Naar content
Website by Tom Semeijn
Nieuwbouwinschrijving logo nieuwbouwinschrijving.nl
Help

Log in


Wachtwoord vergeten

Account maken

Aanbevolen


Magnoliahof Fase 2

Opteren

(Klik op de gewenste woning)

Dit project is vol

Schrijf je in voor de belangstellendenlijst om bericht te krijgen als er een optie vrijkomt


kavelkaart Magnoliahof Fase 2

Brochure

(Klik voor fullscreen)
background image

UW EIGEN PRACHTIGE EN STIJLVOLLE WONING VOOR EUR 365.000 V.O.N. 
OP EEN RUIME KAVEL VAN 650M2 MET DAARNAAST EEN GEZAMENLIJKE MOESTUIN OF BOOMGAARD. 
OP 25 MINUTEN RIJDEN NAAR AMSTERDAM EN HET GOOI. 
GELEGEN AAN EEN KLEINSCHALIG EN GROENE LAAN IN OOSTERWOLD.

STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF


background image

P

MAGNOLIAHOF

OPGAVE

MAGNOLIAHOF

 

P3

P4

P6

P7

P11

P20

P12

OOSTERWOLD

DE WONING

HET INTERIEUR

KAVELKAART

HET TEAM

TECHNISCHE OMSCHRIJVING

VOOR INFORMATIE, RESERVERINGEN EN OPTIES 
KUNT U CONTACT OPNEMEN MET DE MAKELAAR

Semeijn Makelaardij B.V. 
Landdrostdreef 100, 1314 SK, Almere (alleen op afspraak)
Telefoon: 06-53917115 
Email: info@semeijnmakelaardij.nl 
Website: www.semeijnmakelaardij.nl

INHOUDS

2


background image

3

P

MAGNOLIAHOF

MAGNOLIAHOF is een kleinschalig en uniek project in het landelijke Oosterwold. In de 
groene en ruim opgezette omgeving kunt u heerlijk tot rust komen. De 10 stijlvolle woningen 
zijn gelegen aan een royale laan en worden omringd door prachtige boompartijen en 
wandelpaden. Magnoliahof wordt een project dat louter luxe en rust uitstraalt. Kortom: 
een groene oase waar u in alle rust kunt genieten, maar die ook kan dienen als gezellige 
ontmoetingsplek. Genoeg mogelijkheden!

IS UW INTERESSE AL GEWEKT?

Voor € 365.000,- kunt u de trotse eigenaar 
worden van een praktisch ingerichte en 
stijlvolle woning van 130m² op een eigen kavel 
van 650m². Daarnaast is er gezamenlijke grond 
voor een moestuin of boomgaard.

De ligging is ideaal: binnen 25 minuten rijden 
bent u in het centrum van Amsterdam of 
Utrecht. De ruime woningen hebben een 
moderne uitstraling, zijn energiezuinig en met 
tijdloze materialen gebouwd. In meerdere 
opzichten de beste keuze dus.

STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF

Magnoliahof


background image

P

MAGNOLIAHOF

Omringd door groen
Als toekomstige bewoner van Magnoliahof geniet u van veel ruimte en groen: rondom uw moderne, vrijstaande woning. 
Ook buiten Magnoliahof valt er genoeg te zien en te ontdekken.

Over Oosterwold
Magnoliahof ligt in het landelijke Oosterwold: een 4.300 hectare groot gebied met akkers, weiden en bossen gelegen 
tussen Almere en Zeewolde. Het is een unieke vorm van gebiedsontwikkeling, waarbij de toekomstige bewoners, bedrijven 
en instellingen grotendeels bepalen hoe dit gebied wordt ingericht. In de ontwikkelvisie staan het behoud van het landelijke 
en groene karakter, duurzaamheid en zelfvoorzienend leven centraal. Een van de afspraken is dat meer dan de helft van een 
kavel wordt gereserveerd voor groen en water. Dat betekent voor alle bewoners: gegarandeerd prachtig wonen.

