Slim, Betaalbaar en Vrijstaand wonen met grote eigen tuin
Nieuwbouw Smart Villa’s te koop vanaf € 119.000 V.ON
SMART VILLA
Meer informatie of optie nemen:
Mail Semeijn Makelaardij op info@semeijnmakelaardij.nl of bel op 06-53917115
UNIEK IN NEDERLAND
WWW.SMARTVILLAS.NL
Hypotheeklast vanaf € 390,- per maand
WWW.SMARTVILLAS.NL
•
Jouw eigen, vrijstaande
nieuwbouwwoning
•
Splinternieuw
•
Op 20 min afstand van
Amsterdam, Hilversum, Lelystad,
Het gooi
•
Betaalbaar lage hypotheeklast
•
Energiezuinig
•
Groen en duurzaam
•
Zeer praktisch ingedeeld
•
Grote tuin met veel
mogelijkheden
•
Geen maandelijkse
energiekosten door nul op de
meter mogelijkheid
•
Smart technologie: Crownstone
Domotica en bediening
van al uw elektrische
apparaten resulterend in
energiebesparingen en
automatisering.
VOORDELEN VAN
DE SMART VILLA
PAGINA 3
UITGEZOOMD
OMRINGD DOOR GROEN
Als toekomstige bewoner van een Smart Villa geniet je van veel ruimte
en groen: rondom uw moderne, vrijstaande villa. Ook in de buurt valt er
genoeg te doen.
OOSTERWOLD
Het project de Smart Villa ligt in het landelijke Oosterwold: een
4.300 hectare groot gebied met akkers, weiden en bossen
gelegen tussen Almere en Zeewolde. Het is een unieke vorm van
gebiedsontwikkeling, waarbij de toekomstige bewoners, bedrijven
en instellingen grotendeels bepalen hoe dit gebied wordt ingericht.
In de ontwikkelvisie staan het behoud van het landelijke en
groene karakter, duurzaamheid en zelfvoorzienend leven centraal.
Een van de afspraken is dat meer dan de helft van een kavel
wordt gereserveerd voor groen en water. Dat betekent voor alle
bewoners: gegarandeerd prachtig wonen.
ALLE BELANGRIJKE VOORZIENINGEN DICHTBIJ
De ligging is ideaal. De Smart Villa’s liggen slechts 10 minuten van het
Stadshart Almere en 25 minuten van het Gooi. Tevens zit je binnen
20 minuten in Amsterdam, Hilversum, Amersfoort en Lelystad. Alle
belangrijke voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Voor je
dagelijkse boodschappen kun je terecht bij meerdere supermarkten
en winkels in de buurt. Voor een gezellige lunch of een avondje kun je
terecht bij de vele horeca en terrassen, het theater of de bioscoop. In
de wijk Nobelhorst kun je een gezondheidscentrum, een school en de
gezellige weekmarkt vinden.
DE LOCATIE: OOSTERWOLD, ALMERE
HET BEST BEWAAKTE GEHEIM OP 20 MIN VAN AMSTERDAM
WWW.SMARTVILLAS.NL
De Smart Villa’s zijn uniek in Nederland en speciaal ontworpen om
aan u maximaal wooncomfort te geven op een slimme manier.
Deze zijn ontworpen in diverse typen namelijk type A, B, C en D met een
respectievelijke grootte van 63,1 m2 BVO, 47,3 m2 BVO, 38 m2 BVO en
28,8 m2 BVO.
Het ontwerp is eigentijds, modern en geeft maximale vrijheid om buiten
naar binnen te halen. Het is een revolutionair ontwerp m.b.t. praktische
efficiëntie en streeft naar maximaal woongenot voor de bewoner. Zo
heeft u bijvoorbeeld de veranda in de zomer vlak naast woonkamer. Zo
vermengen we buiten en binnen tot een grote leefruimte.
De woning is ontworpen met duurzaam hout en voldoet aan alle eisen
van het Bouwbesluit. Bij de indeling is er goed nagedacht over voldoende
lichtinval, aantal kamers en de positionering, een ruime woonkamer en
voldoende bergruimte.
SMART VILLA’S ONTWERP
PAGINA 4
WWW.SMARTVILLAS.NL
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE A - PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
Begane grond
DE SMART VILLA TYPE A - PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA
TYPE A
IMPRESSIES
Aantal kamers: 3
Aantal slaapkamers: 2
Prijs kunt u vinden in de prijslijst.
