560

3600

318

+10,30 m

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

5100

7200

5100

240

4980

240

4860

240

4860

240

4980

240

4665

240

4665

240

3383

3458

240

3309

240

3309

240

3508

240

3433

240

4660

240

4860

240

4860

240

4660

240

4975

240

2310

240

2310

240

2408

240

2333

240

2185

+10,30 m

+17,85 m

+11,15 m

+11,30 m

240

2760

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

910

190

1660

240

+0,00 m

+3,00 m

+6,00 m

+9,00 m

+12,00 m

maaiveld -0,30 m

ERFGEVEL

ERFGEVEL + houten gevel constructie

ZIJGEVEL POORT: stramien 05

ZIJGEVEL WONINGEN: stramien 17

P. 19

P. 18

NIEUWBOUW

DUURZAAM, COMFORT EN GEEN ZORGEN

De appartementen in het Poortgebouw hebben alle gemak en comfort
van nieuwbouw. Dat is niet alleen prettig, maar ook duurzaam wonen.

SANITAIRE RUIMTES

Alle appartementen worden opgeleverd met het sanitair van Villeroy
& Boch en kranen van Grohe. Zo wordt je badkamer een fijne ruimte
waar je lekker kunt ontspannen. Het toilet wordt uitgevoerd als een
vrijhangend wandcloset. De afwerking van de badkamer en toilet zijn
in de showroom op maat aan te passen.

KEUKEN

Alle appartementen worden opgeleverd met een keuken inclusief
apparatuur. De opstelling van de keuken is afgestemd op de ver-
schillende ruimtes. Ook de keuken is indien gewenst op maat aan te
passen.

INSTALLATIES

Oosterwold is een bijzonder gebied. Er is aansluiting mogelijk op
elektra, water en glasvezel; dus geen riolering. In het gebouw wordt
daarom door Wetlantec een eigen (duurzaam) vuilwatersysteem
aangelegd. Het systeem watert aan de voorzijde van het gebouw af
in een groot helofytenfilterbed.

We willen allemaal graag duurzaam en energiezuinig wonen, maar
daarbij moet het wel comfortabel zijn in huis. De appartementen krijgen
daarom standaard vloerverwarming en koeling dat is aangesloten op
een individuele warmte-koudepomp (WKO) die weer is verbonden
met bodemlussen in de aarde. Daarnaast krijgt ieder appartement
4 zonnepanelen. Een warmteterugwin-installatie (WTW) zorgt ervoor
dat de woning goed en behaaglijk wordt geventileerd met frisse lucht
op ieder moment van de dag.

VvE

Het Poortgebouw wordt ondergebracht in een Vereniging van
Eigenaren, die verantwoordelijk is voor de gezamenlijke beheer en
onderhoud van het gebouw. Hiervoor worden ‘servicekosten’ betaald.
Deze dekken bijvoorbeeld de verzekering, schoonmaken van de alge-
mene ruimtes, kosten voor de lift, het onderhoud van het riolerings-
systeem. Ook wordt er gereserveerd voor toekomstig (groot) onder-
houd, zoals het schilderen van de houten geveldelen en kozijnen.
Daarnaast betalen de bewoners van het poortgebouw mee aan het
onderhoud van de gezamenlijke delen van het erf: bijvoorbeeld de
toegangsweg, het snoeien van de fruitbomen en de afwatering.
Het beheer zal worden verzorgd door een professionele partij. Deze is
nog niet geselecteerd.

DE AANNEMER

Het Poortgebouw is een ontwikkeling van Vink Bouw uit Nieuwkoop.
‘Samen iets moois neerzetten, gezamenlijk van niets iets te maken,
een gebouw om trots op te zijn, machtig mooi vinden wij dat’.

Zo stelt Vink bouw zich voor (www.vinkbouw.nl). Vink bouw noemt
zichzelf liever een ondernemende bouwer dan aannemer. Die bijzon-
dere projecten juist leuk vindt, samen met bouwgroepen bijvoorbeeld.
Vink Bouw is vanaf het begin enthousiast en betrokken geweest bij de
ontwikkeling van de plannen voor het poortgebouw. Vink Bouw bouwt
onder de Woningborg garantieregeling. Voor kopers is de klantbege-
leider het persoonlijk aanspreekpunt die helpt met het maken van alle
verschillende keuzes.

TIJDPAD

Het erf is reeds in bedrijf en de bouw van de individuele woningen
is in voorbereiding. De omgevingsvergunning voor het poortgebouw
zal rond de zomer 2018 worden aangevraagd. Bij een succesvolle
verkoop is de planning om in het najaar (4e kwartaal 2018) te starten
met de bouw. Prognose van de bouwtijd is ongeveer anderhalf jaar.
Deze planning is onder voorbehoud, het blijft tenslotte het Ooster-
wold gebied, waar verrassingen nooit helemaal zijn uit te sluiten.