Alle belangrijke voorzieningen dichtbij
De ligging is ideaal. Magnoliahof ligt slechts 10 minuten van het Stadshart Almere en 25 minuten van het Gooi. Alle 
belangrijke voorzieningen zijn goed en snel bereikbaar. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij meerdere 
supermarkten en winkels in de buurt. Voor een gezellige lunch of een avondje kunt u terecht bij de vele horeca en 
terrassen, het theater of de bioscoop. In de naastgelegen wijk Nobelhorst vindt u een gezondheidscentrum, een school 
en de gezellige weekmarkt. Binnen Almere vindt u ook volop mogelijkheden voor recreatie en ontspanning. Met dank aan 
de mooie groene omgeving kunt u hier op uw gemak wandelen of een ontspannende fietstocht maken in het natuurrijke 
buitengebied.

DUURZAAM EN ZELFVOORZIENEND LEVEN

OOSTERWOLD


background image

IMPRESSIE MAGNOLIAHOF WONINGEN

5

P

MAGNOLIAHOF


background image

DE WONING

STRAK, KUBISTISCH, ELEGANT

De Magnoliahof woning wordt gekenmerkt 
door de strakke lijnen en de kubistische 
vormgeving. Door de zorgvuldig uitgekozen 
combinatie van gevelstenen heeft de woning 
een elegante uitstraling. De grote raampartijen 
zorgen voor 

een mooie lichtval in de 

woning. Met een eigen kavel van 650m2 
heeft u vollop de ruimte om optimaal van 
uw vrijstaande woning te genieten. 

IMPRESSIE MAGNOLIAHOF WONING

6

P

MAGNOLIAHOF


background image

7

P

MAGNOLIAHOF

Begane grond
Via de voordeur kom je in de hal met de meterkast, het toilet met fonteintje en de bordestrap naar de eerste verdieping. Vanuit hier lopen we verder 
naar de tuingerichte woonkamer. Wanneer je hier binnenstapt, ervaar je direct hoe heerlijk ruim en licht deze is. De riante living is een oase van ruim-
te en rust. Door de openslaande deuren naar de tuin komt de grens tussen binnen en buiten volledig te vervallen. Zie jij jezelf al via de openslaande 
deuren het zonnetje in lopen? 
In de woonkamer is er voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je fijn terug kunt terug trekken met het gezin. Daarnaast is er een grote 
woon- eetkeuken. 

Eerste verdieping
Met op de eerste verdieping drie fijne slaapkamers heb je in deze woning absoluut geen gebrek aan ruimte. Alle kamers zijn van een goed formaat.
Op de overloop tref je de badkamer, een separaat toilet en een bergkast met een warmtepomp.

PLATTEGROND WONING

PLATTEGROND WONING - met de keuken aan de voorzijde

HET INTERIEUR


background image

8

P

MAGNOLIAHOF

8

P

MAGNOLIAHOF

IMPRESSIE INTERIEUR


background image

9

P

MAGNOLIAHOF

IMPRESSIE ACHTERTUIN MAGNOLIAHOF WONING


background image

IMPRESSIE STADSLANDBOUW IN UW ACHTERTUIN

MAGNOLIAHOF

P10


background image

11

P

MAGNOLIAHOF

11

P

MAGNOLIAHOF

IMPRESSIE STRAATBEELD 

KAVELKAART

STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF

Z

O

N

W


background image

P

MAGNOLIAHOF

Inleiding

Dit is de zogenaamde technische om-
schrijving. Hierin vindt u alle technische 
informatie over uw ‘woning’. Het doel is in de 
eerste plaats u zo goed mogelijk te informeren 
over hoe uw woning eruit gaat zien. Daarnaast 
hebben de technische omschrijving en 
de verkooptekeningen een contractuele 
waarde. De technische omschrijving en de 
verkooptekeningen maken onderdeel uit 
van de aannemingsovereenkomst. Bij het 
ondertekenen van de aannemingsovereen-
komst wordt u dus geacht op de hoogte 
te zijn van de inhoud van deze technische 
omschrijving. Mocht u bij het “bestuderen” 
van deze omschrijving vragen hebben, dan 
kunt u deze stellen aan uw makelaar.