Grootte GBO: 55,3 m2
Grootte BVO: 63,1 m2
Oppervlakte kavel: ongeveer 500 m2
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE A OPTIONEEL - PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE A OPTIONEEL - PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE B SCHUIN DAK - PLATTEGROND VARIANT
WWW.SMARTVILLAS.NL
Grootte GBO: 40,3 m2
Grootte BVO: 47,3 m2
Oppervlakte kavel: ongeveer 380 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Prijs kunt u vinden in prijslijst.
DE SMART VILLA
TYPE B SCHUIN DAK
- IMPRESSIES
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE B PLAT DAK - PLATTEGROND VARIANT
WWW.SMARTVILLAS.NL
Grootte GBO: 40,3 m2
Grootte BVO: 47,3 m2
Oppervlakte kavel: ongeveer 380 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Prijs kunt u vinden in de prijslijst.
DE SMART VILLA
TYPE B PLAT DAK
IMPRESSIES
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE C - PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
Begane grond
Grootte GBO: 30,8 m2
Grootte BVO: 38 m2
Oppervlakte kavel: ongeveer 300 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Berging: collectief
Prijs kunt u vinden in de prijslijst.
DE SMART VILLA
TYPE C - IMPRESSIES
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE SMART VILLA TYPE D KWADRANT- PLATTEGROND
WWW.SMARTVILLAS.NL
Grootte GBO: 25 m2
Grootte BVO: 28,8 m2
Oppervlakte kavel: ongeveer 230 m2
Aantal kamers: 2
Aantal slaapkamers: 1
Berging: collectief
Prijs kunt u vinden in de prijslijst.
DE SMART VILLA
TYPE D KWADRANT
- IMPRESSIES
WWW.SMARTVILLAS.NL
DE KAVELINDELING
SMART VILLA
WWW.SMARTVILLAS.NL
TYPE B
TYPE A
TYPE C
DE KAVELINDELING
SMART VILLA
WWW.SMARTVILLAS.NL
1 2
3 4
7 8
5 6
9 10
11 12
13 14
16
15
20
19
18
17
22
21
24
23
TYPE D (KWADRANT WONING)
BEOOGDE LOCATIE IN OOSTERWOLD
SMART VILLA
WWW.SMARTVILLAS.NL
WWW.SMARTVILLAS.NL
1.
Indeling van de woning
Dit project wordt gerealiseerd volgens de
eisen van het Bouwbesluit. In het bouwbesluit
worden de benamingen van de verschillende
vertrekken anders benoemd dan dat u mogeli-
jk gewend bent. Begrippen als slaapkamer of
woonkamer worden niet gehanteerd. Daar-
voor in de plaats wordt er gesproken over:
Verblijfsruimte
woonkamer, (opstelp-
laats) keuken, slaapkamer;
Bergruimte berging
Toiletruimte
toilet
Badruimte
badkamer, douche;
Meterruimte
meterkast
Onbenoemde ruimte
bergruimte
2.
Peil van de woning
Als peil “P” geldt de bovenkant van de afgew-
erkte begane grondvloer van de woning. Dit is
de bovenkant van de betonvloer. Deze hoogte
wordt opgegeven door de Gemeente. De
hoogtematen worden aangegeven vanaf dit
peil.
3. Grondwerk
Voor het ontgraven van de bouwput, de
aanleg van de vloer e.d. worden de nodige
grondwerken verricht.
4.
Riolering en hemelwaterafvoer
De rioleringen van hemelwaterafvoer en ook
vuilwaterafvoer wordt uitgevoerd in
pvc en aangesloten op de gemeentelijke riol-
ering. De riolering wordt belucht en voorzien
van de nodige ontstoppingsmogelijkheden.
5. Bestratingen
De bestrating op uw eigen kavel is niet opge-
nomen. De kavelweg wordt aangelegd.
6. Fundering
De woningen worden gefundeerd op beton-
nen heipalen.
7.
Vloeren
De gewapende betonvloer wordt op de palen
opgelegd en glad afgewerkt. Eén en ander
volgens opgave constructeur.
8.
Gevels, buitenwanden
De buitenwanden zijn opgebouwd in een
houtskeletbouwconstructie. De wanden worden
v.v. een goede isolatiewaarde conform de eisen
van het huidige Bouwbesluit. Hiermee wordt een
goed geïsoleerde woning opgeleverd met een
relatief lage energiebehoefte.
Deze worden aan de binnenzijde behangklaar
afgewerkt.
De buitenzijde wordt bekleed met een duur-
zame gevelbekleding
Onder de gevelkozijnen wordt een lekdorpel
aangebracht.
9.
Dakconstructie en dakbedekkingen
De dakconstructie van het dak bestaat uit
geïsoleerde dakelementen waarop een dakbe-
dekking wordt aangebracht.
10.