P. 21

P. 20

TYPE 1

BOUWNUMMER 1

: 130 m

Slaapkamers : 3
Tuin

: 136 m

Terras

: ruim 20 m

Bouwnummer 1 ligt op de begane grond van het gebouw. Het is een
grote 4 kamer woning met het slapen aan de rustige zijde en wonen
gericht op het erf, met de avondzon. De brede woonkamer grenst aan
het overdekte terras, bereikbaar met 2 schuifpuien en een deur die
op de kiepstand kan staan. Via het trapje kom je in de privé achtertuin.
De keuken zit apart om de hoek van de woonkamer, prettig uit het
directe zicht. Vanuit keuken en woonkamer kijken 2 zijramen op de
poort onderdoorgang. De voordeur zit ook onder de poort.

De woning heeft 3 goede slaapkamers, waarvan de master ruimte
heeft voor een kastenwand. Met de grote technische ruimte en aparte
berging is er ook veel bergruimte.

Type 1

GO 130m2

55% GO = 71,5m2

VR 87,9m2

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

hwa hwa

7200

3600

10800

100

6975

250

3373

190

EEN HEERLIJKE

TUIN MET

HOUTEN

VERANDA

AAN HET ERF

Type 1

GO 130m2

hwa hwa

warmte

pomp

wtw

930

v.v.

930

780

WOONKAMER

KEUKEN
58,3m2

ENTREEHAL

5,3m2

SLAAPKAMER 1

8,1m2

SLAAPKAMER 2

8,8m2

SLAAPKAMER 3

15,9m2

TOILET

TECH. RUIMTE

5,9m2

BADKAMER

7,3m2

GANG

12,2M2

BERGING

1,4m2

318

4500

2160

930

4000

3230

2000

1200

1930

2760

3025

2315

2200

3373

2273

5070

10598

1430

1515

930

13000

7200

3600

10800

6975

250

3373

TERRAS

3360

BN 01

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 23

P. 22

TYPE 2

BOUWNUMMER 2

: 123 m

Slaapkamers : 3
Tuin

: 141 m

Terras

: ruim 20 m

Bouwnummer 2 igt op de begane grond van de galerij. De ruime
entreehal staat in open verbinding met de lange grote woonkamer.
Hier is voldoende ruimte voor de keuken (eventueel uit te breiden
naar een eilandopstelling). Twee deuren geven toegang naar het
brede overdekte terras, ook weer met een trapje naar de grote
achtergelegen prive tuin.

Er zijn drie slaapkamers, naar keuze slaap je aan de rustige zijde of
grenzend aan het terras. De slaapkamer die aan de woonkamer grenst
kun je eenvoudig laten vervallen zodat de leefruimte nog groter wordt.
De badkamer is riant van afmetingen met daarnaast de technische ruimte.
Tot slot is er een grote bergruimte / bijkeuken en een apart toilet.

3600

7200

10573

190

103

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

Type 2

GO 123m2

55% GO = 67,7m2

VR 88,6m2

hwa

930

warmte pomp

wtw

930

v.v.

930

780

930

WOONKAMER

KEUKEN
49,5m2

ENTREE

5,9m2

SLAAPKAMER 1

13,4m2

TOILET

TECH. RUIMTE

3,3m2

SLAAPKAMER 3

8,2m2

SLAAPKAMER 2

12,5m2

GANG

10,1m2

BERGRUIMTE

6,5m2

BADKAMER

7,2m2

TERRAS

3720

3580

1510

3850

930

4785

3090

3880

2000

1200

1430

1935

460

3040

9960

2110

3357

2257

3357

3600

7200

318

13000

13200

10573

103

125

Type 2

GO 123m2

BN 02

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 25

P. 24

TYPE 9/9S

BOUWNUMMERS 3 EN 4

: 111 m

Slaapkamers : 3
Tuin

: 145 m

Terras

: ruim 20 m

Bouwnummers 3 en 4 bevinden zich in het middengebouw. Zij hebben
een open loftopzet met een hele slimme indeling en mooie zichtlijnen.
Via de entreehal kijk je door naar de woonkamer, in de volle breedte
aan de achterzijde gelegen. Twee schuifpuien maken de verbinding
met het overdekte terras, en vandaar uit het treetje naar de prive tuin.
De keuken zit in lijn met de draagmuur en daardoor uit het directe
zicht. Eetgedeelte en zitgedeelte hebben hun eigen ruimtes. Aan het
zitgedeelte grenst een open hoek die heel geschikt is voor een pret-
tige werkplek. De drie slaapkamers liggen aan de rustige voorzijde.
Aan het einde van de gang naar de badkamer kun je een hoge spiegel
ophangen.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

Type 9

GO 111m2

55%GO = 61,0m2

VR 76,1m2

10A 10A

hwa

930

warmte pomp

930

780

wtw

v.v

930

WOONKAMER/

KEUKEN
45,5m2

BADKAMER

6,4m2

SLAAPKAMER 2

8,9m2

SLAAPKAMER 3

5,5m2

ENTREEHAL

2,4m2

SLAAPKAMER 1

9,8m2

12,5m2

GANG

STUDIE

7,9m2

BERGING

2,0m2

TOILET

TECH. RUIMTE

2,9m2

11300

2130

3100

1000

930

2020

4200

1230

635

1500

2880

1900

600

3180

4850

2090

1800

3100

3030

1200

9950

600

1600

1690

2660

1430

11300

318

11500

190

5100

125

4850

250

4850

125

TERRAS

Type 9

GO 111m2

BN 04

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

TYPE 9

P. 27

P. 26

TYPE 10A

BOUWNUMMERS 5 EN 6

: 55 m

Slaapkamers : 1
Tuin

: 77 m

of 113 m

Terras

: ruim 10 m

Bouwnummers 5 en 6 zijn van een type dat vier keer voorkomt in het
gebouw, met ieder iets extra’s. De twee begane grond nummers
hebben een tuin, bouwnummer 6 zelfs extra groot.