Collectief gebied

De woningen liggen op een gemeen- 
schappelijk te beheren terrein. Dit terrein 
bestaat uit een rijweggedeelte (niet bestemd 
voor zware vrachtauto’s) en een gezamenlijk 
terrein waar groenten en fruit geteeld 
zullen worden. Het terrein zal worden 
voorzien van de benodigde straatkolken en 
terreinriolering. Op nog nader te bepalen 
posities zal beplanting en terreinverlichting 
worden aangebracht. In totaal zijn er 6 extra 
bezoekersparkeerplaatsen gesitueerd.  

Vereniging van Eigenaren
Er wordt een VvE opgericht voor het 
onderhoud van het terrein, de bestrating en 
de helofytenfilter.

Riolering
Het rioleringssysteem wordt uitgevoerd als 
een gescheiden systeem; één voor vuilwater 

en één voor hemelwater. Het hemelwater 
wordt afgevoerd middels open water op het 
terrein. De vuilwaterriolering van de woning 
wordt aangesloten op een gezamenlijke 
helofytenfilter.

Bestrating
Het project wordt voorzien van een straat 
met bestrating die voldoet aan de eisen 
zoals deze zijn opgesteld door de gemeente 
voor Oosterwold. U wordt met de andere 
eigenaren in het project door middel van een 
VvE gezamenlijk eigenaar van de weg. 

Beplanting
Het gemeenschappelijk terrein wordt 
schoon opgeleverd. De op te richten VvE 
is gezamenlijk verantwoordelijk voor de 
inrichting van het terrein en de uit te voeren 
stadslandbouw. 

DE KLEINE DETAILS

TECHNISCHE OMSCHRIJVING


background image

13

P

MAGNOLIAHOF

Huisvuil
Momenteel is het ophalen van huisvuil niet 
door de Gemeente Almere ingeregeld. Dit 
wordt collectief ingeregeld door de op te 
richten VvE.

Rondom en onder uw woning

Grondwerk
Het benodigde grondwerk wordt voor het 
realiseren van de fundering uitgevoerd. De 
bouwput wordt weer aangevuld met de 
uitkomende grond. Overtollige grond wordt 
verspreid over het terrein. Er is sprake van 
een gesloten grondbalans dat wil zeggen 
dat er geen grond wordt aan- en afgevoerd. 
De kruipruimte wordt voorzien van een 
bodemafsluiter van schoon zand.  

Bestrating
Rondom de woning is geen bestrating opge-
nomen. De houten buitenberging wordt voor-
zien van grijze betontegels, 300x300mm.

Terreininventaris
Er is een prefab houten berging opgenomen 
van 2.000x3.000mm. De berging wordt 
opgebouwd uit vuren regelwerk met aan 

de buitenzijde geïmpregneerd vuren rabat, 
22x150mm. Het platte dak wordt uitgevoerd 
met een vurenhouten balklaag voorzien 
van 1 laags APP dakbedekking met een 
aluminium daktrim. Aan de buitenzijde een 
pvc-hemelwaterafvoer welke afwatert op 
het maaiveld. De berging wordt voorzien 
van 2 stuks aluminium ventilatieroosters, 
150x150mm. De berging wordt geplaatst op 
een fundering van betonbanden.

De ruwbouw van uw woning

 

Algemeen
De fundering, vloeren, (dragende en/of 
stabiliteits) wanden en alle hulpconstructies 
worden overeenkomstig de specificaties 
van de constructeur en/of leveranciers 
uitgevoerd.

Fundering en betonwerk
De woning wordt gefundeerd middels een 
betonnen fundering op palen. 

Vloeren 
De begane grondvloer is een geïsoleerde 
vrijdragende betonnen vloer, rc-waarde 
3,5 m2 k/w. De eerste verdiepingsvloer en 
dakvloer wordt uitgevoerd als betonvloer. 

Wanden
De binnen spouwbladen en dragende binnen-
wanden worden uitgevoerd in kalkzandsteen el-
ementen (of gelijkwaardig). Dimensies conform 
advies van de constructeur. 
De niet-dragende binnenwanden worden uit-
gevoerd als 100mm dikke separatiewanden. 