Gevelkozijnen en ramen
De gevelkozijnen worden opgeleverd met in-
braakwerend hang- en sluitwerk welke aan de
eisen van het bouwbesluit voldoen
De profielcilinders in de buitendeuren van de
woning zijn per woning gelijksluitend.
11. Beglazing
In alle buitenkozijnen, ramen en deuren wordt
isolerende beglazing toegepast.
12. Binnenwanden
De niet-dragende binnenwanden worden
uitgevoerd in zgn. lichte scheidingswanden,
conform de eisen in het Bouwbesluit.
13. Vloerafwerking
De betonvloer is tevens de afgewerkte vloer. Er
TECHNISCHE
OMSCHRIJVING
WWW.SMARTVILLAS.NL
mag in de dekvloer dan ook absoluut niet gehakt,
geboord en/of gespijkerd worden.
In het toilet en in de badkamer wordt over de
betonvloer een tegelvloer aangebracht besta-
ande uit keramische tegels .
14. Stukadoorwerk
Alle wanden in de woningen, met uitzondering
van de wanden in de bergruimte en meterkast
worden behangklaar opgeleverd.
De wanden boven het tegelwerk in toilet en
badkamer en de plafonds in de woningen
worden afgewerkt met spackspuitwerk.
15.
Tegelwerk / Kunst- en natuursteen
De wand- en vloertegels worden aangebracht
in de volgende ruimten:
Toilet
-
Wandtegels (afmeting 200x250) kleur
wit, voegkleur zilvergrijs, hoogte tot circa
1.200mm
-
Vloertegels (afmeting 300x300mm)
kleur grijs, voegkleur grijs.
Badkamer
-
Wandtegels (afmeting 200x250) kleur
wit, voegkleur zilvergrijs, hoogte tot circa
1.800mm en 2.100mm + vloer ter plaatse van
de douchehoek.
-
Vloertegels (afmeting 300x300mm)
kleur grijs, voegkleur grijs. In de douchehoek
wordt een douchebak geplaatst.
Alle inwendige hoeken en aansluitingen van
tegelwerk op kozijnen worden gekit. Ter plaa-
tse van de deurkozijnen van toilet en bad-
kamer wordt een kunststenen dorpel aange-
bracht.
16. Aftimmerwerk
Er worden in de woning geen vloerplinten
aangebracht in verband met de keuzevrijheid
van de vloerafwerking.
17. Vensterbanken
De vensterbanken worden uitgevoerd als
kunststof afgewerkte vensterbanken.
18. Keukeninrichting
De woningen worden opgeleverd zonder keu-
kenblok, een keukeninrichting is dus niet in de
koopsom inbegrepen.
De keukeninvulling op de verkooptekening is
slechts als suggestie opgenomen in de bepaling
van de standaard installatiepunten die worden
aangebracht. De aansluitpunten voor water en
riolering worden afgedopt aangebracht. Elektra-
punten in de keuken worden wel afgemonteerd.
19. MV-installatie
Afzuigpunt opgenomen in
- Toilet
- Badkamer
- Keuken
20. Binnenriolering
Op de binnenriolering worden aangesloten:
-
Keuken (afgedopt)
-
Closet in het toilet
-
Wastafel in de badkamer
-
Douche in de badkamer
-
Wasmachine aansluiting in berging
21. Waterinstallatie
De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf
de watermeter , geplaatst in de meterkast. De
waterleiding is bij de watermeter afsluitbaar.
Tappunten voor koud water worden voorzien
bij:
-
Keuken (afgedopt)
-
Closet in toilet
-
Wastafel in de badkamer
-
Douchemengkraan in de badkamer
- Wasmachinekraan
De warmwaterleiding wordt vanaf het warm-
watertoestel gelegd naar:
-
De keukenmengkraan
-
Douche- en wastafelmengkraan in de
badkamer
22. Verwarmingsinstallatie
De gehele woning wordt verwarmd met elektrisch
verwarmd. De installatie wordt berekend op de te
behalen vertrektemperaturen temperaturen van:
-
Woonkamer, keuken
20 °C
-
Slaapkamer
18 °C
- Badkamer
22
°C
WWW.SMARTVILLAS.NL
-
Toilet
geen verwarming
-
Overige ruimten
geen verwarming
23.
Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd
vanuit de meterkast en verdeeld over een
aantal groepen naar de diverse aansluitpunten.