Het zijn compacte appartementen die je ruimtelijk kunt bewonen.
De gang achter de voordeur heeft een zichtlijn over de totale 11 meter
lengte. De jassen hang je op naast de meterkast.
Zo kun je de slaapkamer open houden met kasten tegen de technische
ruimte geplaatst en voor het raam als je wilt een klein bureau met leuk
uitzicht op de velden.
De badkamer is privé bereikbaar via de slaapkamer, voor bezoekers
is er het aparte toilet. De woon/eetkamer heeft een schuifpui naar
het overdekte terras en een keuken die mooi wegvalt in de nis van de
muur. Zo is er voldoende plek voor een eettafel en een zithoek.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

10A 10A

11B

Type 10A

GO 55 m2

55%GO = 30,3m2

VR 35,2m2

hwa

930

780

warmte pomp

930

wtw

v.v

WOONKAMER/KEUKEN

22,7m2

BADKAMER

4,2m2

SLAAPKAMER 1

13,8m2

ENTREEHAL

2,5m2

GANG

5,6m2

TECH. RUIMTE

1,9m2

TOILET

11300

4200

4170

1160

1500

2000

1610

4850

930

2720

2130

600

11500

3180

1800

318

5100

125

4850

125

1200

1430

TERRAS

Type 10A

GO 55 m2

BN 05

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 29

P. 28

TYPE 3A/B/C

BOUWNUMMERS 7, 16 EN 19

: 85 m

Slaapkamers : 2
Balkon

: 14,5 m

Deze bouwnummers zijn de hoekappartementen in het hoge gedeelte
van het gebouw die grenzen aan de poort. Ze hebben aan twee zijden
ramen, bouwnummer 7 kijkt nog in de poort, de andere twee erover-
heen. De entrée heeft een lange zichtlijn naar de woonkamer. Aan de
gang liggen de twee kamers, de ruime badkamer, de technische ruim-
te en het toilet. De woonkamer heeft een schuifpui en een deur naar
het balkon. De omlijsting van het dak sluit het terras aan de linkerzijde
af. Bouwnummer 19 profiteert van het schuin oplopende dak met een
hoog plafond en mooi uitzicht.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

T03

Type 3A

GO 86m2

55%GO = 47m2

VR 52,9m2

hwa

wtw

930

780

ENTREEHAL

3,9m2

SLAAPKAMER

12,7m2

VR 12,7m2

GANG

5,1m2

7200

120

600

100

6975

125

180

2700

120

930 100

1000

100

4400

218

318

1200

190

3075

1680

1815

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

T03

Type 3B

GO 85m2

55%GO = 46,6m2

VR 58,1m2

wtw

930

780

ENTREEHAL

3,9m2

SLAAPKAMER

12,7m2

VR 12,7m2

GANG

5,1m2

7200

120

600

100

6975

125

180

2700

120

930 100

1000

100

4400

218

318

1200

190

3075

1680

1815

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

7200

100

6975

125

Type 3C

GO 85m2

55%GO = 46,7m2

VR 58,1m2

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

T03

930

780

wtw

930

780

wtw

7200

600

100

6975

125

180

930

100

1000

100

4400

218

318

1200

190

1700

100

3045

1350

100

2697

438

2340

100

ENTREEHAL

3,7m2

SLAAPKAMER

12,5m2

VR 12,5m2

plafond

horizontaal

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

Type 3C

GO 85m2

55%GO = 46,7m2

VR 58,1m2

TYPE C

TYPE B

TYPE A

930

780

930

warmte

pomp

wtw

930

v.v.

930

780

930

warmte

pomp

wtw

930

v.v.

930

5500

3095

930

4400

2300

600

6975

2000

1200

2730

3065

1700

3045

1350

2697

2340

2195

1965

1430

7200

13000

100

6975

125

13200

318

WOONKAMER

KEUKEN
41,4m2

ENTREEHAL

3,7m2

SLAAPKAMER 1

12,5m2

TOILET

TECH. RUIMTE

5,5m2

GANG

5,1m2

BADKAMER

6,4m2

SLAAPKAMER 2

5,4m2

verlaagd plafond

horizontaal

verlaagd plafond

in het vlak

van de dakhelling

verlaagd

plafond

horizontaal

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

Type 3C

GO 85m2

BN 19

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

TYPE C

P. 31

P. 30

TYPE 4

BOUWNUMMERS 8 EN 17

: 90 m

Slaapkamers : 2
Balkon

: 14,5 m

Bouwnummers 8 en 17 zitten midden in het hoge gebouw. Het zijn
appartementen met fijne afmetingen met een goede, praktische
indeling. In de hal een lange zichtlijn naar de woonkamer. Aan de
voorzijde liggen aan beide zijden van de gang de twee slaapkamers.
Beiden hebben voldoende plek om een goede kastenwand te
plaatsen. De appartementen hebben een ruime badkamer, deze is
eenvoudig en-suite te maken met de grote slaapkamer.
De woonkamer van 7 meter breed heeft zowel een schuifpui als een
deur naar het (overdekte) terras van 2 meter diep. De keuken valt een
stukje terug zodat in de woonkamer ruimte overblijft voor een eethoek
en een zithoek.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