Gevelmetselwerk
De gevel bestaat uit een spouwmuur 
opgebouwd uit een binnenblad, isolatie, 
spouw en gevelmetselwerk. De raamdorpels 
worden uitgevoerd als betonnen raamdorpels. 
De kozijnen tot peil worden voorzien van een 
geïsoleerde kantplank. 
De dilataties die worden toegepast worden 
voorzien van een vulling. 

Kozijnen, ramen en deuren
De woning wordt voorzien van kunststof 
kozijnen. De kunststof kozijnen worden 
uitgevoerd met een verdiept profiel. De 
kozijnen worden voorzien van HR++ glas 
met daarboven, op advies van de installateur, 
zelfregelende ventilatieroosters.
De kunststof kozijnen worden geplaatst in 
houten stelkozijnen. De aansluiting kozijn-


background image

14

P

MAGNOLIAHOF

stelkozijnen wordt afgekit. Het hang- en 
sluitwerk van de buitenkozijnen voldoet 
aan het politiekeurmerk. Er wordt geen 
politiekeurmerk afgegeven.
De binnen kozijnen worden uitgevoerd als 
stalen montage kozijnen. Op de begane 
grond zonder bovenlicht en op de eerste 
verdieping met bovenlicht.
De binnendeuren worden uitgevoerd als 
vlakke opdek binnendeuren, voorzien van een 
kras vaste laklaag in de kleur wit. Deurmaat 
930x2315mm. Het hang- en sluitwerk voor 
de binnendeuren bestaat uit standaard, 
aluminium, deurbeslag.

Trap 
De verdiepingstrap wordt uitgevoerd als 
dichte vurenhouten bordestrap. De trap 
wordt gegrond aangevoerd. De leuning en 
traphekken worden eveneens uitgevoerd 
in hout en gegrond aangebracht. De 
leuningdragers worden uitgevoerd in 
aluminium. 

Dakbedekking
Het dak wordt voorzien van een dakbedekking 
op isolatie met een ballast van grind. Rc 
waarde conform eerder benoemde schema. 

Natuur- en kunststeen
De overgang van tegelwerk naar de 
cementdekvloer wordt voorzien van een 
kunststeendorpels. De vensterbanken 
worden uitgevoerd in vlakke kunststeen 
vensterbanken in de kleur ‘donkergrijs’. 

Stukadoorswerk
Plafondafwerking 
De plafonds worden voorzien van spuitpleister 
in een witte kleur. Het plafond in de meterkast 
wordt niet afgewerkt. 

Wandafwerking
De binnenwanden worden behangklaar 
opgeleverd in vlakheidsklasse 3. De wanden 
worden niet voorzien van plinten.

Tegelwerk
Vloertegels 
De vloertegels worden aangebracht in de 
volgende ruimten: toiletten en de badkamer. 
Er is gekozen voor een standaard projecttegel 
voor dit project met een tegelmaat 
van 300x300mm. De tegels worden in 
blokverband geplakt en voorzien van een 
zilvergrijze voeg. 

Wandtegels 
De wandtegels worden aangebracht in de 
volgende ruimten: 
•  toiletten tot 1.200mm +vloer 
•  badkamer tot 2.600mm +vloer 

Voor de levering van de wandtegels is een 
projecttegel uitgekozen uitgaande van 
tegelmaat 250x200 mm. De tegels worden 
in blokverband geplakt en voorzien van 
zilvergrijze voeg. 
Hoekstrippen worden uitgevoerd als kunststof 
strippen in de kleur ‘wit’. Het kitwerk wordt 
eveneens uitgevoerd in de kleur ‘wit’. 

Afwerkvloeren
Alle ruimten worden voorzien van een 70 
mm dikke zand/cement vloer. 

Klein ijzerwerk
Boven de entree wordt een glazen deurluifel 
aangebracht, circa 1200x800mm. Het glas 
wordt helder uitgevoerd en bevestigd in 
roestvrijstalen bevestigingssteunen. 

Plafond en wandsystemen
Het toilet op de begane grond wordt voorzien 
van een voorzetwand tot aan het plafond. Het 


background image

15

P

MAGNOLIAHOF

toilet op de eerste verdieping wordt voorzien 
van een planchet tot circa 1.200mm boven 
de vloer. 

