Naar content
Website by Tom Semeijn
Nieuwbouwinschrijving logo nieuwbouwinschrijving.nl
Help

Log in


Wachtwoord vergeten

Account maken

Aanbevolen


Buitenhorst

Koopsom vanaf € Bi.nne.nko.rt .bek.end,- VON

Opteren

(Klik op de gewenste woning)
kavelkaart Buitenhorst

Brochure

(Klik voor fullscreen)
background image

Stadslandbouw en wonen verenigd? Dat kán! 

 

36 riante kavels van 930 tot 1250m2  

 

3 types vrijstaande woningen 

 

Groente en fruit verbouwen op 50% van uw eigen kavel 

 

20 minuten van Amsterdam en Utrecht 

Kavel reserveren?  

Bel  

Semeijn  

Makelaardij  BV 

06 - 53917115 

Prijzen  

vanaf  

€ 345.000,- 

v.o.n. 

Nieuwbouw project “De Buitenhorst” 


background image

Impressie, voor exacte afmetingen, stratenplan en mogelijkheden  zie kavelkaart op pag.10

 


background image

  

                                 

Pagina 

 

 1    

 

 

Inleiding 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  5

 

 2 

 

 

 

Ligging  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  6

 

 

 3   

 

 

Uitgangspunt gebied Oosterwold 

 

 

 

 

  8 

 

 

 

 

Uitgangspunt project “De Buitenhorst”   

        

  8 

 4   

 

 

Kenmerken project “De Buitenhorst” 

      

 

  9 

 5   

        

Kavelkaart   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10 

 6   

 

      3 Woningtypes  

 

 

 

 

“Snip”

     

vanaf  € 344.995,00 

 

 

 

 

14 

 

 

 

 

“Kievit”   

vanaf  € 393.995,00 

 

 

 

 

16 

 

 

 

 

“Grutto”  

vanaf  € 418.995,00 

 

 

 

 

18 

7   

 

 

Technische omschrijving algemeen   

 

 

 

20 

8   

 

 

Afwerking per vertrek, per woning   

 

 

 

26 

9   

 

 

Kleuren en materialen   

 

 

 

 

 

 

27 

10   

 

 

“Nul op de meter pakket”   

 

 

 

 

 

28

 

11 

 

 

 

Bouwen in Oosterwold gaat anders  

 

 

 

29 

12   

 

 

Disclaimer   

 

 

 

 

 

 

 

 

 

29 

 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

Inhoudsopgave 


background image

Wonen in project “De Buitenhorst” is:  

Weg van de gebaande paden, actief, natuur-

lijk, vrij, anders, landelijk en tegelijk met alle            

gemakken van de stad.  

 


background image

Stelt u zich eens voor: U staat bij uw voordeur, trekt uw rubber laarzen 
aan en loopt zó uw eigen moestuin of boomgaard in? U verbouwt daar 
groente of fruit voor eigen gebruik of start (misschien wel samen met uw 
buren) een stadslandbouwbedrijf.   

Op de grens van Zeewolde en Almere, tussen akkers, weide en bos ont-
staat de nieuwe wijk Oosterwold, waar het wonen “anders” is en boven-
genoemd voorbeeld waarheid wordt. 

Ja, zorgeloos! 

“De Buitenhorst” is een initiatief van Lakenvelder Investment Group in 
samenwerking met SENVD Architecture. In dit project wordt het gehele 
bouwproces voor u gerealiseerd. De wegen worden aangelegd, elektra, 
water, internet, riolering (septic-tanks) en energievoorziening geregeld. 
Het enige dat u hoeft te doen is een kavel en één van de drie fraaie vrij-
staande woningopties uit deze brochure kiezen. En wanneer het project 
is opgeleverd bent u vrij (binnen de regels van het gebied) om uw eigen 

1. Inleiding 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

landbouwgrond, naar keuze in te vullen..

 

NB De exacte plaats van dit project wordt in overleg met de gemeente 
Almere nog nader bepaald. 

Dit staat al vast:     

 

 

 

Ca. 3 autominuten naar aansluiting A6/A1 richting Amsterdam en 
A6 Lelystad 

 

 

Ca. 20 autominuten naar het Gooi (A27)  

 

 

Ca. 10 autominuten naar Almere Centrum 

 

 

Ca. 5 fietsminuten naar algemene voorzieningen (basisschool, ge-
zondheidscentrum, supermarkt) in naastgelegen gebied Nobel-
horst.  

 

 

Almere Buiten en Tussen de Vaarten op fietsafstand. 