7200

125

6935

140

Type 4

GO 90 m2

55%GO = 50,4m2

VR 62,3m2

warmte

pomp

wtw

930

780

v.v

930

WOONKAMER

KEUKEN
41,2m2

ENTREEHAL

2,8m2

SLAAPKAMER 1

14,1m2

TOILET

TECH. RUIMTE

6,0m2

GANG

6,0m2

BADKAMER

7,6m2

SLAAPKAMER 2

8,6m2

13000

5500

600

2300

4400

3800

1430

3295

930

1390

2000

3325

2470

3325

2000

1200

6935

1130

1910

2885

1450

7200

13000

318

125

6935

140

13200

BALKON

Type 4

GO 90 m2

BN 08

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 33

P. 32

TYPE 5

BOUWNUMMER 9

: 79 m

Slaapkamers : 1
Balkon

: 14,5 m

Bouwnummer 9 ligt aan de rechter hoekzijde van het hoge gedeelte
van het gebouw. Het is een appartement voor liefhebbers van een
Loft-indeling. De entreehal staat in open verbinding met de woon-
kamer. De slaapkamer is als een box in de hoek gezet met een ensuite
badkamer. De keuken staat tegen een los element in de wand.
Je kunt hier nog een kookeiland maken, dan blijft er voldoende ruimte
voor een grote eettafel. Achter de wand kunnen kasten worden
geplaatst, met bijvoorbeeld tussen de kasten in een blad voor een
werkplek. De zithoek komt fijn bij de deur naar het 7 meter brede
balkon.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

hwa

7200

110

6965

125

Type 5

GO 79 m2

55%GO = 43,3m2

VR 57m2

hwa

780

v.v

930

wtw

warmte

pomp

930

ENTREE

4,8m2

SLAAPKAMER 1

11,0m2

TOILET

1,1m2

TECH. RUIMTE

3,8m2

BADKAMER

5,5m2

WOONKAMER

KEUKEN
42,3m2

BALKON

ONBENOEMDE

RUIMTE

6,8m2

318

2000

1200

3820

2040

4500

2740

10560

1955

440

2440

4155

2060

2615

600

900

2200

6995

7200

13000

318

110

6965

125

13200

1430

930

Type 5

GO 79 m2

BN 09

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 35

P. 34

TYPE 6

BOUWNUMMER 18

: 79 m

Slaapkamers : 2
Balkon

: 14,5 m

Bouwnummer 18 ligt op de tweede verdieping aan de rechter hoek-
zijde en kan daarom ook ramen krijgen in de zijgevel.
Dit appartement heeft standaard twee slaapkamers. Het is een
praktisch ingedeeld appartement met een fijne woonkamer met open
keuken. Twee deuren geven toegang tot het 7 meter brede balkon.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

7200

6965

125

110

Type 6

GO 79 m2

55%GO = 43,3m2

VR 54,7m2

wtw

warmte

pomp

930

780

v.v

930

ENTREEHAL

4,6m2

SLAAPKAMER 1

11,2m2

TOILET

1,1m2

TECH. RUIMTE

3,8m2

BADKAMER

4,1m2

WOONKAMER

KEUKEN
37,5m2

GANG

5,7m2

SLAAPKAMER 2

7,1m2

1900

3020

2080

3715

6965

2000

1200

2370

4900

1955

440

2200

1995

600

7200

13000

318

6965

125

110

13200

2080

1430

930

3715

BALKON

Type 6

GO 79 m2

BN 18

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 37

P. 36

TYPE 10B/BS

BOUWNUMMERS 10 EN 13

: 55 m

Slaapkamers : 1
Balkon

: 10,2 m

In het middengebouw zitten wederom twee appartementen van dit
type (zie ook 5 en 6). Zij hebben een andere ruimtebeleving vanwege
het schuin oplopende (extra hoge) plafond. Dit hoge gedeelte zit aan
de zijde van de gang – de verbinding tussen het slaapgedeelte en het
wonen.
Bouwnummer 10 heeft aan een zijde een vaste wand, de buitenmuur
van het hoge gebouw en een ver overhangend dakoverstek.
Bouwnummer 12 heeft helemaal vrij uitzicht over de tuinen naar
de appelboomgaard.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