De leidingen worden voor zover mogelijk weg-
gewerkt in de wanden en vloeren, behalve in
de bergruimte en de meterkast
Wandcontactdozen, schakelaars en dergelijke
worden uitgevoerd in kunststof inbouw. De
hoogte van de wandcontactdozen worden:
-
Wandcontactdozen woonkamer
300 mm +
-
Wandcontactdozen slaapkamers
1.050 mm +/300mm +
-
Wandcontactdozen boven aanrecht-
blad
1.250 mm +
-
Wandcontactdozen wasmachine
1.250 mm +
-
Wandcontactdozen t.b.v. een lichtpunt in
een
wasemkap
2.250 mm +
-
Wandcontactdozen overige en schake-
laars
1.050 mm +
De woningen worden voorzien van een be-
linstallatie. Ter plaatse van de meterkast wordt
een bel geplaatst en buiten naast de voordeur
een beldrukker.
24. Telecommunicatievoorzieningen
Per woning worden onbedrade aansluitpunten
voor internet/telefoon
25.
Afvalwaterzuivering
Afvalwaterzuivering geschiedt middels een nat-
uurlijke, reukloze, rieten helofytenfilter IBA klasse
3B. Deze zorgt voor zuivering van het afvalwater
van de woningen op een natuurlijke, ecovrien-
delijke manieren voldoet aan de eisen van het
waterschap .
25. Sanitair
Het toilet wordt uitgerust met een inbouwres-
ervoir en een vrijhangende wandclosetpot.
De wandclosetpot wordt uitgevoerd met een
closetzitting.
Het toilet wordt uitgevoerd met een fonteint-
je met kraan en in de badkamer wordt een
wastafel geplaatst welke is voorzien van een
mengkraan. De douche is bedienbaar door
middel van een douche mengkraan met bij-
passende handdouche.
26.
Aansluitingen water, elektra
Bij oplevering is de woning bedrijfsklaar aang-
esloten voor:
- Water
- Elektra
27. Schoonmaken
De hele woning wordt bezemschoon op-
geleverd. Het sanitair, de tegels en het glas
worden nat gereinigd.
De kavel wordt ontdaan van bouwvuil en puin-
resten.
WWW.SMARTVILLAS.NL
Omschrijving gevels Smart Villa
Rabat profielplaat:
De zijgevels, achterzijde en voorgevel worden
voorzien van een stalen ongeïsoleerde profielp-
laat, rabat profilering. Deze wordt aangebracht op
de geïsoleerde houtskeletbouw gevelelementen.
Het betreft een geprofileerde verzinkte staalplaat
met een uitstraling van een gepotdekselde muur.
Toepassing van deze Rabat profielplaat zorgt
ervoor dat uw bouwproject een prachtige authen-
tieke uitstraling krijgt. Het grote voordeel is dat
deze gevelbekleding onderhoudsarm is. De
profielplaat is verkrijgbaar in diverse moderne
kleuren. De hoogwaardige coating zorgt ervoor
dat uw gebouw nog lang meegaat.
WWW.SMARTVILLAS.NL
WWW.SMARTVILLAS.NL
•
Smart Villa B.V. heeft de plattegronden, beschrijvingen, impressies en
situatieschetsen zo nauwkeurig mogelijk samengesteld. Er kunnen echter
nog wijzigingen ten opzichte van het getoonde plaatsvinden. Prijswijzigingen
voorbehouden. Derhalve kunnen er in het geheel geen rechten aan deze
brochure worden ontleend.
DISCLAIMER
MEER INFORMATIE?
BEZOEK ONZE WEBSITE
WWW.SMARTVILLAS.NL
VOOR MEER INFORMATIE.
NEEM EEN OPTIE OP
WWW.NIEUWBOUWINSCHRIJVING.NL
U kunt op onze website antwoorden op veelgestelde vragen vin-
den. Zodra wij meer informatie over het ontwikkelproces bekend
maken, updaten wij de website met de nieuwe informatie. Hou
daarom onze website regelmatig in de gaten.
OPTIE NEMEN?
U kunt een optie nemen door contact op te nemen met Semeijn Makelaardij:
Per email: info@semeijnmakelaardij.nl
Telefonisch: 06-53917115
Opties worden behandeld op volgorde van binnenkomst!
WWW.SMARTVILLAS.NL
•
Bij het kopen van een Smart Villa
kunt u optioneel kiezen voor
een upgrade naar een Nul op
de meter woning. Dit betekent
simpel gezegd dat uw woning
evenveel energie opwekt als
het verbruikt en dat u hierdoor
veel kunt besparen op uw
energierekening.
VOORDELEN OP EEN RIJTJE:
•
U bespaart veel geld iedere
maand
•
U draagt bij aan verduurzaming
NUL OP DE METER
OOK MOGELIJK!
Prijs Nul op de meter pakket vanaf € 10.000
U kunt een nul op de meter pakket mee
laten financieren tegen een gunstige rente
als maatregel van verduurzaming.