Binnen timmerwerk
De woning wordt voorzien van standleidingen. 
Positie op advies van de installateur. De 
leidingen worden afgetimmerd en afgewerkt 
conform de rest van de woning. 
De trapsparing wordt afgetimmerd. Overig 
aftimmerwerk is niet opgenomen. 

Schilderwerk 
Al het hout wordt gegrond aangebracht. Het 
afschilderwerk is niet opgenomen. 

Een keuken naar uw eigen wensen
Kopers van nieuwbouwwoningen hebben 
steeds meer behoefte om bij de inrichting van 
hun woning individuele wensen in te brengen. 
Met name de keuze van de keuken is erg 
persoonlijk. Vandaar dat de woning zonder 
keuken wordt opgeleverd. De opgenomen 
aansluitpunten staan onder ‘loodgieterswerk’ 
en ‘elektrische installatie’.

Loodgieterswerk
Riolering 

Alle sanitaire toestellen worden aangesloten 
op het rioleringssysteem. De volgende 
afvoerenpunten zijn gerekend op de plekken 
conform tekening: 
•  2x toilet aansluiting 
•  2x fontein aansluiting 
•  1x keukenaansluiting (afgedopt) 
•  1x vaatwasser aansluiting (afgedopt) 
•  1x wasmachine aansluiting (afgedopt) 
•  1x wastafelaansluiting 
•  1x doucheaansluiting 
•  1x condens afvoer technische ruimte 

Waterleidingen 
De koud waterleiding wordt aangelegd vanaf 
de watermeter, geplaatst in de meterkast, 
de waterleiding is afsluit-/ aftap baar. De 
volgende tappunten worden aangesloten: 
•  Keukenmengkraan (afgedopt) 
•  Vaatwasmachine (afgedopt) 
•  Wasmachine aansluiting (afgedopt) 
•  2x Fonteinbakje 
•  2x Closetpot 
•  Wastafel 
•  Douchemengkraan 

De warmwaterleiding wordt aangesloten op: 
•  Keukenmengkraan (afgedopt) 

•  Wastafel 
•  Douchemengkraan 

Gasleidingen 
De woning is elektrisch. Er is geen 
gasaansluiting opgenomen. 

Het volgende sanitair wordt geplaatst: 
•  2x toiletcombinaties 
•  2x fonteincombinatie 
•  1x wastafelcombinatie 
•  1x douchecombinatie 
Voor het sanitair wordt standaard project 
sanitair aangeboden. 

Ventilatie
De woning wordt geventileerd door middel 
van mechanische ventilatie met natuurlijke 
toevoer en mechanische afvoer. De lucht 
zal worden afgezogen in de woonkamer, 
toiletten, badkamer en berging. De woning 
wordt voorzien van één C02 sensor en één 
bediening. 

Verwarmingsinstallatie 
De woning wordt voorzien van een 
luchtwarmtepomp met een buitenunit op 
het dak. De warmtepomp is voorzien van 


background image

16

P

MAGNOLIAHOF

warmtapwaterbuffer van circa 180 liter. 
De gehele begane grond- en verdiepingsvloer 
worden voorzien van vloerverwarming. De 
vloerverwarming is standaard voorzien van 
één regeling voor de begane grond- en 
één regeling voor de verdiepingsvloer. De 
badkamer wordt voorzien van een elektrische 
badkamerradiator in de kleur wit (ral 9016). 

Elektrische installatie
De elektrische installatie wordt aangelegd 
conform NEN 1010 De volgende 
aansluitpunten zijn gerekend: 
Berging
•  1 opbouw lichtpunt met 1 opbouw 

schakelaar 

•  1 opbouw dubbele wandcontactdoos 

Meterkast (0.2)
•  1 stuks groepenkast met voldoende 

groepen voor de in de omschrijving 
genoemde aansluitpunten.