10B

10Bs

Type 10B

10Bs

GO 55 m2

55%GO = 30,3m2

VR 35,1m2

DOOR HET

SCHUINE HOGE

PLAFOND

ONTSTAAT EEN

BIJZONDERE

RUIMTE

Type 10B

GO 55 m2

hwa

WOONKAMER/KEUKEN

22,7m2

BADKAMER

4,2m2

SLAAPKAMER 1

13,8m2

ENTREEHAL

2,5m2

GANG

5,6m2

TECH. RUIMTE

1,9m2

TOILET

1,1m2

warmte pomp

930

780

wtw

v.v

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

horizontaal

ogte

2600

onder

erlaagd

plaf

ond

verlaagd

plafond

horizontaal

11300

4200

4170

1200

1500

2000

1650

4850

930

2720

2130

600

11500

3180

1800

318

5100

125

4850

125

1200

1430

BALKON

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

TOILET

BADKAMER

4,2m2

BN 10

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

TYPE 10B

P. 39

P. 38

TYPE 11A/B

BOUWNUMMERS 11 EN 12

: 110 m

Slaapkamers : 2 of 3
Balkon

: 10,2 m

De entrée van de bouwnummers 11 en 12 ligt op de eerste verdieping
van het poortgebouw, beide woningen hebben twee woonlagen.
Zij liggen in het midden van het middelste gebouw en de bovenste
bouwlaag profiteert van de schuin oplopende hoge dakvorm.
Het zijn echt woningen voor liefhebbers van een ruim woongedeelte
met op de bovenverdieping de slaapkamers. Ook hier weer de lange,
open zichtlijn bij de entrée. In het middenblok zitten meterkast,
garderoberuimte en toilet; aan de achterzijde hiervan staat de keuken.
Die verdeelt de ruimte mooi in een eet- en woongedeelte. De eettafel
aan de voorzijde heeft ver zicht op de velden, de woonkamer kijkt vrij
over de tuinen naar de appelboomgaard.

Op de verdieping zijn diverse indelingen mogelijk. De slaapkamer
aan de voorzijde is te splitsen in twee kamers. Een andere optie is om
deze te verkleinen, zodat een open ruimte grenzend aan de hal ont-
staat voor een beschutte werkplek. De achterslaapkamer heeft een
enorm raam met vrij uitzicht over het erf.

11A 11B

P. 40

P. 41

930

780

ENTREEHAL

5,6m2

WOONKAMER/

KEUKEN

41,6m2

GANG

3,7m2

TOILET

11300

318

2660

3785

4855

930

600

1170

4850

770

2720

2130

1200

5100

4850

125

1800

1430

3130

BALKON

930

v.v

warmte

pomp

wtw

930

hoogte

2600

930

hoogte

2600

hoogte

2600

SLAAPKAMER 2

10,2m2

SLAAPKAMER 3

6,7m2

BADKAMER

6,1m2

BERGING

1,3m2

SLAAPKAMER 1

16,0m2

TECH. RUIMTE

3,7m2

OVERLOOP

4,9m2

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

horizontaal

4020

1350

2430

4850

2275

2475

3200

2800

2945

1000

5100

4850

125

2800

Type 11A

GO 110 m2

1e verdieping

2e verdieping

12
4

14
5

BN 11

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

getekend |
gewijzigd | 29-06-18
tekeningnummer

T11

11A

930

780

ENTREEHAL

5,6m2

VR 5,6m2

GANG

3,7m2

TOILET
1,1m2

11300

318

100

2660

3785

1000

100

930

100

600

1170

950

3250

4850

125

370

770

100

1230

200

100

775

100

2720

2130

125

218

1200

190

5100

4850

125

930

v.v

warmte pomp

wtw

930

ogte

2600

930

SLAAPKAMER

10,2m2

VR 7,2m2

SLAAPKAMER

6,7m2

VR 6,7m2

BADKAMER

6,1m2

BERGING

1,3m2

TECH. RUIMTE

3,7m2

GANG

4,9m2

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

horizontaal

ver

slep

leidingen

100

4020

1350

2430

1000

950

3250

2275

2475

125

100

2800

125

100

2945

100

1000

100 600 100

1000

775

100

1555

3045

975

5100

4850

125

4985

218

Type 11A

GO 110 m2

55%GO = 60m2

VR 64,8m2

1e verdieping

2e verdieping

TYPE 11A

930

780

ENTREEHAL

5,6m2

WOONKAMER/

KEUKEN
41,6m2

GANG

3,7m2

TOILET

11300

318

2660

3785

4855

930

600

1170

4850

770

2720

2130

1200

5100

4850

125

1800

1430

3130

BALKON

930

v.v.