 

 

Ca. 2 autominuten van Golfbaan Almere Hout  

Zorgeloos stadslandbouwen op uw eigen kavel?  
Dat kán in woonproject “De Buitenhorst”. 


background image

Muiderberg, Almere-Stad, Huizen 

 Almere-Stad, Almere-Haven, Oosterwold 

Oosterwold 

Paradijsvogelweg 


background image

Het gebied Oosterwold 

 

Oosterwold ligt tussen Almere en Zeewolde, aan weerszijden van de 
A27. Het is een grotendeels open gebied van 4.363 hectare dat voorna-
melijk wordt gebruikt voor landbouw. Oosterwold heeft ruimte voor 
15.000 woningen in landelijke woonmilieus. Daarnaast is er ruimte voor 
kantoren, bedrijven en stedelijke voorzieningen. Ook is er ruimte voor 
wegen, infrastructuur, water, publiek groen, energievoorziening etc. On-
geveer de helft van het gebied is beschikbaar voor (stads-)
landbouw. 
Het karakter van Oosterwold zal dus over het algemeen 
groen en agrarisch blijven.   

(Bron: Almere 2.0)  

2. Ligging 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

Oosterwold is een groen, open gebied dat 
voornamelijk bestaat uit landbouwgrond, 
openbaar groen en enkele wegen. Dwars 
door het gebied loopt de rijksweg A27 die het 
Gooi verbindt met de A6.    

Gebiedsgrenzen Oosterwold 


background image

Uitgangspunt van gebied Oosterwold: 

 

“Oosterwolders bepalen niet alleen de eigen woning, maar gaan ook 
over wegen en paden, groen, water en de openbare ruimte. Echter, dat 
moeten ze allemaal zelf realiseren. Alleen of met anderen.”  

( Bron: maakoosterwold.nl)  

Uitgangspunt van Project “De Buitenhorst”: 

 

Het gehele kavelgebied wordt voor u ontwikkeld, dus inclusief  bebouwing, aanleg van wegen,  
openbare ruimte, energievoorziening, water, internet en septic tank*. Pas na oplevering van uw 
woning bent u met de medebewoners verantwoordelijk voor het onderhoud van het kavelgebied.

 

 

* Gebied Oosterwold wordt, gezien het zelfvoorzienende karakter, niet op een rioleringsstelsel  aangesloten.  

3. Uitgangspunten Oosterwold versus “De Buitenhorst” 


background image

 

36 kavels  

      In kavelgrootte variërend van 1250 tot 1315 M2       

 

Waarvan maximaal 12,5% bebouwd  

  

 

 

3 verschillende, vrijstaande woningen; 

  Type “Snip”     v.a. € 344.995,00 v.o.n.  
                  
  Type “Kievit”    v.a. € 393,995,00 v.o.n. 
                  
  Type “Grutto”    v.a. € 418,995,00 v.o.n. 
                  

         

        NB Prijzen zijn gebaseerd op  1000 en 1250 m2 kavelgrootte.  

        Neem voor een exacte prijsopgave per kavel en woningtype  

        contact op met de makelaar. 

 
 
 
 

     4. Kenmerken “De Buitenhorst” 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

Sfeerimpressie 


background image

I

mpressie

 

Het woningoppervlak in m2 bepaalt welk oppervlak daarnaast nog 
vrij bebouwd mag worden.  

(Max. bebouwbaar oppervlak -/- woningoppervlak = rest bebou-
wing)

 

 


background image

5. Overzicht kavelkaart 

De kavel kaart is indicatief  en wordt aan de hand van alle wensen aan-
gepast in een definitieve kavelkaart. 

Iedere bewoner kan een grotere kavel aanvragen dan de verhouding 
van bruto vloeroppervalkte van de woning minimaal zou aangeven. 

Dus een woning van 155m2 heeft minimaal 1240 m2 kavel nodig maar 
kan ivm mogelijke bruto uitbreiding groter gekozen worden. 

Met andere woorden voor 10m2 grotere woning of uitbreiding moet 
80m2 meer grond worden aangeschaft. 

Omdat meer grond leidt tot meer infra en wegen, algemene ruimtes, zo-
als openbaarwater en groen, zal de grond prijs die betaald wordt aan de 
gemeente voor meer grond, ook bij ons een meerprijs geven van  € 
48,40 incl.btw per m2, dus als de gemeente grond € 42,— kost dan zal 
dat per m2 meer totaal € 90,40 kosten. 

Dus 80m2 meer grond kost uiteindelijk € 7.232,— meer in de totale aan-
schaf prijs. 