Buiten t.p.v. entree
•  1 buitenwand lichtpunt met schakelaar 

aan de binnenzijde 

•  1 elektrische belinstallatie

Verkeersruimte (0.1)

•  1 lichtpunt met 2 schakelaars (seriematig) 
•  1 dubbele wcd 
•  1 rookmelder (optisch) 

Toilet (0.3)
•  1 lichtpunt met schakelaar 

Kast
•  1 wandlichtpunt met schakelaar 

Keuken (0.4)
•  2 lichtpunt met 1 schakelaar 
•  2 dubbele wcd 
•  2 enkele wcd 
•  2 enkele wcd (eindgroep) leefkeuken (0.4) 
•  1 lichtpunt met schakelaar 
•  3 dubbele wcd 

Woonkamer (0.4)
•  1 lichtpunt met schakelaar
•  2 dubbele wcd
•  1 loze leidingen voor CAI en telefoon

Hal boven (1.1)
•  1 lichtpunt met 2 schakelaars 
•  1 dubbele wcd 
•  1 rookmelder (optisch) 

Badkamer (1.2)
•  1 lichtpunt met schakelaar 
•  1 wandlichtpunt op de schakelaar 
•  ventilatieschakelaar 
•  1 dubbele wcd 
•  1 aardpunt 

Toilet (1.4)
•  1 lichtpunt met schakelaar

Technische ruimte
•  1 lichtpunt met schakelaar 
•  1 enkele wcd (eindgroep) 
•  1 dubbele wcd 
•  aansluitpunten t.b.v. technische installaties 

Slaapkamer (1.3)
•  1 lichtpunt met schakelaar 
•  2 dubbele wcd 
•  1 loze leiding vanuit de meterkast 

Slaapkamer (1.5)
•  1 lichtpunt met wissel schakelaar 
•  2 dubbele wcd 

Slaapkamer (1.6)
•  1 lichtpunt met wissel schakelaar 
•  2 dubbele wcd 


background image

17

P

MAGNOLIAHOF

Alle wandcontactdozen zijn uitgevoerd 
met randaarde en worden uitgevoerd als 
inbouw op circa 300mm boven de vloer. De 
schakelaars worden uitgevoerd als inbouw. 
Er zijn geen armaturen opgenomen.

Energieopwekking 
Het platte dak van de woning wordt voorzien 
van zonnepanelen. De zonnepanelen 
hebben een capaciteit van circa 3.300WP. De 
omvormer wordt geplaatst in de technische 
ruimte

Schoonmaken en oplevering

Minimaal twee weken voor oplevering, wordt 
de opdrachtgever op de hoogte gesteld 
van de definitieve datum en het tijdstip 
waarop dat gaat gebeuren. De woning wordt 
”bezemschoon” opgeleverd, behalve het 
sanitair, de tegelwerken en de glasruiten; deze 
worden schoon opgeleverd. Het bouwterrein 
wordt ontdaan van bouwvuil en puinresten. 

Wijzigingen tijdens de bouw
Alle wijzigingen in opdracht van de 
ondernemer en/ of in opdracht van de 
opdrachtgever verstrekt, moeten voldoen 
aan het gestelde in de betreffende artikelen 

van de algemene voorwaarden, behorende 
bij de overeenkomst.

Meer-en minderwerk

De woning wordt afgewerkt zoals in de 
afwerkstaat in deze technische omschrijving 
is weergegeven. Om u in staat te stellen 
uw nieuwe woning zo goed mogelijk aan 
uw individuele woonwensen en smaak 
aan te passen is een pakket meer-en 
minderwerkopties samengesteld: de ‘kopers 
keuzelijst’. Na ondertekening van uw koop- 
aannemingsovereenkomst wordt u benaderd 
door de kopers begeleider van de aannemer 
Knol Bouw, voor een individueel gesprek. 

Om te waarborgen dat alle woningen binnen 
de gestelde tijd en op de juiste wijze worden 
opgeleverd, hebben wij spelregels opgesteld. 
Deze spelregels treft u aan in de kopers 
keuzelijst.

In de uitnodigingsbrief van Knol Bouw vindt u 
de sluitingsdata waarop uw keuze definitief bij 
Knol Bouw bekend moeten zijn. Meerdere of 
mindere kosten van uw wijzigingen worden 
met u verrekend. Daarnaast is het beperkt 

mogelijk om individuele wensen buiten de 
kopers keuzelijst te laten uitvoeren. Eén en 
ander ter beoordeling van de architect en 
aannemer, de geldende voorschriften en/of 
stand van het werk. 