warmte

pomp

wtw

930

SLAAPKAMER 1

16,2m2

SLAAPKAMER 2

14,6m2

TECH. RUIMTE

6,5m2

GANG

4,9m2

BADKAMER

5,9m2

BERGING

1,3m2

ogte

2600

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

horizontaal

ogte

2600

2355

2430

4850

3200

2800

3015

1000

5100

4850

125

4850

2800

ogte

2600

Type 11B

GO 110 m2

1e verdieping

2e verdieping

BN 12

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

930

780

ENTREEHAL

5,6m2

VR 5,6m2

GANG

3,7m2

TOILET
1,1m2

11300

318

100

2660

3785

1000

100

930

100

600

1170

950

3250

4850

125

370

770

100

1230

200

100

775

100

2720

2130

125

218

1200

190

5100

4850

125

11B

Type 11B

GO 110 m2

55%GO = 60m2

VR 61m2

1e verdieping

2e ve

TYPE 11B

P. 43

P. 42

TYPE 12

BOUWNUMMER 14

: 89 m

Slaapkamers : 1
Balkon

: 10,2 m

Bouwnummer 14 is een bijzonder huis, perfect als je woonkeuken en
woonkamer graag gescheiden houdt. Het appartement heeft zijn
entree op de eerste verdieping, je komt er makkelijk met de trap
vanuit de algemene hal. Bij binnenkomst valt direct de lange zichtlijn
op naar de trap achterin het huis, die naar de verdieping gaat.
Aan de voorzijde ligt de slaapkamer, hier is het plafond ruim 3,5 meter
hoog. De slaapruimte kan desgewenst afgesloten worden. Aan de
lange wand kun je aan beide zijden van het hoofdeinde van het bed
kasten plaatsen waarmee de kamer heel ruimtelijk blijft. Grenzend aan
het balkon, met een schuifpui naar buiten, zit de woonkeuken.
De woonruimte zit op de verdieping. Vanuit het grote raam heerlijk
vrij uitzicht over het erf. De woonkamer heeft een naar voren schuin
oplopend plafond naar circa 3,5 meter hoogte. Achterin kun je een
werkblad maken, bergruimte creëren of een logeerbed kwijt.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

Type 12

GO 89 m2

55%GO = 49,0m2

VR 51,3m2

1e verdieping

2e verdieping

v.v

930

WOONKAMER

34,2m2

hoogte 2600

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

5100

4850

1660

2020

125

4800

2410

hwa

930

780

warmte

pomp

wtw

930

WOONKAMER/

KEUKEN
22,7m2

BADKAMER

4,2m2

TECH. RUIMTE

2,4m2

SLAAPKAMER 1

13,3m2

GANG

5,6m2

ENTREEHAL

2,5m2

TOILET

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

5100

4200

4020

1310

1500

1860

1750

4850

930

2720

2280

600

3180

1800

11300

11500

318

125

4850

125

1200

1430

BALKON

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

Type 12

GO 89 m2

1e verdieping

2e verdieping

BN 14

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

2DE VERDIEPING

1STE VERDIEPING

v.v

930

WOONKAMER

34,2m2

hoogte 2600

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

5100

4850

1660

2020

125

4800

2410

hwa

930

780

warmte

pomp

wtw

930

WOONKAMER/

KEUKEN
22,7m2

BADKAMER

4,2m2

TECH. RUIMTE

2,4m2

SLAAPKAMER 1

13,3m2

GANG

5,6m2

ENTREEHAL

2,5m2

TOILET

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

5100

4200

4020

1310

1500

1860

1750

4850

930

2720

2280

600

3180

1800

11300

11500

318

125

4850

125

1200

1430

BALKON

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

Type 12

GO 89 m2

1e verdieping

2e verdieping

BN 14

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

P. 45

P. 44

TYPE 13

BOUWNUMMER 15

: 135 m

Slaapkamers : 2
Balkon

: 15,7 m

Het naastgelegen bouwnummer 15 is nog zo’n bijzonder huis, ook
weer over twee verdiepingen. Het gehele huis is een halve beukmaat
breder zodat er riante ruimtes ontstaan. Bij binnenkomst – ook hier
weer een plafondhoogte van 3.20 m zitten de twee slaapkamers aan
beide zijde van de gang. Aan de achterzijde een heerlijke plek voor
de keuken, via de schuifpui met een directe verbinding naar het brede
terras. In de hoek bij de trap kun je een werkplek maken. De verdie-
ping heeft een brede woonkamer met een panoramaraam met vrij
uitzicht over het erf. Ook deze woonkamer heeft een naar voren schuin
oplopend plafond naar circa 3,5 meter hoogte. Achterin kun je een
werkplek maken of extra opbergruimte. De nis naast de draagmuur
kun je inrichten als een soort bedstede voor een extra slaapplaats.

Type 13

, 1e verdieping

GO 135 m2

55%GO = 74,3m2

VR 81,1m2

hal

P. 46

P. 47

Type 13

GO 135 m2

930

warmte

pomp

930

780

wtw

930

WOONKAMER/

KEUKEN
33,7m2

TECH. RUIMTE

6,7m2

SLAAPKAMER 1

13,4m2

GANG

5,6m2

ENTREEHAL

2,6m2

TOILET

BADKAMER

7,1m2

SLAAPKAMER 2

9,8m2

VR 9,6m2

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

5100

4200

4020

1500

3730

930

2720

2240

600

3180

1800

11300

11500

4020

2880

2760

4850

125

2435

200

250

318

1200

2400

1570

2400

1430

7500

BALKON

BN 15

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

1e verdieping

1STE VERDIEPING

v.v

930

WOONKAMER/

SLAAPKAMER 3

53,2m2

hoogte 2600

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

1660

2020

5100

2760

4850

125

2435

200

250

7210

318

4800

2410

2400

7500

BN 15

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

Type 13

GO 135 m2

2e verdieping

2DE VERDIEPING

P. 49

P. 48

TYPE 7

BOUWNUMMER 20

: 142 m

Slaapkamers : 3
Balkon

: 14,5 m

Bovenin het hoogste gebouw zit dit super appartement. Bouwnummer
20 zit in het midden van het gebouw. De entrée is in een heerlijk lichte
hal met de trap naar boven. Je kijkt 13 meter naar achteren recht de
woonkamer in. Aan de voorkant ligt de master bedroom met
badkamer-en-suite.
Door de gang kom je in de woonkamer – wauw! Deze is meer dan
dubbele hoogte met een geweldige raampartij. Via de schuifpui kom
je op het 7 meter brede balkon. De keuken is mooi in een nis geplaatst.