 

 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

11 


background image

Sfeerimpressie 


background image

background image

background image

Woningtype “Snip” 

6.  Woningtypes/ prijsklassen 

Prijs vanaf  

€ 344.995,00  

v.o.n. 

Zie voor de kavel mogelijkheden voor dit woningtype het kaveloverzicht op pagina 11 

 

Alle ruimtes gelijkvloers B.G. 

 

Ouderslaapkamer 

 

Kinderslaapkamer 

 

Open keuken (keuken optioneel) 

 

Badkamer met ligbad 

 

Inpandige berging 21,1 m2 

 

Bruto woonoppervlak 115,8 m2 

Woningtype “Snip”, zijaanzicht 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

15 


background image

background image

Woningtype  “Kievit” 

Prijs vanaf  

€ 393.995,00  

v.o.n. 

Zie voor de kavel mogelijkheden voor dit woningtype het kaveloverzicht op pagina 11 

 

Alle ruimtes gelijkvloers B.G. 

 

Ouderslaapkamer 

 

Kinderslaapkamer 

 

Open keuken (keuken optioneel) 

 

Badkamer met ligbad 

 

Inpandige berging 56,5 m2 

 

Bruto woonoppervlak 155 m2  

Woningtype “Kievit” 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

17 


background image

background image

 Woningtype “Grutto” 

Prijs vanaf  

€ 418.995,00  

v.o.n. 

 

Alle ruimtes gelijkvloers B.G. 

 

Ouderslaapkamer 

 

2 persoons slaapkamer, openslaande deuren 

 

Open keuken (keuken optioneel) openslaande  

      deuren 

 

Badkamer met ligbad 

 

Inpandige berging 7,5 m2 

 

Bruto woonoppervlak 155 m2 

 

Woningtype “Grutto” achterzijde 

Kavel reserveren? Bel Semeijn Makelaardij B.V. 06 - 53917115 

19 

Zie voor de kavel mogelijkheden voor dit woningtype het kaveloverzicht op pagina 11 


background image

7. Technische omschrijving 

 

Voorrang GIW-bepalingen 
Ongeacht hetgeen in deze technische omschrijving is be-
paald, gelden onverkort de door het GIW. o.g. gehanteer-
de en voorgeschreven regelingen, reglementen en stan-
daard voorwaarden. Ingeval enige bepaling in deze tech-
nische omschrijving daarmee onverenigbaar ofwel nadeli-
ger mocht zijn voor de verkrijger, prevaleren steeds de bo-
vengenoemde bepalingen van het GIW. o.g. 
 
Peil 
Als peil geldt de bovenkant van de afgewerkte begane 
grondvloer van de entree van de woning. De juiste hoogte 
wordt bepaald in samenwerking met de gemeente Almere. 
 
Grondwerk 
Voor het aanleggen van de funderingen, leidingen en be-
strating worden de benodigde ontgravingen en aanvullin-
gen verricht. Het bestratingsplan en de groenvoorzienin-
gen worden in overleg met de gemeente vastgelegd. 
 
Terreininventaris  
De terreininrichting dient door de opdrachtgever zelf te 
worden geregeld, optioneel is het mogelijk de gewenste 
werkzaamheden door de aannemer te laten uitvoeren. 
 
Buiten riolering 
Een vuilwaterriool wordt aangelegd inclusief een septic 
tank van gerecycled pvc. Het hemelwater van de wonin-
gen wordt afgevoerd naar het openbare riool. 

 
Fundering 
Aan de hand van de resultaten van de uitgevoerde sonde-
ringen en het verrichte grondonderzoek zullen de wonin-
gen op heipalen met funderingsbalken worden gefun-
deerd. 
Afmetingen volgens berekening van de constructeur.  
 
Betonwerk 
De begane grond vloeren van de woningen worden uitge-
voerd als plaatvloeren met een isolatiewaarde van Rc≥5,0 
m2.K/W. Maten volgens opgave constructeur 
 
Buitenwanden 
De woningen worden als zogeheten houtskeletbouw op-
gebouwd . Dat wil zeggen dat de woning hoogwaardig 
wordt geïsoleerd binnen een houten draagconstructie  
Rc≥6,,0 m2.K/W. 
De buitenzijde is deels afgewerkt met houten, onder-
houdsvriendelijke delen en de binnenzijde is saus/behang 
klaar. 
 
Daken 
Op de dakvloeren van de woningen wordt isolatie aange-
bracht, met een isolatiewaarde van Rc ≥ 6,0 m2.K/W.      
Afgewerkt met EPDM, een milieu vriendelijke dakbedek-
king. 
De dakranden worden voorzien van een zinken kraal.