De hierbij gehanteerde criteria zijn: 
•  Aanpassingen in strijd met het 

bestemmingsplan en bouwvergunning 
zijn niet mogelijk;

•  Wijzigingen aan het ontwerp van de 

woning zijn niet mogelijk, met uitzondering 
van de aangeboden wijzigingen; 

•  De draagconstructies van de woning 

kunnen niet worden gewijzigd;

•  De technische installatie van de woning 

kan in hoofdopzet niet worden gewijzigd; 
wel kan in sommige gevallen uitbreiding 
plaatsvinden.

Wanneer in het kader van minderwerk op 
uw verzoek zaken niet worden aangebracht 
(denk bijvoorbeeld aan tegelwerk), dan kan 
de woning bij oplevering mogelijk in strijd zijn 
met de voorschriften van het Bouwbesluit, de 
nutsbedrijven of Woningborg. In dit geval is de 
gelimiteerde garantie- en waarborgregeling 
van toepassing. U wordt hierover vooraf door 


background image

18

P

MAGNOLIAHOF

de aannemer geïnformeerd. Indien u een 
casco badkamer of toilet kiest, dient u de 
door de aannemer toegestuurde ‘Verklaring 
Casco’ te ondertekenen. 

Wijzigingen en voorbehoud
Deze technische omschrijving is nauw-
keurig en met de grootst mogelijke zorg 
samengesteld aan de hand van gegevens 
en tekeningen, verstrekt door de architect, 
aannemer en adviseurs van dit plan. 
Ondanks het bovenstaande moeten wij 
een voorbehoud maken ten aanzien van 
wijzigingen voortvloeiend uit de eisen 
van de overheid en/of nutsbedrijven. De 
aannemer is gerechtigd tijdens de (af) bouw 
die wijzigingen in het plan aan te brengen, 
waarvan de noodzaak bij de uitvoering blijkt, 
mits deze wijzigingen geen afbreuk doen 
aan het kwaliteitsniveau van uw woning. 
Deze wijzigingen zullen geen der partijen 
recht geven op verrekening van minder 
dan wel meerkosten. U wordt officieel 
op de hoogte gebracht van eventuele 
wijzigingen middels een erratum. Het 
ontwikkelen van een bouwproject is een 
voortdurend proces waarbij, naarmate dit 
proces vordert, een steeds verdere verfijning 

en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. 
De situatietekening in deze brochure is een 
momentopname. Wijzigingen met betrekking 
tot de situering van voetpad en doorgaande 
weg, parkeervoorzieningen, aankleding, 
beplanting en dergelijke kunnen zich dan ook 
voordoen. Er kunnen geen rechten worden 
ontleend aan de in brochures opgenomen 
perspectieftekeningen (de zogenaamde Artist 
Impressions) en inrichtingstekeningen van 
de woning. Deze tekeningen dienen enkel 
ter illustratie om u een beeld te geven van 
het uiterlijk van de woning. De belangrijkste 
maten zijn op de verkooptekeningen in circa 
maten en millimeters aangeven. In verband 
met de nadere uitwerking van de details, 
de maten van de toe te passen materialen 
en bouwtoleranties kunnen er afwijkingen 
ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze 
afwijkingen geven geen aanleiding tot 
verrekening. Bij de maatvoering is geen 
rekening gehouden met wandafwerking 
zoals wandtegels, spuitwerk etc. 

Woningborg

Woningborg Garantie- en waarborgregeling

Wat houdt de Woningborg Garantie- en 

waarborgregeling in?
De Woningborg Garantie- en waarborgregeling 
beschermt kopers van nieuwe woningen 
tegen de risico’s van een eventueel 
faillissement van de bouwonderneming 
tijdens de bouw en bouwkundige gebreken 
na oplevering. Het certificaat wordt uit-
gegeven door Woningborg N.V. onder de 
naam Woningborg-certificaat. 

Woningborg: geeft u meer zekerheid
Voordat een bouwonderneming zich kan 
inschrijven bij Woningborg, toetst Woningborg 
de bouwonderneming op financieel 
gebied, technische vakbekwaamheid en 
deskundigheid. Bij ieder bouwplan worden 
de tekeningen en technische omschrijving 
getoetst aan het Bouwbesluit. Ook wordt de 
concept (koop-/)aannemingsovereenkomst 
beoordeeld op een goede balans in 
de rechtsverhouding tussen koper en 
bouwonderneming.