De verdieping staat in open verbinding met de woonkamer. Hier zijn
nog twee ruime slaapkamers en een extra badkamer met tweede
toilet. In de vide ruimte, waar je gezellig de woonruimte in kan kijken,
is voldoende plek voor het maken van een bureaublad. Van hieruit kijk
je recht door het hoge raam ver over de akkers.

MAAKPLAATS HEM
Nieuwe Hemweg 2
1013 BG Amsterdam

T +31(0)20 320 56 43
mail@kettinghuls.com
www.kettinghuls.com

projectnummer | 1506
project | Vliervelden
opdrachtgever |
Vink Bouw
fase | Definitief Ontwerp

onderwerp | Type
plattegrond
schaal | 1:50
formaat | A3
datum | 13-06-2018

7200

6935

125

140

Type 7

, 3e verdieping

GO 142m2

55%GO = 78,1m2

VR 87,7m2

ENTREEHAL |

WERKRUIMTE

14,4m2

warmte

pomp

wtw

780

930

TOILET

TECH. RUIMTE

5,7m2

BADKAMER

5,9m2

WOONKAMER

KEUKEN
41,2m2

GANG

3,5m2

SLAAPKAMER 1

15,7m2

5500

3295

3325

930

1390

3325

3540

600

6935

2000

1200

4900

1800

3900

3360

1430

7200

13000

318

6935

125

140

13200

2885

3980

BALKON

Type 7

GO 142m2

BN 20

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

3e verdieping

930

v.v

930

WERKRUIMTE |

ONBENOEMDE RUIMTE

15,2m2

BADKAMER

6,4m2

SLAAPKAMER 2

14,5m2

SLAAPKAMER 3

8,7m2

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

verlaagd plafond

in het vlak van de dakhelling

3800

3500

3800

3600

2300

4535

7200

13000

318

6935

125

140

13200

2100

3685

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

Type 7

GO 142m2

4e verdieping

3DE VERDIEPING

4DE VERDIEPING

P. 51

P. 50

TYPE 8

BOUWNUMMER 21

: 129 m

Slaapkamers : 3
Balkon

: 14,5 m

Bouwnummer 21 is minstens zo spectaculair. Aan de hal grenzen de
technische ruimte, toilet en een eerste slaap/werkkamer. Je kunt deze
overigens heel eenvoudig nog bij de woonruimte betrekken.
Binnenkomst in de woonkamer in een entresol gedeelte met normale
verdiepingshoogte. Hier is de plek voor de keuken, deze kan fijn bij
het zijraam worden geplaatst.
De trap naar de verdieping zit in de andere hoek. Dan loop je verder
de woonkamer in en hier ook het wauw! effect vanwege de dubbele
verdiepinghoogte met ook nog eens schuin extra hoog oplopend
plafond. Kom je met de trap boven dan heb je in de gang zicht op de
benedenruimte en door het grote bovenraam ver weg over het erf.
Boven is ruimte voor twee sfeervolle slaapkamers, een badkamer en
een extra toilet. Het plafond loopt hier schuin op vanaf 1,50 meter.
De badkamer kan ook als ensuite uitgevoerd worden.

110

Type 8

, 3e verdieping

GO 129 m2

55%GO = 70,8m2

VR 73,5m2

P. 52

P. 53

930

wtw

warmte pomp

930

780

930

TOILET

WOONKAMER

KEUKEN
53,3m2

ENTREEHAL

3,0m2

WERKKAMER |

SLAAPKAMER 3

9,3m2

2000

1200

1525

1430

1350

3150

4040

2700

600

7190

6965

2060

1260

3455

1955

440

4215

930

7200

13000

318

300

6965

125

110

13200

TECH. RUIMTE

3,4m2

GANG

5,3m2

BALKON

Type 8

GO 129 m2

BN 21

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

3e verdieping

3DE VERDIEPING

WAUW! EEN

DUBBELHOGE

WOONKAMER

MET EEN

GEWELDIGE

RAAMPARTIJ.

930

v.v.