Wat betekent de Woningborg Garantie- en 
waarborgregeling voor u?
Als u een huis met Woningborg-garantie 
koopt, betekent dit voor u o.a. het volgende:
•  Gaat uw bouwonderneming tijdens de 


background image

19

P

MAGNOLIAHOF

bouw failliet, dan zorgt Woningborg voor 
afbouw van uw woning. Is afbouw om 
wat voor reden dan ook onmogelijk, dan 
verstrekt Woningborg u een financiële 
schadeloosstelling. 

•  De bouwonderneming garandeert de 

kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 
maanden na oplevering. Bij bepaalde 
ernstige gebreken zelfs tot 10 jaar en 
3 maanden. Woningborg waarborgt 
de garantieverplichting van de bouw-
onderneming, anders gezegd als de 
bouwonderneming niet meer kan of wil 
herstellen dan draagt Woningborg hier 
zorg voor.

•  Bouwondernemingen, die bij Woningborg 

zijn ingeschreven, zijn verplicht om een 
model (koop-/)aannemingsovereenkomst 
met bijbehorende algemene voorwaarden 
en toelichting te gebruiken. Het model-
contract vormt de contractuele basis 
voor de rechtsverhouding tussen u als 
koper en de bouwonderneming. In dit 
modelcontract zijn de rechten en plichten 
van de koper en de bouwonderneming 
evenwichtig vastgelegd.

•  Wanneer er na oplevering van de 

woning geschillen tussen de koper en 
de bouwonderneming ontstaan over 

de kwaliteit van de woning, dan kan 
Woningborg hierin bemiddelen.

Let op: het Woningborg-certificaat moet 
u in uw bezit hebben, voordat u naar de 
notaris gaat voor de eigendomsoverdracht!

Wat valt niet onder de Woningborg-garantie?
Onderdelen die niet door of via de 
bouwonderneming worden uitgevoerd 
(zoals bijvoorbeeld minderwerk), vallen 
niet onder de Woningborg Garantie- en 
waarborgregeling. Daarnaast worden in uw 
(koop-/) aannemingsovereenkomst en in de 
Woningborg Garantie- en waarborgregeling 
een aantal aspecten genoemd die van de 
garantie zijn uitgesloten.

Voorrang Woningborg-bepalingen
Ongeacht wat in de technische 
omschrijving is bepaald, gelden onverkort 
de door Woningborg gehanteerde en 
voorgeschreven regelingen, reglementen en 
standaardvoorwaarden. In het geval enige 
bepaling in de technische omschrijving 
daarmee onverenigbaar mocht zijn c.q. 
nadeliger mocht zijn voor de verkrijgers, 
prevaleren steeds de bovengenoemde 

bepalingen van Woningborg. daarmee 
onverenigbaar mocht zijn c.q. nadeliger 
mocht zijn voor de verkrijgers, prevaleren 
steeds de bovengenoemde bepalingen van 
Woningborg.


background image

20

P

MAGNOLIAHOF

HET TEAM

Magnoliahof B.V. werkt samen met:

Knol Bouw B.V.
Gildenweg 8, 8061 RP Hasselt
Postbus 65, 8060 AB Hasselt
Tel: (038) 4771490
Fax: (038) 4771984
Email: info@knolbouw.nl

KvK 5055584
Bank 40.82.52.448

www.knolbouwgroep.nl

Team 2 Studio voor de bouwkunst B.V. 
De Kampen 22 
8325 DE Vollenhove 

Tel: 0527 242743
Fax: 0527 242764
Email: info@om-team2.nl

www.om-team2.nl

Semeijn Makelaardij B.V. 
Landdrostdreef 100, 1314 SK Almere
(alleen op afspraak) 

Tel: 06 53917115 
Email: info@semeijnmakelaardij.nl 

www.semeijnmakelaardij.nl


background image

STIJLVOL WONEN IN MAGNOLIAHOF

www.magnoliahof.nl


Optering is gestart, log in of maak een account om een optie te nemen