930

ogte

1500

OVERLOOP

6,0m2

SLAAPKAMER 1

17,8m2

SLAAPKAMER 2

10,1m2

BADKAMER

8,9m2

ogte

2600

raam

verlaagd

plaf

ond

horizontaal

Velux dakraam

tuimelvenster

1800 x 780

v.v. jaloezieën

Velux dakraam

tuimelvenster

1800 x 780

v.v. jaloezieën

TOILET

7200

13000

318

300

950

930

13200

140

6935

125

4250

4190

2100

2370

535

4250

535

1430

4250

535

verlaagd plafond

horizontaal

ogte

2600

ogte

1500

Type 8

GO 129 m2

BN 21

MAATVOERING :

Alle maten zijn circa maten en kunnen in werkelijkheid afwijken ;

-Posities van installaties en andere voorzieningen zijn indicatief

en afhankelijk van o.a. technische eisen aan de constructie

- Installaties worden in de verdere uitwerking geoptimaliseerd

om zo de benodigde ruimte (o.a. schachten) te minimaliseren

- Alle maten gemeten t.o.v. onafgewerkte wanden

4e verdieping

4DE VERDIEPING

COLOFON

KETTINGHULS

Nieuwe Hemweg 2
NL-1013 BG Amsterdam
www.kettinghuls.com

VINK BOUW

Nieuwveenseweg 55
2421 LB Nieuwkoop
www.vinkbouw.nl

LEUKEHUIZEN.NL

Poseidonsingel 40
1363 TR Almere Poort
www.leukehuizen.nl

T: 06 - 412 464 05
info@leukehuizen.nl

DISCLAIMER

Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld om u inzicht te geven in het plan en de woningtypen.

Aan de informatie in de brochure kunnen echter geen rechten worden ontleend en maakt daarom geen onderdeel uit van de contractstukken.

WWW.VLIERVELDEN.NL

PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 1 van 3

Bouwnr.

m² GO
woning

m² BVO
woning

m² GO
berging

Buitenruimte

Verdieping

Aantal
slaapkamers

Bijzonderheden

Verkoopprijzen VON

130

144

5 Terras 20 m², tuin 136 m²

Begane grond

3 of 4

Tuin

€ 468.200

123

133

5 Terras 20 m², tuin 145 m² Begane grond

Tuin

€ 442.000

111

122

5 Terras 20 m², tuin 145 m²

Begane grond

Tuin

€ 427.800

5 Balkon 14,5 m²

1e verdieping

€ 297.500

5 Balkon 14,5 m²

1e verdieping

€ 315.000

110

122

5 Balkon 10 m²

1e en 2e verdieping

2 of 3

Hoog oplopend plafond

€ 412.600

110

122

5 Balkon 10 m²

1e en 2e verdieping

2 of 3

Hoog oplopend plafond

€ 412.600

135

158

5 Balkon 20 m²

1e en 2e verdieping

Hoog oplopend plafond
Extra breed balkon

€ 449.800

5 Balkon 14,5 m²

2e verdieping

€ 324.000

129

144

6 Balkon 14,5 m²

3e en 4e verdieping

Vide
Hoog oplopend plafond

€ 498.000

De niet genoemde bouwnummers zijn verkocht.
Kijk op de website

www.vliervelden.nl

voor een actueel overzicht van de beschikbare bouwnummers.

PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 2 van 3

VERKOOPINFORMATIE

De appartementen worden aangeboden VON, dat betekent dat grond, ontwerpkosten, bouwkosten, leges, btw, notariskosten t.b.v. de
overdracht, kadaster, verkoop- en aansluitkosten en nutsvoorzieningen inclusief zijn.

Bij ieder appartement hoort een eigen parkeerplaats.

Ieder appartementen heeft een externe berging: van 5 m2 buiten, 3 bergingen van 6 m2 inpandig in de entreehal.

De genoemde gebruiksoppervlak (GO) is exclusief berging, galerij, balkon of terras.

De genoemde bruto vloeroppervlak (BVO) is inclusief berging en exclusief galerij, balkon of terras.

Het betreft circa maten, deze maten kunnen in de verdere uitwerking minimaal afwijken. De afwijkingen worden niet verrekend.

De appartementen worden opgeleverd inclusief een complete keuken.

De appartementen worden voorzien van vloerverwarming en vloerkoeling.

Ieder appartement krijgt zijn eigen warmtepomp, wtw unit en 4 zonnepanelen. Vanwege de warmtepomp is er geen afhankelijkheid van
de prijzen van gas of stadsverwarming en zijn er ook geen vastrecht aansluitkosten voor warmte.

Het gebouw heeft een lift.

Vink Bouw uit Nieuwkoop is de bouwer. Er wordt gebouwd onder de Woningborg garantieregeling. De bouwtijd bedraagt anderhalf jaar.

Er wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. De (professionele) beheerder is Fidata.

Kopers komen te wonen op het erf van Stadsboerderij Vliervelden, een actief boerenbedrijf. Bewoners geven uitdrukkelijk aan geen
bezwaar te hebben tegen de landbouwactiviteiten en bebouwing in de directe omgeving.

Om een optie te nemen is het nodig dat u zekerheid heeft over de financiële haalbaarheid van aankoop.

Vragen of een optie nemen?
Bel 06 - 41 246 405 Jorien van Santen voor het maken van een afspraak of mail naar

info@leukehuizen.nl

PRIJSLIJST PROJECT VLIERVELDEN - pagina 3 van 3

Optering is gestart, log in of maak een account om een optie te nemen

Log in

Wachtwoord vergeten

Account maken

Aanbevolen

Nog 3 over

Nog 6 over

Nog 2 over

Nog 4 over

Vliervelden

Koopsom vanaf € 297.000,- VON

Opteren

Brochure